10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
ベルドゥムール草加2番館の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,866万円〜1,916万円
- 売却単価 help_outline
- 28万円〜28万円/m² 92万円〜93万円/坪
ベルドゥムール草加2番館の 売却相場の変動履歴
ベルドゥムール草加2番館の売却相場は、坪単価92万円です。草加市全体の坪単価と比較すると25.0万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ベルドゥムール草加2番館の 建物情報
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まだ物件の写真がありません。
「ベルドゥムール草加2番館」は、埼玉県草加市青柳に位置する魅力的なマンションです。この物件は4階建ての構造で、陽当たりが良好な角部屋が魅力の一つとなっています。また、広々としたルーフバルコニーを備えたお部屋があり、開放感とプライバシーを両立した空間を提供します。周辺環境も充実しており、草加市は静かで落ち着いた住宅エリアでありながら、利便施設が整っているため日常生活が便利です。
資産性に関しては、草加市は東京へもアクセスが容易なため、投資価値もあり、将来にわたって安定した人気が続くと予想されます。また、管理面でも良好な評価を受けており、所有リスクも低く、安全に居住する上での安心感があります。築年数やその他の細かい管理状況を確認することで、長期的な視野に立って安定した資産運用が期待できるでしょう。
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推定相場
- 売却相場
- 1,866万円 〜 1,916万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 28万円 〜 28万円/m² 92万円 〜 93万円/坪
- リノベ後相場
- 2,212万円 〜 2,704万円
- 表面利回り
- 6.91% 〜 10.37%
建物概要
- 築年月
- 1999年3月
- 総階数
- 5階
- 総戸数
- 28戸
- 間取り
- ―
- アクセス
埼玉県草加市青柳７丁目の 中古マンション売買事例
ベルドゥムール草加2番館がある埼玉県草加市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
1,080
万円
21.0万円/㎡
|
72.0万円/坪
3階 | 2LDK | 49.49㎡ | 1990年3月
2025年11月
1,780
万円
34.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
3階 | 2LDK | 50.92㎡ | 1990年2月
2024年10月
1,060
万円
19.0万円/㎡
|
65.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.68㎡ | 1990年2月
2024年7月
1,990
万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
4階 | 3LDK | 68.12㎡ | 1999年3月
2024年7月
1,590
万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.2㎡ | 1990年3月
2024年6月
1,000
万円
16.0万円/㎡
|
53.0万円/坪
1階 | 2LDK | 62.17㎡ | 1990年11月
2024年6月
1,580
万円
25.0万円/㎡
|
84.0万円/坪
3階 | 2LDK | 62.17㎡ | 1990年11月
2024年5月
1,780
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
2階 | 3LDK | 63.0㎡ | 1996年4月
2024年5月
1,680
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
5階 | 3LDK | 68.06㎡ | 1999年3月
2024年4月
1,490
万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
3階 | 2LDK | 50.92㎡ | 1990年2月
2024年1月
1,000
万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
1階 | 2LDK | 60.3㎡ | 1990年12月
2023年11月
780
万円
12.0万円/㎡
|
42.0万円/坪
3階 | 2LDK | 60.3㎡ | 1990年11月
2023年9月
1,350
万円
21.0万円/㎡
|
70.0万円/坪
1階 | 3LDK | 63.0㎡ | 1996年4月
2023年9月
1,200
万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
2階 | 3LDK | 59.58㎡ | 1996年4月
2023年3月
1,180
万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
6階 | 3LDK | 70.2㎡ | 1990年3月
2023年1月
1,480
万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
3階 | 2LDK | 50.3㎡ | 1990年2月
2022年11月
1,850
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.26㎡ | 1990年11月
2022年7月
1,250
万円
23.0万円/㎡
|
77.0万円/坪
1階 | 2LDK | 53.26㎡ | 1990年1月
2022年5月
1,100
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
3階 | 2LDK | 50.87㎡ | 1990年2月
2022年4月
1,680
万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
3階 | 2LDK | 53.68㎡ | 1990年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年7月
1,500
万円
19.0万円/㎡
|
63.0万円/坪
6階 | 3LDK | 78.4㎡ | 1990年3月
満室時月収11万円 | 満室時利回り9.33%
2025年2月
900
万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
3階 | 3DK | 50.92㎡ | 1990年2月
満室時月収7万円 | 満室時利回り9.33%
2024年8月
1,590
万円
22.0万円/㎡
|
