フローレンス宇品東2番館の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
2,609万円〜 3,189万円（130万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	広島県広島市南区宇品東６丁目８９２−４
築年月	2004年6月
総階数	10階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	宇品三丁目駅徒歩6分宇品二丁目駅徒歩8分宇品四丁目駅徒歩10分

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

フローレンス宇品東2番館の存在する広島県広島市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.4となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	142,728	100.0
2020年	145,672	102.1
2025年	143,143	100.3
2030年	140,206	98.2
2035年	136,856	95.9
2040年	133,086	93.2
2045年	129,074	90.4

※周囲の市区町村は広島市中区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 広島市西区, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宇品三丁目駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス宇品東2番館の最寄り宇品三丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フローレンス宇品東2番館は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北東

4LDK

73.86㎡

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3階北東

4LDK

77.36㎡

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5階北東

2SLDK

66.57㎡

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8階北東

4LDK

79.86㎡

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10階北東

3LDK+S（納戸）

77.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	73.86㎡	北東	2階北東(73.86㎡)を無料査定する
3	4LDK	77.36㎡	北東	3階北東(77.36㎡)を無料査定する
5	2SLDK	66.57㎡	北東	5階北東(66.57㎡)を無料査定する
8	4LDK	79.86㎡	北東	8階北東(79.86㎡)を無料査定する
10	3LDK+S（納戸）	77.36㎡	北東	10階北東(77.36㎡)を無料査定する

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フローレンス宇品東2番館の存在する広島県広島市南区宇品東６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,180万円	1973年6月	45.01㎡	26.2万円	4	2LDK
2024年2月	2,680万円	1998年2月	78.87㎡	34.0万円	6	4LDK
2024年1月	2,230万円	1979年8月	68.73㎡	32.4万円	3	3LDK
2024年1月	2,330万円	1979年8月	64.58㎡	36.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,380万円	1979年8月	71.1㎡	33.5万円	3	2LDK
2023年11月	1,780万円	1973年6月	45.01㎡	39.5万円	11	1LDK
2023年9月	1,980万円	1979年8月	68.73㎡	28.8万円	7	3DK
2023年8月	2,150万円	1979年8月	71.1㎡	30.2万円	7	2LDK
2023年8月	2,150万円	1979年8月	66.49㎡	32.3万円	7	2LDK
2023年6月	3,299万円	1995年8月	75.45㎡	43.7万円	11	3LDK
2023年3月	1,550万円	1979年8月	68.73㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,970万円	2004年6月	77.36㎡	38.4万円	10	3SLDK
2023年2月	1,180万円	1973年6月	69.57㎡	17.0万円	6	ワンルーム
2023年2月	1,788万円	1973年6月	48.92㎡	36.5万円	10	2LDK
2023年2月	1,690万円	1979年8月	68.73㎡	24.6万円	10	3LDK
2023年1月	372万円	1973年11月	29.82㎡	12.5万円	2	1DK
2022年12月	1,690万円	1979年8月	68.73㎡	24.6万円	4	3LDK
2022年11月	3,190万円	1998年2月	68.04㎡	46.9万円	7	3LDK
2022年11月	1,980万円	1979年8月	66.49㎡	29.8万円	7	3LDK
2022年6月	598万円	1973年11月	26.85㎡	22.3万円	2	1LDK
2022年5月	1,100万円	1973年6月	46.88㎡	23.5万円	11	2DK
2022年4月	1,150万円	1973年6月	45.01㎡	25.5万円	3	2LDK
2021年12月	3,180万円	2000年3月	73.08㎡	43.5万円	3	2LDK
2021年11月	3,090万円	2000年3月	89.11㎡	34.7万円	1	4LDK
2021年10月	3,260万円	1998年2月	66.51㎡	49.0万円	10	3LDK
2021年10月	1,980万円	1979年8月	68.73㎡	28.8万円	6	3LDK
2021年9月	2,480万円	1995年8月	75.45㎡	32.9万円	11	3LDK
2021年5月	1,380万円	1979年8月	68.73㎡	20.1万円	10	3LDK
2021年5月	1,980万円	1998年2月	67.26㎡	29.4万円	2	3LDK
2021年1月	2,850万円	2004年6月	77.36㎡	36.8万円	3	4LDK
2020年8月	485万円	1973年11月	29.82㎡	16.3万円	3	1LDK
2020年8月	2,550万円	1995年8月	75.45㎡	33.8万円	10	3LDK
2020年3月	2,280万円	1998年2月	78.87㎡	28.9万円	4	4LDK
2019年12月	2,750万円	1998年2月	78.87㎡	34.9万円	5	4LDK
2019年10月	2,588万円	2004年6月	73.86㎡	35.0万円	2	4LDK
2019年8月	2,580万円	1998年2月	67.26㎡	38.4万円	4	3LDK
2019年7月	2,490万円	2001年5月	66.4㎡	37.5万円	5	3LDK
2019年3月	1,350万円	1979年8月	68.73㎡	19.6万円	7	3LDK
2019年1月	1,780万円	1995年8月	66.42㎡	26.8万円	6	3LDK
2018年9月	2,890万円	2004年6月	66.57㎡	43.4万円	5	2LDK
2018年6月	2,870万円	1995年8月	66.42㎡	43.2万円	11	3LDK
2017年12月	1,180万円	1973年6月	46.88㎡	25.2万円	11	2LDK
2017年11月	1,780万円	1979年8月	68.73㎡	25.9万円	7	2LDK
2017年11月	3,250万円	2004年6月	79.86㎡	40.7万円	8	4LDK
2017年10月	1,130万円	1973年6月	69.57㎡	16.2万円	6	4LDK
2017年4月	1,995万円	1979年9月	71.1㎡	28.1万円	8	3LDK
2017年2月	350万円	1973年11月	26.85㎡	13.0万円	1	1DK
2016年7月	2,480万円	1995年8月	66.42㎡	37.3万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイツ翠苑

広島県広島市南区宇品東１丁目１−５８

築年月：1979年8月

専有面積：66.49㎡〜

相場価格：1,742万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイツ翠苑	広島県広島市南区宇品東１丁目１−５８	1979年8月	66.49㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス宇品東参番館	広島県広島市南区宇品東１丁目	2004年12月	66.67㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート宇品東	広島県広島市南区宇品東７丁目１−２２	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
宇品マンション	広島県広島市南区宇品東７丁目７ー２４	1973年11月	26.85㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
藤和宇品東ハイタウン	広島県広島市南区宇品東７丁目	1992年5月	67.1㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ウエスト	広島県広島市南区宇品東６丁目７７０−１	2025年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス	広島県広島市南区宇品東６丁目	2019年2月	65.2㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品	広島県広島市南区宇品東６丁目２−１	2023年2月	69.16㎡〜	4,006万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール宇品神田	広島県広島市南区宇品神田１丁目２−１９	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アスティア宇品第1公園	広島県広島市南区宇品東２丁目１−１０	1998年2月	66.51㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
リーベン宇品東	広島県広島市南区宇品東２丁目１０−７	2001年5月	66.4㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス宇品東	広島県広島市南区宇品東２丁目	2000年6月	--	--	このマンションの相場を見る
寿光マンション	広島県広島市南区宇品東２丁目１−４０	1973年6月	45.01㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
芸南マンション	広島県広島市南区宇品神田４丁目６ー２１	1972年5月	30.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビューガーデンコート宇品	広島県広島市南区宇品神田４丁目１４−５	2003年3月	71.66㎡〜	2,844万円〜	このマンションの相場を見る
スターアーク宇品神田緑華邸	広島県広島市南区宇品神田４丁目１０−１２	2008年6月	75.6㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ宇品東	広島県広島市南区宇品東３丁目６−３	1995年8月	66.42㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
アイステージ宇品東	広島県広島市南区宇品東３丁目	2019年8月	84.0㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
安芸コーポラス	広島県広島市南区宇品神田３丁目４−１６	1973年8月	29.44㎡〜	589万円〜	このマンションの相場を見る

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