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ダイナフォート日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,183万円 〜 2,322万円 （347万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 20.44㎡ 〜 20.79㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ダイナフォート日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイナフォート日本橋」は、2002年9月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通の便も良く、都営新宿線「浜町」駅からは徒歩5分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店やセブンイレブン 日本橋浜町店、セブンイレブン TCAT2階店などが利用できます。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと 清洲橋西店や成城石井 日本橋浜町店、ピーコック ストア トルナーレ 日本橋浜町店でお買い物ができます。
飲食店も豊富で、おやつのこぼくやBoulangerie Django(ブーランジェリー・ジャンゴ)、カレーハウスノイ、サイゼリヤ デリバリー専門 新大橋店などが近くにあります。さらに、病院や薬局も充実しており、浜町田中歯科クリニックやトモズ トルナーレ浜町店、水天宮ファーマシィなどが利用できます。
公共施設も充実しており、浜町区民館や日本橋消防署浜町出張所、日本橋浜町Fタワーが近くにあります。公園も多く、あやめ第二公園や中洲公園、あやめ第一公園などで自然を楽しむことができます。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、浜町児童館や中央区立有馬小学校、浜町保育園などが利用できます。
このように、ダイナフォート日本橋は交通の便が良く、周辺には多くの施設が揃っており、暮らしやすい環境です。ぜひ快適な生活を過ごすために利用してみてください。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ダイナフォート日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
ダイナフォート日本橋の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナフォート日本橋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価518.7万円に比べて、築40年以上では265.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ダイナフォート日本橋の存在する東京都中央区日本橋浜町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,180万円 | 2013年2月 | 40.23㎡ | 228.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,498万円 | 2017年7月 | 83.17㎡ | 18.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 54.42㎡ | 30.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 2006年5月 | 40.47㎡ | 36.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 103.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,880万円 | 2013年7月 | 65.71㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,250万円 | 2004年11月 | 40.5㎡ | 30.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 2015年3月 | 25.41㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 2013年7月 | 63.79㎡ | 21.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 1999年10月 | 69.34㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 77.01㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,500万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 126.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,990万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 56.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 53.34㎡ | 27.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 33.4㎡ | 89.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,080万円 | 1998年11月 | 85.5㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 33.49㎡ | 138.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 57.8㎡ | 61.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,150万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 53.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目５−１６ | 2015年3月 | 60.47㎡〜 | 7,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド清澄白河リバーサイド | 東京都江東区清澄１丁目３−１ | 2017年12月 | 64.2㎡〜 | 9,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ清澄 | 東京都江東区清澄１丁目８−６ | 1981年9月 | 45.41㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園パークウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−１８ | 2002年3月 | 63.47㎡〜 | 6,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ清澄白河 | 東京都江東区清澄１丁目７−１ | 2014年3月 | 25.33㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウイング | 東京都江東区清澄１丁目６−２０ | 2002年3月 | 63.52㎡〜 | 6,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |