LEGESTA兵庫リバージュの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
1,280万円〜 1,377万円（172万円〜 183万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目４−１３
築年月	2018年1月
総階数	9階
総戸数	32戸
専有面積	24.56㎡〜 24.87㎡
間取り	1K
アクセス	中央市場前駅徒歩8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

LEGESTA兵庫リバージュの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央市場前駅の築年数で見たマンション価格

LEGESTA兵庫リバージュの最寄り中央市場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。LEGESTA兵庫リバージュは現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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LEGESTA兵庫リバージュの存在する兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	780万円	1987年1月	35.83㎡	21.8万円	2	2DK
2023年12月	430万円	1987年1月	21.15㎡	20.3万円	2	1DK
2023年11月	430万円	1986年12月	22.0㎡	19.5万円	2	1DK
2023年9月	550万円	1990年11月	18.48㎡	29.8万円	7	1K
2023年7月	780万円	1987年1月	36.4㎡	21.4万円	2	2DK
2023年6月	500万円	1990年11月	18.48㎡	27.1万円	1	1K
2022年10月	399万円	1987年1月	21.15㎡	18.9万円	2	1DK
2022年7月	500万円	1990年11月	18.48㎡	27.1万円	1	1K
2022年6月	1,700万円	2020年10月	25.95㎡	65.5万円	7	1K
2022年3月	1,770万円	1998年1月	57.12㎡	31.0万円	3	3LDK
2022年3月	2,280万円	1998年1月	57.21㎡	39.9万円	3	3LDK
2021年11月	1,700万円	2020年10月	25.95㎡	65.5万円	9	1K
2021年11月	660万円	1987年1月	39.0㎡	16.9万円	3	2DK
2021年4月	880万円	1986年12月	36.4㎡	24.2万円	1	2DK
2020年12月	680万円	1987年1月	45.3㎡	15.0万円	3	2DK
2020年11月	370万円	1986年12月	21.15㎡	17.5万円	2	1DK
2020年11月	1,380万円	1998年1月	57.21㎡	24.1万円	3	3LDK
2020年11月	1,380万円	1998年1月	57.12㎡	24.2万円	3	3LDK
2020年11月	680万円	1986年12月	35.83㎡	19.0万円	3	2DK
2020年10月	450万円	1990年11月	16.42㎡	27.4万円	5	1K
2020年6月	320万円	1990年10月	18.48㎡	17.3万円	1	1K
2020年4月	450万円	1990年11月	18.48㎡	24.4万円	8	1K
2020年4月	490万円	1990年12月	18.48㎡	26.5万円	2	1K
2020年3月	880万円	1986年12月	45.3㎡	19.4万円	4	2LDK
2019年1月	1,880万円	1998年1月	58.52㎡	32.1万円	9	2LDK
2018年11月	550万円	1990年12月	18.48㎡	29.8万円	2	1K
2018年7月	1,880万円	1998年1月	58.32㎡	32.2万円	9	2LDK
2018年3月	1,280万円	1998年1月	58.32㎡	21.9万円	9	3DK
2017年8月	440万円	1987年10月	21.15㎡	20.8万円	2	1K
2017年6月	780万円	1986年12月	47.58㎡	16.4万円	4	3DK

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近隣のマンション情報

グランアッシュ神戸ウエスト

兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７

築年月：2002年7月

専有面積：60.16㎡〜

相場価格：2,463万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸西5ミラージュ	兵庫県神戸市兵庫区西宮内町２−２０	2011年2月	30.58㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ブランセ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−１８	2008年8月	62.41㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫プレイス	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−８	1997年1月	55.08㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ピアグレース神戸	兵庫県神戸市兵庫区門口町１−５	2014年9月	26.73㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン兵庫本町	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目５−８	1990年11月	18.48㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
宮前グリーンマンション	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目４−１９	1985年8月	21.15㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドアイ神戸ハーバーランド	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−２１	2020年10月	25.95㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
甲南メゾン兵庫	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−１７	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンコート中之島	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目１−６	1986年12月	21.15㎡〜	434万円〜	このマンションの相場を見る
プレアール神戸	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目４−１７	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プリンスコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区本町１丁目３−１６	1998年1月	57.12㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ神有	兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目１ー２５	1977年7月	49.89㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
バンブーイン	兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目１−２３	1985年3月	47.68㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ神戸公園通り	兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目１−１５	2000年11月	56.07㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫永沢町2	兵庫県神戸市兵庫区永沢町２丁目１−２１	1990年9月	30.96㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ兵庫パート2	兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町２丁目１−６	1992年7月	56.7㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区南仲町２−１１	2000年2月	67.39㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る