西日暮里フラワーマンション売却査定・相場情報

4.24
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売却査定価格(坪単価)
1,839万円 〜 3,264万円
(212万円 〜 216万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都荒川区西日暮里1丁目61−23
築年月1982年4月
総階数11階
総戸数40戸
間取り
アクセス

西日暮里フラワーマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西日暮里フラワーマンション」は、1982年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は40戸となっています。マンションはJR山手線「西日暮里」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通アクセスが便利です。

周辺には、お買い物に便利なコンビニやスーパーが豊富に揃っています。例えば、マンションから徒歩64mの位置には「ファミリーマート 西日暮里一丁目店」があります。また、「いなげや 荒川西日暮里店」や「まいばすけっと 冠新道店」も徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、マンションから徒歩で数分の距離に「ガスト 西日暮里店」や「鮨竹春」、「とんかつのむら」などがあります。また、甘い物が好きな方には「クリ夫のパン屋」や「松ちゃん」もおすすめです。

さらに、マンションの周辺には病院や薬局もあります。マンションからは徒歩で数分の距離に「細井胃腸科クリニック」や「コスモ薬局西日暮里店」があり、安心して生活を送ることができます。

一方で、商業施設や公園は周辺にはありませんが、公共施設として「西日暮里ふれあい館」と「荒川税務署」が近くにあります。

また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心の環境です。「国際共立学園高等専修学校」や「荒川区立諏訪台中学校」といった学校や、「まなびの森保育園西日暮里」や「西日暮里保育園」などの保育園・幼稚園が近くにあります。

「西日暮里フラワーマンション」は、交通の便がよく、周辺にはお買い物や飲食店、医療施設などが充実している住環境です。また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあるので、生活の利便性が高いマンションと言えるでしょう。1982年竣工の歴史あるマンションでありながらも、都心へのアクセスも良いため、快適な生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

西日暮里フラワーマンションの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格

西日暮里フラワーマンションの最寄り西日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西日暮里フラワーマンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.6万円に比べて、築40年以上では213.4万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

