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ライオンズマンション薬師堂第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,194万円 〜 2,405万円 （103万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 宮城県仙台市若林区木ノ下３丁目１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮城県仙台市若林区の資産性・将来性
ライオンズマンション薬師堂第2の存在する宮城県仙台市若林区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 133,498 | 100.0 |
| 2020年 | 136,968 | 102.6 |
| 2025年 | 133,991 | 100.4 |
| 2030年 | 130,285 | 97.6 |
| 2035年 | 125,520 | 94.0 |
| 2040年 | 119,502 | 89.5 |
| 2045年 | 112,523 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 仙台市宮城野区, 名取市, 多賀城市, 宮城郡利府町, 塩竈市, 仙台市泉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り榴ケ岡駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション薬師堂第2の最寄り榴ケ岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション薬師堂第2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.3万円に比べて、築40年以上では81.1万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
73.43㎡
3階 北
3LDK
75.67㎡
6階 北
3LDK
75.67㎡
7階 北
3LDK
70.21㎡
8階 北
3LDK
75.67㎡
10階 北
3LDK
75.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.43㎡ | 北 | 2階 北(73.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.67㎡ | 北 | 3階 北(75.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.67㎡ | 北 | 6階 北(75.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.21㎡ | 北 | 7階 北(70.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.67㎡ | 北 | 8階 北(75.67㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.67㎡ | 北 | 10階 北(75.67㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション薬師堂第2の存在する宮城県仙台市若林区木ノ下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1998年8月 | 75.67㎡ | 32.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1990年5月 | 62.62㎡ | 29.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 1998年8月 | 75.67㎡ | 39.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 75.67㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1990年5月 | 55.06㎡ | 21.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,398万円 | 1994年6月 | 63.88㎡ | 37.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1990年5月 | 51.46㎡ | 24.9万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,398万円 | 1994年6月 | 67.23㎡ | 35.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,398万円 | 1998年11月 | 70.21㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,790万円 | 1998年8月 | 75.67㎡ | 36.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,550万円 | 1990年5月 | 62.14㎡ | 24.9万円 | 2 | 3DK |
| 2020年1月 | 1,380万円 | 1994年5月 | 54.42㎡ | 25.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1994年6月 | 67.23㎡ | 29.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,990万円 | 1994年5月 | 73.96㎡ | 26.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1994年5月 | 54.42㎡ | 32.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,420万円 | 1990年5月 | 62.14㎡ | 22.9万円 | 1 | 3DK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 1998年8月 | 73.43㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,260万円 | 1990年5月 | 55.7㎡ | 22.6万円 | 1 | 2DK |
| 2017年9月 | 1,450万円 | 1990年5月 | 62.62㎡ | 23.2万円 | 3 | 3DK |
| 2017年1月 | 1,750万円 | 1990年5月 | 62.57㎡ | 28.0万円 | 3 | 3DK |
| 2016年5月 | 1,750万円 | 1990年5月 | 62.57㎡ | 28.0万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野２丁目１４−１５ | 2006年8月 | 72.57㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス宮城野 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野２丁目１４−５ | 2004年3月 | 76.45㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旭コーポラス宮城野 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野２丁目１３−１０ | 1984年11月 | 58.72㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ宮城野 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野３丁目７−１ | 1993年8月 | 55.48㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク宮城野 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野３丁目５−１ | 2001年5月 | 72.5㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション宮城野 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野３丁目６−１５ | 1988年6月 | 50.0㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドグランデ仙台宮城野 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野３丁目６−１ | 2018年7月 | 70.2㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク宮城野2番館 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野３丁目５−２ | 2003年2月 | 86.48㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク宮城野3番館 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野３丁目５−３ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール第2宮城野原 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町１丁目１４−１１ | 2003年1月 | 68.8㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ萩野町 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町１丁目７−１３ | 1991年4月 | 22.09㎡〜 | 536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセレクト原町 | 宮城県仙台市宮城野区原町４丁目１−２８ | 1987年9月 | 66.17㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン原町 | 宮城県仙台市宮城野区原町４丁目８−１ | 1991年2月 | 53.81㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール原町4丁目 | 宮城県仙台市宮城野区原町４丁目９−１０ | 1999年1月 | 72.32㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ榴ヶ岡 | 宮城県仙台市若林区新寺５丁目６−２３ | 1981年8月 | 50.8㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町花ウィング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目 | 2001年1月 | 87.0㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町緑ウイング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目５−３ | 2001年6月 | 75.4㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町風ウイング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目５−５ | 2001年1月 | 73.98㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町花ウイング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目５−６ | 2001年1月 | 75.4㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート河原町光ウイング | 宮城県仙台市若林区古城１丁目５−２ | 2001年6月 | 70.92㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |