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エクセルシオール北大の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,072万円 〜 2,452万円 （89万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市北区北二十一条西８丁目１−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市北区の資産性・将来性
エクセルシオール北大の存在する北海道札幌市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 285,321 | 100.0 |
| 2020年 | 289,554 | 101.5 |
| 2025年 | 290,737 | 101.9 |
| 2030年 | 289,404 | 101.4 |
| 2035年 | 285,680 | 100.1 |
| 2040年 | 279,225 | 97.9 |
| 2045年 | 270,974 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市豊平区, 石狩市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北２４条駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール北大の最寄り北２４条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール北大は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価210.0万円に比べて、築40年以上では56.9万円と72.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセルシオール北大の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
76.58㎡
1階 北
3LDK
76.58㎡
6階 北
4LDK
86.28㎡
8階 北
4LDK
86.28㎡
9階 北
3LDK
76.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 76.58㎡ | 南 | 1階 南(76.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.58㎡ | 北 | 1階 北(76.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 86.28㎡ | 北 | 6階 北(86.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.28㎡ | 北 | 8階 北(86.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.58㎡ | 北 | 9階 北(76.58㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール北大の存在する北海道札幌市北区北二十一条西８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 780万円 | 1974年7月 | 77.72㎡ | 10.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 730万円 | 1974年7月 | 37.53㎡ | 19.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1994年4月 | 79.05㎡ | 35.2万円 | 6 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1994年4月 | 79.05㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,830万円 | 1994年4月 | 77.55㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 490万円 | 1974年7月 | 41.54㎡ | 11.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1994年4月 | 79.65㎡ | 34.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,230万円 | 1974年7月 | 75.22㎡ | 16.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1994年4月 | 56.7㎡ | 40.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1994年5月 | 51.85㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,390万円 | 1994年5月 | 51.85㎡ | 46.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 350万円 | 1974年7月 | 33.79㎡ | 10.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1994年4月 | 56.7㎡ | 24.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,699万円 | 1994年4月 | 79.05㎡ | 34.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,690万円 | 1994年4月 | 73.89㎡ | 36.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 790万円 | 1974年7月 | 37.53㎡ | 21.0万円 | 3 | 1DK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1995年11月 | 86.28㎡ | 24.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1994年4月 | 72.69㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 980万円 | 1974年7月 | 77.72㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,490万円 | 1974年7月 | 77.72㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 590万円 | 1974年7月 | 77.72㎡ | 7.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1995年11月 | 76.58㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,080万円 | 1994年4月 | 56.7㎡ | 19.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.64㎡ | 13.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,200万円 | 1994年4月 | 70.34㎡ | 17.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1974年7月 | 77.72㎡ | 16.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1995年11月 | 76.58㎡ | 22.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,080万円 | 2002年3月 | 100.01㎡ | 30.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 498万円 | 1974年7月 | 33.79㎡ | 14.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年11月 | 550万円 | 1974年7月 | 33.79㎡ | 16.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 1,030万円 | 1974年7月 | 77.72㎡ | 13.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,080万円 | 1974年7月 | 75.22㎡ | 14.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,880万円 | 1995年12月 | 86.28㎡ | 21.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1994年4月 | 72.69㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 1994年4月 | 90.24㎡ | 27.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年1月 | 490万円 | 1974年7月 | 33.79㎡ | 14.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年1月 | 700万円 | 1974年7月 | 77.7㎡ | 9.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,598万円 | 2002年3月 | 78.01㎡ | 33.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 77.72㎡ | 15.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 250万円 | 1974年7月 | 41.49㎡ | 6.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年6月 | 2,000万円 | 1994年4月 | 81.08㎡ | 24.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 580万円 | 1974年7月 | 79.34㎡ | 7.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドグルー | 北海道札幌市北区北二十条西４丁目１−１６ | 1988年12月 | 16.5㎡〜 | 272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウスラモード北大通5 | 北海道札幌市北区北二十条西４丁目１−１４ | 2000年1月 | 56.0㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北21条ハイツ | 北海道札幌市北区北二十一条西８丁目２−１０ | 1974年7月 | 33.79㎡〜 | 458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ北大前 | 北海道札幌市北区北十九条西５丁目１−３０ | 2002年12月 | 84.01㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北大 | 北海道札幌市北区北二十一条西６丁目２−１ | 2002年3月 | 78.01㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ北大アヴェニュー | 北海道札幌市北区北二十条西５丁目１−３３ | 2004年11月 | 88.5㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北20条 | 北海道札幌市北区北二十条西５丁目１８−７ | 2015年2月 | 70.15㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ北大 | 北海道札幌市北区北二十一条西７丁目１−２３ | 1994年4月 | 51.85㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス北大通り | 北海道札幌市北区北二十三条西７丁目３−３６ | 1990年9月 | 25.98㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグバーンズマンションN22 | 北海道札幌市北区北二十二条西９丁目２−１９ | 1989年6月 | 21.14㎡〜 | 496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北24条シティハウス | 北海道札幌市北区北二十三条西６丁目２−１ | 1997年1月 | 79.17㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファッションコーポラス | 北海道札幌市北区北十五条西４丁目７−１ | 1974年11月 | 31.5㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドムートン | 北海道札幌市北区北二十四条西１４丁目５−１ | 1991年3月 | 18.44㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアガーデン北27条ウエスト | 北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−１ | 1994年10月 | 70.37㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアガーデン北27条イースト | 北海道札幌市北区北二十七条西８丁目２−２５ | 1994年10月 | 71.38㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ北３３条 | 北海道札幌市北区北三十三条西４丁目１ | 2018年7月 | 73.78㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北34条ターミナルハイツ | 北海道札幌市北区北三十三条西４丁目２−１ | 1976年10月 | 50.13㎡〜 | 646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北34条 | 北海道札幌市北区北三十四条西５丁目１−３ | 1990年8月 | 32.39㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール麻生公園 | 北海道札幌市北区北三十四条西８丁目１−４０ | 1997年6月 | 64.17㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール北34条 | 北海道札幌市北区北三十四条西８丁目１５０−２ | 1977年12月 | 32.47㎡〜 | 346万円〜 | このマンションの相場を見る |