74.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.2㎡ | 1990年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り5.29%
2024年8月
360
万円
10.0万円/㎡
|
33.0万円/坪
3階 | 2DK | 35.3㎡ | 1980年2月
満室時月収4万円 | 満室時利回り16.0%
2023年9月
1,350
万円
21.0万円/㎡
|
70.0万円/坪
1階 | 3LDK | 63.0㎡ | 1996年4月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.67%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
埼玉県草加市の 資産価値・将来性
ベルドゥムール草加2番館の存在する埼玉県草加市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。埼玉県草加市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に92.5となります。周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,304 | 100.0 |
| 2025年 | 247,233 | 99.6 |
| 2030年 | 244,031 | 98.3 |
| 2035年 | 240,310 | 96.8 |
| 2040年 | 236,535 | 95.3 |
| 2045年 | 232,977 | 93.8 |
| 2050年 | 229,624 | 92.5 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 越谷市, 三郷市, 吉川市, 流山市, 北葛飾郡松伏町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
草加市の売却相場は2,485万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
埼玉県草加市のマンション一覧ページを見る
最寄り越谷レイクタウン駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り越谷レイクタウン駅のマンションの集計です。ベルドゥムール草加2番館は現在築26年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR武蔵野線越谷レイクタウン駅のマンション相場はいくら？
現在の越谷レイクタウン駅のマンションの価格相場は
195.2万円/坪（前年比 +8.44%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の越谷レイクタウン駅の相場ページでご確認いただけます。
越谷レイクタウン駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 新田駅 ／ 獨協大学前〈草加松原〉駅 JR武蔵野線の他の駅相場を確認する その他の路線： 東武伊勢崎線
ベルドゥムール草加2番館の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,372万円 〜 |
ベルドゥムール草加青柳
埼玉県草加市青柳６丁目４５−２
|
1996年4月築 | 59.58㎡〜 | chevron_right |
| 1,323万円 〜 |
ベルシャトウ草加公園
埼玉県草加市青柳６丁目５９−３
|
1990年3月築 | 70.2㎡〜 | chevron_right |
| 2,125万円 〜 |
グリーンコーポ草加松原
埼玉県草加市中根２丁目３−１４
|
1996年3月築 | 66.99㎡〜 | chevron_right |
| 3,070万円 〜 |
藤和シティホームズ草加松原
埼玉県草加市中根２丁目４−１８
|
2007年5月築 | 64.55㎡〜 | chevron_right |
| 1,173万円 〜 |
弁天町スカイハイツ
埼玉県草加市弁天５丁目２２−４
|
1981年8月築 | 58.78㎡〜 | chevron_right |
| 425万円 〜 |
リバーコープ弁天町
埼玉県草加市弁天５丁目２４−２４
|
1984年12月築 | 20.11㎡〜 | chevron_right |
| 1,446万円 〜 |
ライオンズマンション新田第2
埼玉県越谷市蒲生愛宕町２−２
|
1990年3月築 | 63.03㎡〜 | chevron_right |
| 1,543万円 〜 |
オーベル越谷南
埼玉県越谷市蒲生愛宕町８−３９
|
1995年7月築 | 57.78㎡〜 | chevron_right |
| 1,639万円 〜 |
ベアドール1番館
埼玉県越谷市南町１丁目１−２０
|
1995年3月築 | 57.87㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ローヤルシティ草加松原1番館
埼玉県草加市中根１丁目４−３０
|
1996年11月築 | -- | chevron_right |
| 2,160万円 〜 |
ローヤルシティ草加松原弐番館
埼玉県草加市中根１丁目４−３０
|
1996年11月築 | 60.12㎡〜 | chevron_right |
| 3,512万円 〜 |
プレミアムプレイス草加松原
埼玉県草加市中根１丁目１−１
|
2011年1月築 | 70.81㎡〜 | chevron_right |
| 1,282万円 〜 |
松原ロジュマンB棟
埼玉県草加市松江１丁目８−２
|
1975年3月築 | 61.54㎡〜 | chevron_right |
| 1,046万円 〜 |
松原ロジュマンA棟
埼玉県草加市松江１丁目８−１
|
1975年3月築 | 61.34㎡〜 | chevron_right |
| 2,072万円 〜 |
ベルドゥムール草加松原
埼玉県草加市松江１丁目５−２
|
1995年8月築 | 66.7㎡〜 | chevron_right |
| 1,330万円 〜 |
松原ロジュマンD棟
埼玉県草加市松江１丁目８−４
|
1975年3月築 | 58.72㎡〜 | chevron_right |
| 1,135万円 〜 |
松原ロジュマン
埼玉県草加市松江１丁目５４−９
|
1975年3月築 | 61.34㎡〜 | chevron_right |
| 2,816万円 〜 |
リーデンススクエア草加松原Ｎ－Ｓｔａｇｅ
埼玉県草加市松江１丁目３−１１
|
2004年2月築 | 66.6㎡〜 | chevron_right |
| 2,883万円 〜 |
リーデンススクエア草加松原Ｓ－Ｓｔａｇｅ
埼玉県草加市松江１丁目４−１２
|
2004年2月築 | 66.7㎡〜 | chevron_right |
| 1,143万円 〜 |
松原ロジュマンC棟
埼玉県草加市松江１丁目８−３
|
1975年3月築 | 61.0㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る