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レックスマンション住之江公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,720万円 〜 2,232万円 （87万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性
レックスマンション住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,988 | 100.0 |
| 2020年 | 118,371 | 96.2 |
| 2025年 | 112,897 | 91.8 |
| 2030年 | 106,807 | 86.8 |
| 2035年 | 100,260 | 81.5 |
| 2040年 | 93,399 | 75.9 |
| 2045年 | 86,628 | 70.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 堺市堺区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格
レックスマンション住之江公園の最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックスマンション住之江公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では76.2万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レックスマンション住之江公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
68.53㎡
2階 東
3LDK
70.8㎡
2階 東
4LDK
84.8㎡
3階 北東
4LDK
79.03㎡
4階 北
3LDK
85.22㎡
4階 北東
4LDK
79.03㎡
5階 北
4LDK
82.5㎡
5階 北
4LDK
82.05㎡
5階 北
4LDK
85.22㎡
6階 北
4LDK
85.22㎡
6階 北
3LDK
85.22㎡
8階 東
3LDK
65.05㎡
9階 東
3LDK
72.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.53㎡ | 北 | 2階 北(68.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.8㎡ | 東 | 2階 東(70.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 84.8㎡ | 東 | 2階 東(84.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 79.03㎡ | 北東 | 3階 北東(79.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.22㎡ | 北 | 4階 北(85.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 79.03㎡ | 北東 | 4階 北東(79.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 82.5㎡ | 北 | 5階 北(82.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 82.05㎡ | 北 | 5階 北(82.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.22㎡ | 北 | 5階 北(85.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 85.22㎡ | 北 | 6階 北(85.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.22㎡ | 北 | 6階 北(85.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.05㎡ | 東 | 8階 東(65.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 72.65㎡ | 東 | 9階 東(72.65㎡)を無料査定する |
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レックスマンション住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1997年3月 | 70.38㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1997年3月 | 70.8㎡ | 33.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2006年11月 | 80.76㎡ | 40.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 2006年1月 | 67.2㎡ | 36.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2006年11月 | 67.2㎡ | 41.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,970万円 | 1997年3月 | 85.22㎡ | 34.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,190万円 | 1997年3月 | 79.03㎡ | 27.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 2006年11月 | 78.25㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 72.65㎡ | 27.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,290万円 | 2006年11月 | 64.05㎡ | 35.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 85.22㎡ | 25.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2006年11月 | 76.85㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 2006年11月 | 80.76㎡ | 38.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,780万円 | 2006年11月 | 67.2㎡ | 41.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 2006年11月 | 64.05㎡ | 38.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 85.22㎡ | 27.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 2006年11月 | 64.05㎡ | 37.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 2006年11月 | 67.2㎡ | 38.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 85.22㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,600万円 | 1997年3月 | 70.8㎡ | 22.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1997年3月 | 68.53㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,250万円 | 2006年11月 | 64.05㎡ | 35.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 1997年3月 | 70.8㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1997年3月 | 82.5㎡ | 27.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 2006年11月 | 67.2㎡ | 35.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,280万円 | 1997年3月 | 82.05㎡ | 27.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 2006年11月 | 67.2㎡ | 36.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,900万円 | 1997年3月 | 79.03㎡ | 24.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,498万円 | 1997年3月 | 84.8㎡ | 29.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,080万円 | 2006年11月 | 82.81㎡ | 25.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 2006年11月 | 80.76㎡ | 30.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1997年3月 | 84.8㎡ | 21.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 2006年11月 | 72.01㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,099万円 | 1997年3月 | 65.05㎡ | 32.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年3月 | 2,480万円 | 2006年11月 | 72.01㎡ | 34.4万円 | 10 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 住之江パークマンション | 大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４ | 1978年9月 | 50.04㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ | 大阪府大阪市住之江区新北島１丁目３−３９ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス住之江公園 | 大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−２２ | 1997年8月 | 52.59㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
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