パークハウス浜田山1丁目の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
8,616万円〜 14,940万円（384万円〜 407万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都杉並区浜田山１丁目１８−１７
築年月	2008年8月
総階数	4階
総戸数	16戸
専有面積	67.66㎡〜 121.31㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	浜田山駅徒歩5分西永福駅徒歩6分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

玄関前ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

食洗機

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分駐車場

全戸角住戸

ﾍﾟｯﾄ可

内廊下

ﾃﾞｯｷﾃﾗｽ

屋上緑化

設計性能評価書取得

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パークハウス浜田山1丁目の

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークハウス浜田山1丁目の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の101.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 三鷹市, 狛江市, 新宿区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス浜田山1丁目の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス浜田山1丁目は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価536.0万円に比べて、築40年以上では211.2万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス浜田山1丁目の存在する東京都杉並区浜田山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	10,500万円	1989年7月	111.0㎡	94.6万円	1	2LDK
2024年3月	8,200万円	1987年8月	80.69㎡	101.6万円	4	3LDK
2024年3月	13,200万円	2003年3月	76.65㎡	172.2万円	2	2LDK
2024年3月	9,280万円	2014年1月	69.85㎡	132.9万円	3	3LDK
2024年2月	7,880万円	2013年2月	66.98㎡	117.6万円	3	3LDK
2024年2月	7,480万円	2007年8月	58.47㎡	127.9万円	4	2LDK
2024年2月	13,800万円	1989年7月	137.13㎡	100.6万円	3	2LDK
2024年2月	6,180万円	1995年3月	69.88㎡	88.4万円	3	3LDK
2024年2月	8,980万円	1998年2月	77.98㎡	115.2万円	1	3LDK
2024年2月	10,380万円	2005年12月	80.71㎡	128.6万円	7	2LDK
2024年2月	6,280万円	1995年3月	75.36㎡	83.3万円	1	3LDK
2024年2月	8,180万円	1990年4月	81.52㎡	100.3万円	1	2LDK
2024年1月	17,800万円	2005年12月	167.4㎡	106.3万円	1	3LDK
2024年1月	10,480万円	2014年1月	80.05㎡	130.9万円	2	2LDK
2024年1月	6,980万円	1997年2月	71.79㎡	97.2万円	1	3LDK
2024年1月	7,980万円	2000年6月	72.46㎡	110.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,490万円	1978年3月	56.97㎡	78.8万円	1	2LDK
2023年12月	12,000万円	1989年7月	177.82㎡	67.5万円	2	4LDK
2023年12月	6,180万円	2005年12月	51.46㎡	120.1万円	4	1LDK
2023年12月	8,200万円	1990年4月	76.03㎡	107.9万円	1	2LDK
2023年12月	7,700万円	1990年4月	81.22㎡	94.8万円	1	2LDK
2023年12月	5,180万円	1977年3月	95.67㎡	54.1万円	3	2LDK
2023年11月	2,980万円	1977年3月	67.89㎡	43.9万円	1	2LDK
2023年11月	7,480万円	2013年10月	83.28㎡	89.8万円	-1	2LDK
2023年11月	9,280万円	2007年8月	77.01㎡	120.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,480万円	1983年8月	46.89㎡	95.5万円	5	2LDK
2023年11月	5,480万円	1977年3月	95.67㎡	57.3万円	2	4LDK
2023年11月	7,980万円	2005年2月	70.08㎡	113.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,580万円	1978年3月	56.97㎡	80.4万円	2	2LDK
2023年11月	7,480万円	2013年10月	83.28㎡	89.8万円	1	2LDK
2023年10月	8,980万円	2000年6月	92.68㎡	96.9万円	1	3LDK
2023年10月	8,980万円	2000年6月	92.68㎡	96.9万円	-1	3LDK
2023年9月	7,800万円	2005年12月	63.98㎡	121.9万円	7	1LDK
2023年9月	9,300万円	1996年2月	84.18㎡	110.5万円	1	3LDK
2023年9月	11,000万円	1996年2月	84.18㎡	130.7万円	1	3LDK
2023年9月	7,780万円	1985年8月	81.01㎡	96.0万円	1	3LDK
2023年8月	7,980万円	2007年8月	71.92㎡	111.0万円	1	3LDK
2023年8月	7,980万円	2010年10月	87.4㎡	91.3万円	2	2LDK
2023年8月	16,500万円	1989年7月	177.82㎡	92.8万円	2	3LDK
2023年8月	15,000万円	1989年7月	177.82㎡	84.4万円	2	4LDK
2023年7月	9,280万円	2013年2月	81.02㎡	114.5万円	8	2LDK
2023年7月	7,400万円	2006年2月	75.48㎡	98.0万円	4	3LDK
2023年7月	7,380万円	1989年7月	111.23㎡	66.3万円	1	2LDK
2023年7月	8,990万円	1999年2月	104.83㎡	85.8万円	1	4LDK
2023年6月	7,980万円	2013年10月	75.24㎡	106.1万円	3	3LDK
2023年6月	1,118万円	1985年7月	17.87㎡	62.6万円	1	ワンルーム
2023年6月	20,800万円	2005年12月	167.4㎡	124.3万円	1	3SLDK
2023年6月	8,280万円	2014年1月	69.1㎡	119.8万円	4	2SLDK
2023年6月	5,680万円	1980年2月	41.95㎡	135.4万円	4	2DK
2023年5月	12,190万円	2003年3月	85.28㎡	142.9万円	2	3LDK
2023年5月	4,750万円	1977年3月	87.23㎡	54.5万円	1	3SLDK
2023年5月	13,200万円	2003年3月	85.28㎡	154.8万円	2	3LDK
2023年5月	7,750万円	1985年3月	98.07㎡	79.0万円	3	4LDK
2023年5月	9,900万円	1985年3月	98.07㎡	100.9万円	3	4LDK
2023年5月	8,180万円	2017年3月	68.45㎡	119.5万円		2LDK

