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山鼻南パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,068万円 〜 2,531万円 （86万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二十五条西９丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
山鼻南パークホームズの
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
山鼻南パークホームズの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東屯田通駅の築年数で見たマンション価格
山鼻南パークホームズの最寄り東屯田通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山鼻南パークホームズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.7万円に比べて、築40年以上では37.1万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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山鼻南パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
3LDK
84.37㎡
6階 北
4LDK
96.98㎡
11階 北
3LDK
84.37㎡
11階 北
3LDK
77.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 84.37㎡ | 北 | 5階 北(84.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 96.98㎡ | 北 | 6階 北(96.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 84.37㎡ | 北 | 11階 北(84.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 77.3㎡ | 北 | 11階 北(77.3㎡)を無料査定する |
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山鼻南パークホームズの存在する北海道札幌市中央区南二十五条西９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 8.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 96.98㎡ | 25.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 70.08㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,290万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,290万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 18.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 650万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 10.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 598万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 9.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,230万円 | 1980年7月 | 82.88㎡ | 14.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 70.7㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,190万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1997年10月 | 84.37㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 498万円 | 1980年7月 | 66.49㎡ | 7.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 498万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 998万円 | 1980年7月 | 66.49㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,390万円 | 1989年3月 | 66.65㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 550万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 8.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 460万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 6.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1989年3月 | 62.75㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年9月 | 530万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 7.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 630万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 10.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 500万円 | 1978年12月 | 62.8㎡ | 8.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 898万円 | 1980年7月 | 67.24㎡ | 13.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 680万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,390万円 | 1989年3月 | 70.8㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,250万円 | 1997年10月 | 77.3㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,140万円 | 1997年10月 | 84.37㎡ | 25.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 94.15㎡ | 15.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 950万円 | 1989年3月 | 70.8㎡ | 13.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 930万円 | 1978年12月 | 62.84㎡ | 14.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 780万円 | 1980年7月 | 70.88㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 600万円 | 1980年7月 | 70.88㎡ | 8.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年11月 | 840万円 | 1980年7月 | 70.78㎡ | 11.9万円 | 4 | 3LDK |
山鼻南パークホームズの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ山鼻3 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−３５ | 1998年11月 | 84.67㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南24条シティハウス | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−１ | 1988年10月 | 65.37㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目３−１８ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻第2 | 北海道札幌市中央区南二十四条西８丁目２−２０ | 1980年9月 | 75.99㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン南26条 | 北海道札幌市中央区南二十六条西７丁目２−１０ | 1991年4月 | 50.16㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー藻岩 | 北海道札幌市中央区南二十五条西１２丁目４−１ | 1978年12月 | 62.8㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール南山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十七条西１２丁目１−１ | 1989年6月 | 76.7㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村南山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十四条西１１丁目１−１１ | 1989年12月 | 72.97㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光ハイツ山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目１−１ | 1985年9月 | 44.48㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスヴェルデ南23条 | 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目２−１２ | 2008年1月 | 92.99㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南26条ハウスA棟 | 北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目１−２ | 1977年10月 | 52.27㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南26条ハウスD棟 | 北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目１−３ | 1978年8月 | 48.4㎡〜 | 429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南26条ハウス | 北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目１ | 1978年8月 | 52.27㎡〜 | 385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南26条ハウスC棟 | 北海道札幌市中央区南二十六条西１２丁目１−４ | 1977年9月 | 56.47㎡〜 | 434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル南27条 | 北海道札幌市中央区南二十七条西１１丁目１−１ | 1983年12月 | 67.29㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール南二十四条 | 北海道札幌市中央区南二十四条西９丁目２−１５ | 1989年11月 | 90.7㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幌南プリンスハイツ | 北海道札幌市中央区南二十四条西９丁目１−２０ | 1986年11月 | 60.7㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート南23条 | 北海道札幌市中央区南二十三条西１１丁目１−２５ | 1989年8月 | 65.82㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブウェル山鼻南 | 北海道札幌市中央区南二十三条西９丁目１−１ | 1996年11月 | 76.92㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ山鼻南1番館 | 北海道札幌市中央区南二十三条西９丁目１−３８ | 1990年12月 | 22.04㎡〜 | 325万円〜 | このマンションの相場を見る |