西日暮里フラワーマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南西
2DK
44.04㎡
5階 南東
1DK
28.71㎡
6階 北西
1DK
28.71㎡
7階 東
2DK
49.87㎡
7階 南西
2DK
49.87㎡
8階 北西
2LDK
49.87㎡
10階 南東
1DK
28.71㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 2DK 44.04㎡ 南西 5階 南西(44.04㎡)を無料査定する
5 1DK 28.71㎡ 南東 5階 南東(28.71㎡)を無料査定する
6 1DK 28.71㎡ 北西 6階 北西(28.71㎡)を無料査定する
7 2DK 49.87㎡ 7階 東(49.87㎡)を無料査定する
7 2DK 49.87㎡ 南西 7階 南西(49.87㎡)を無料査定する
8 2LDK 49.87㎡ 北西 8階 北西(49.87㎡)を無料査定する
10 1DK 28.71㎡ 南東 10階 南東(28.71㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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西日暮里フラワーマンションの存在する東京都荒川区西日暮里1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,980万円1982年3月56.4㎡88.3万円82LDK
2024年3月4,480万円2011年7月50.88㎡88.1万円32LDK
2024年3月5,180万円2017年12月49.68㎡104.3万円82LDK
2024年3月4,980万円1982年3月52.61㎡94.7万円102DK
2024年3月2,800万円1978年8月45.6㎡61.4万円71LDK
2024年2月8,780万円2018年11月68.09㎡128.9万円63LDK
2024年2月7,980万円2023年2月69.6㎡114.7万円11SLDK
2024年2月1,400万円1988年7月25.31㎡55.3万円2ワンルーム
2024年2月7,380万円2017年2月57.59㎡128.1万円102LDK
2024年2月13,500万円2008年2月74.46㎡181.3万円272LDK
2024年2月16,800万円2008年2月80.56㎡208.5万円393LDK
2024年2月4,800万円2012年7月67.68㎡70.9万円12SLDK
2024年2月6,480万円2012年5月63.0㎡102.9万円42SLDK
2024年2月6,980万円2002年2月73.52㎡94.9万円53LDK
2024年2月17,800万円2008年2月80.56㎡221.0万円393LDK
2024年1月5,280万円2017年4月35.52㎡148.6万円61LDK
2024年1月7,000万円2008年2月53.98㎡129.7万円231LDK
2024年1月7,980万円2018年11月70.02㎡114.0万円13LDK
2024年1月5,300万円1989年3月66.8㎡79.3万円23LDK
2024年1月2,500万円2018年2月25.8㎡96.9万円71K
2024年1月10,999万円2009年10月68.65㎡160.2万円272LDK
2024年1月4,280万円1982年3月52.16㎡82.1万円82LDK
2024年1月11,800万円2009年10月68.65㎡171.9万円272LDK
2024年1月6,400万円2018年7月56.56㎡113.2万円32LDK
2024年1月3,180万円1989年3月59.1㎡53.8万円12LDK
2024年1月2,499万円1981年1月36.45㎡68.6万円21LDK
2024年1月6,400万円2018年7月56.56㎡113.2万円42LDK
2024年1月6,180万円2013年1月54.37㎡113.7万円62LDK
2024年1月3,380万円1982年10月41.06㎡82.3万円52DK
2024年1月4,280万円1987年1月47.04㎡91.0万円102LDK
2024年1月4,280万円1982年3月56.4㎡75.9万円82LDK
2024年1月1,850万円1975年12月21.07㎡87.8万円3ワンルーム
2023年12月4,730万円2012年5月59.78㎡79.1万円72LDK
2023年12月3,080万円1982年1月37.5㎡82.1万円3ワンルーム
2023年12月3,080万円1982年1月31.81㎡96.8万円3ワンルーム
2023年12月7,280万円2011年4月70.42㎡103.4万円152SLDK
2023年12月2,600万円2014年10月26.27㎡99.0万円61K
2023年12月4,999万円1981年4月72.17㎡69.3万円63LDK
2023年12月3,850万円1987年1月64.16㎡60.0万円22SDK
2023年12月4,990万円2002年7月66.27㎡75.3万円93LDK
2023年12月12,500万円2007年5月89.99㎡138.9万円73LDK
2023年12月13,600万円2007年5月89.99㎡151.1万円73LDK
2023年12月7,580万円2018年11月70.25㎡107.9万円23LDK
2023年11月5,980万円2018年7月50.85㎡117.6万円72LDK
2023年11月6,750万円2011年4月75.69㎡89.2万円73LDK
2023年11月2,230万円2008年5月20.0㎡111.5万円101K
2023年11月5,500万円2018年8月43.36㎡126.8万円51LDK
2023年11月11,000万円2007年5月75.34㎡146.0万円222LDK
2023年11月6,300万円2018年6月54.09㎡116.5万円32LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:3,282万円
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築年月:2011年7月
専有面積:49.3㎡〜
相場価格:4,371万円
東京都荒川区西日暮里6丁目48−6
築年月:1998年11月
専有面積:60.28㎡〜
相場価格:4,566万円
東京都荒川区西日暮里6丁目
築年月:2024年10月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1974年11月
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相場価格:1,764万円
東京都荒川区西日暮里6丁目51−10
築年月:2009年6月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:2,412万円
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築年月:2006年10月
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東京都荒川区西日暮里6丁目6−9
築年月:1982年7月
専有面積:52.08㎡〜
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築年月:2024年3月
専有面積:30.02㎡〜
相場価格:3,309万円
東京都荒川区西日暮里6丁目53
築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里6丁目52−6
築年月:2009年5月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:2,179万円
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築年月:2008年5月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,830万円
東京都荒川区西日暮里6丁目52−2
築年月:2011年12月
専有面積:32.08㎡〜
相場価格:2,932万円
東京都荒川区西日暮里6丁目48−5
築年月:1981年9月
専有面積:40.73㎡〜
相場価格:2,203万円
東京都荒川区西日暮里6丁目10−14
築年月:1989年3月
専有面積:59.1㎡〜
相場価格:3,429万円
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築年月:1991年12月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2009年2月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:2,485万円
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