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エヌヴィ六甲道レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,112万円 〜 7,504万円 （253万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区高徳町６丁目２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.95㎡ 〜 92.2㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
Wﾛｯｸ
鎌式ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ
非接触ｷｰ
ｾｺﾑｼｽﾃﾑ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
節水型ﾄｲﾚ
保温浴槽
複層ｶﾞﾗｽ
浴室暖房乾燥機
光ﾌｧｲﾊﾞｰ引込
ﾍﾟｯﾄ可
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
エヌヴィ六甲道レジデンスの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格
エヌヴィ六甲道レジデンスの最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヌヴィ六甲道レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.4万円に比べて、築40年以上では99.8万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エヌヴィ六甲道レジデンスの存在する兵庫県神戸市灘区高徳町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2006年3月 | 71.28㎡ | 67.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 2015年4月 | 70.29㎡ | 78.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 62.95㎡ | 79.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2006年3月 | 76.3㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 2015年4月 | 73.08㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,298万円 | 1980年8月 | 89.0㎡ | 37.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 4,730万円 | 2016年1月 | 66.75㎡ | 70.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,298万円 | 1980年8月 | 89.91㎡ | 36.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 5,180万円 | 2016年1月 | 70.24㎡ | 73.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1980年8月 | 89.91㎡ | 27.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 800万円 | 1980年8月 | 38.43㎡ | 20.8万円 | 2 | 3DK |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 71.04㎡ | 70.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 5,780万円 | 2006年3月 | 102.37㎡ | 56.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 800万円 | 1980年8月 | 38.84㎡ | 20.6万円 | 3 | 2DK |
| 2019年10月 | 4,280万円 | 2006年3月 | 71.28㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,780万円 | 2015年4月 | 65.79㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,880万円 | 2016年1月 | 70.24㎡ | 69.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,780万円 | 2015年5月 | 65.79㎡ | 72.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,860万円 | 1985年3月 | 41.76㎡ | 44.5万円 | 2 | 3DK |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 2006年3月 | 76.45㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,680万円 | 2006年3月 | 78.73㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 5,780万円 | 2006年3月 | 93.74㎡ | 61.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 5,880万円 | 2006年3月 | 90.57㎡ | 64.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 54.9㎡ | 28.8万円 | 2 | 4DK |
| 2016年11月 | 890万円 | 1980年4月 | 45.21㎡ | 19.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2016年8月 | 720万円 | 1966年3月 | 35.12㎡ | 20.5万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プルミエール高羽 | 兵庫県神戸市灘区弓木町３丁目３ー６ | 1980年11月 | 46.86㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビルダー六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１ | 1993年7月 | 51.08㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲宮前マンション | 兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目１−７ | 1977年11月 | 33.58㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲2 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年9月 | 54.42㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４ | 2005年8月 | 19.16㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲1 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年10月 | 51.52㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ六甲道アシュランス | 兵庫県神戸市灘区深田町２丁目２−１３ | 2003年2月 | 60.8㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション六甲口 | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２０ | 1987年7月 | 46.17㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー六甲 | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目 | 1985年2月 | 45.97㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ六甲道レジデンス | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−１ | 2014年7月 | 63.67㎡〜 | 6,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ六甲 | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目２−２２ | 1988年3月 | 56.56㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲道ロイヤルマンション | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目１−６ | 1982年5月 | 46.79㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ六甲 | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−１３ | 1998年12月 | 63.82㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ六甲道 | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２ | 1995年9月 | 54.92㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール六甲E棟イースト棟 | 兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１ | 2000年10月 | 67.57㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール六甲E棟ウエスト棟 | 兵庫県神戸市灘区弓木町４丁目３−１ | 2000年10月 | 51.09㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション六甲道第2 | 兵庫県神戸市灘区永手町５丁目３−１８ | 1984年7月 | 17.29㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ阪急六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町１丁目２−１１ | 1996年6月 | 55.18㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴィラ六甲道パート2 | 兵庫県神戸市灘区深田町３丁目１−１６ | 1986年9月 | 45.36㎡〜 | 2,199万円〜 | このマンションの相場を見る |