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近隣のマンション情報

プラウド浜田山

東京都杉並区浜田山１丁目２２−５

築年月：2004年1月

専有面積：62.56㎡〜

相場価格：6,593万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド浜田山	東京都杉並区浜田山１丁目２２−５	2004年1月	62.56㎡〜	6,593万円〜	このマンションの相場を見る
浜田山ヒルズ1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目７−６	1999年2月	90.29㎡〜	7,787万円〜	このマンションの相場を見る
グランクラスタ浜田山	東京都杉並区浜田山１丁目１１−２２	2003年1月	77.73㎡〜	7,708万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコート浜田山1丁目	東京都杉並区浜田山１丁目１１−１５	2005年10月	58.22㎡〜	6,501万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ	東京都杉並区浜田山１丁目１１−１	1997年3月	73.78㎡〜	7,628万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山ヴィクレアール	東京都杉並区浜田山１丁目３３−２５	2001年11月	68.45㎡〜	7,479万円〜	このマンションの相場を見る
西永福タウンホーム	東京都杉並区浜田山１丁目３３−２２	1983年3月	79.26㎡〜	7,087万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス永福町	東京都杉並区永福３丁目４７−５	1991年6月	16.56㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンプルミエ	東京都杉並区永福３丁目５０−１１	1979年9月	46.49㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
永福ニューハウジング	東京都杉並区永福３丁目５１−１３	1974年4月	31.31㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
西永福ニューハウジング	東京都杉並区永福３丁目３４−１２	1972年6月	27.41㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル永福町	東京都杉並区永福３丁目５４−９	1991年2月	16.08㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
マンションニュー永福	東京都杉並区永福３丁目４８−６	1971年6月	42.98㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス永福町	東京都杉並区永福３丁目４８−１２	1987年2月	14.96㎡〜	1,089万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目２０−１７	1985年6月	20.0㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目１７−１２	1985年8月	60.5㎡〜	5,694万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ浜田山ジヴェルニー	東京都杉並区浜田山２丁目１５−１	2003年3月	62.8㎡〜	9,303万円〜	このマンションの相場を見る
スミカ浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目７−７	2015年12月	43.04㎡〜	4,761万円〜	このマンションの相場を見る
浜田山テラス	東京都杉並区浜田山２丁目１３−１２	2009年11月	60.59㎡〜	6,845万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム浜田山	東京都杉並区浜田山２丁目１５−３４	1985年3月	66.75㎡〜	5,302万円〜	このマンションの相場を見る

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