ネクスタイル城西の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
2,030万円〜 2,557万円（97万円〜 98万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市城西２丁目３−１８
築年月	2001年3月
総階数	5階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	鹿児島中央駅徒歩17分

ネクスタイル城西の

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

ネクスタイル城西の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	599,814	100.0
2020年	590,877	98.5
2025年	578,024	96.4
2030年	562,885	93.8
2035年	545,602	91.0
2040年	526,022	87.7
2045年	504,424	84.1

※周囲の市区町村は日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格

ネクスタイル城西の最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクスタイル城西は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では59.7万円と77.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネクスタイル城西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

4LDK

87.39㎡

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4階北

3DK

68.51㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	87.39㎡	北	3階北(87.39㎡)を無料査定する
4	3DK	68.51㎡	北	4階北(68.51㎡)を無料査定する

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ネクスタイル城西の存在する鹿児島県鹿児島市城西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	280万円	1989年3月	20.56㎡	13.6万円	5	1K
2024年3月	3,480万円	2015年1月	69.14㎡	50.3万円	5	2LDK
2024年3月	4,500万円	2015年1月	83.71㎡	53.8万円	9	4LDK
2024年2月	1,600万円	1983年6月	80.3㎡	19.9万円	2	4LDK
2024年2月	2,550万円	2006年6月	58.62㎡	43.5万円	7	2LDK
2023年9月	3,580万円	2015年1月	69.89㎡	51.2万円	2	3LDK
2023年8月	200万円	1989年3月	19.96㎡	10.0万円	2	ワンルーム
2023年7月	3,790万円	2006年6月	92.39㎡	41.0万円	2	4LDK
2023年3月	2,380万円	1987年8月	81.65㎡	29.1万円	1	3LDK
2023年2月	4,250万円	2015年1月	83.71㎡	50.8万円	3	4LDK
2022年12月	1,480万円	1983年6月	71.5㎡	20.7万円	1	2LDK
2022年10月	4,380万円	2006年6月	93.76㎡	46.7万円	9	4LDK
2022年9月	3,898万円	2006年6月	81.91㎡	47.6万円	3	4LDK
2022年9月	4,500万円	2015年1月	91.23㎡	49.3万円	10	4LDK
2022年8月	230万円	1989年3月	19.97㎡	11.5万円	2	1K
2022年6月	200万円	1989年3月	19.96㎡	10.0万円	4	1K
2022年5月	4,100万円	2008年3月	104.82㎡	39.1万円	5	4LDK
2022年3月	3,698万円	2006年6月	81.91㎡	45.1万円	3	4LDK
2022年2月	2,480万円	2006年6月	58.62㎡	42.3万円	8	2LDK
2021年7月	4,150万円	2015年1月	80.64㎡	51.5万円	9	4LDK
2021年5月	2,700万円	2006年6月	71.78㎡	37.6万円	6	3LDK
2021年4月	280万円	1989年3月	25.74㎡	10.9万円	1	1K
2020年11月	3,000万円	2001年3月	87.39㎡	34.3万円	3	4LDK
2020年11月	1,939万円	1983年6月	71.5㎡	27.1万円	4	3LDK
2020年10月	310万円	1989年3月	25.74㎡	12.0万円	3	1K
2020年10月	2,750万円	2006年6月	71.78㎡	38.3万円	5	3LDK
2020年9月	300万円	1989年3月	23.48㎡	12.8万円	2	1K
2020年8月	298万円	1989年3月	17.76㎡	16.8万円	4	1K
2020年7月	1,969万円	1983年6月	67.59㎡	29.1万円	4	3LDK
2020年4月	2,880万円	2006年6月	71.78㎡	40.1万円	2	3LDK
2020年2月	2,680万円	2006年6月	71.78㎡	37.3万円	4	3LDK
2020年1月	2,280万円	2006年6月	58.62㎡	38.9万円	5	2LDK
2020年1月	3,350万円	2006年6月	84.68㎡	39.6万円	7	3SLDK
2019年11月	4,080万円	2015年1月	91.23㎡	44.7万円	7	4LDK
2019年10月	320万円	1989年3月	23.48㎡	13.6万円	3	1K
2019年10月	320万円	1989年3月	26.56㎡	12.0万円	2	1K
2019年8月	3,350万円	2015年1月	72.87㎡	46.0万円	6	3LDK
2019年7月	295万円	1989年3月	17.76㎡	16.6万円	4	1K
2019年7月	295万円	1989年3月	19.97㎡	14.8万円	4	1K
2019年6月	3,500万円	2008年3月	94.63㎡	37.0万円	9	4LDK
2019年5月	3,150万円	2008年3月	73.17㎡	43.1万円	6	3LDK
2019年5月	3,360万円	2015年1月	70.89㎡	47.4万円	7	2LDK
2019年4月	1,980万円	2001年3月	68.51㎡	28.9万円	4	3DK
2019年2月	450万円	1989年3月	17.76㎡	25.3万円	3	1K
2018年12月	3,140万円	2015年1月	68.59㎡	45.8万円	10	3LDK
2018年12月	2,910万円	2015年1月	69.14㎡	42.1万円	4	3LDK
2018年11月	1,350万円	1983年6月	80.3㎡	16.8万円	6	4LDK
2018年9月	1,400万円	1983年6月	80.3㎡	17.4万円	3	4LDK
2018年4月	4,100万円	2006年6月	98.86㎡	41.5万円	11	4LDK
2017年9月	370万円	1989年3月	19.97㎡	18.5万円	3	1K
2017年6月	4,000万円	2015年1月	80.64㎡	49.6万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

原良第1マンション

鹿児島県鹿児島市原良１丁目１６−２２

築年月：2000年8月

専有面積：55.5㎡〜

相場価格：1,596万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
原良第1マンション	鹿児島県鹿児島市原良１丁目１６−２２	2000年8月	55.5㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネラスマンション城西	鹿児島県鹿児島市原良１丁目	2003年12月	71.69㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
パラル・メゾン城西	鹿児島県鹿児島市原良１丁目	2001年12月	74.24㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラリベルシティ城西	鹿児島県鹿児島市原良１丁目６−６	1999年11月	67.7㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション鶴丸高校前	鹿児島県鹿児島市薬師１丁目６−８	1988年6月	59.65㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
R&R城西壱番館	鹿児島県鹿児島市城西１丁目	2014年8月	94.97㎡〜	4,168万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド城西	鹿児島県鹿児島市城西１丁目１８−２	1989年3月	17.76㎡〜	303万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネラス薬師	鹿児島県鹿児島市薬師２丁目３−２０	2000年12月	72.64㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション城西の杜	鹿児島県鹿児島市城西２丁目１５−１	2015年1月	68.59㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
MJR城西サウステラス	鹿児島県鹿児島市城西２丁目	2012年11月	70.35㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション城西本通り	鹿児島県鹿児島市城西２丁目６−８	2006年6月	58.62㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション城西Ⅲプラウド	鹿児島県鹿児島市城西２丁目	2005年11月	73.27㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城西	鹿児島県鹿児島市城西２丁目１０−６	1987年8月	81.65㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
MJR城西	鹿児島県鹿児島市城西２丁目２２−１５	2008年3月	73.17㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
エムディア城西	鹿児島県鹿児島市城西２丁目２	2022年2月	55.22㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション城西	鹿児島県鹿児島市城西２丁目２−３６	1983年6月	67.59㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラリベルシティ城西Ⅱ	鹿児島県鹿児島市城西３丁目	2002年9月	87.62㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ照国Ⅱ	鹿児島県鹿児島市照国町	2016年5月	68.58㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト照国	鹿児島県鹿児島市照国町１−２７	2011年11月	61.64㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー	鹿児島県鹿児島市照国町１２−７	2010年1月	57.69㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る