アルファステイツ祇園の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
2,938万円〜 3,689万円（143万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/17

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区祇園１丁目３２−３
築年月	2011年1月
総階数	8階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	下祇園駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

24時間換気ｼｽﾃﾑ

耐震構造玄関ﾄﾞｱ

ｻﾑﾀｰﾝ錠

ﾜｲﾄﾞｻｯｼ

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

アルファステイツ祇園の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.1となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	242,512	100.0
2020年	249,432	102.9
2025年	252,837	104.3
2030年	253,810	104.7
2035年	253,038	104.3
2040年	250,749	103.4
2045年	247,484	102.1

※周囲の市区町村は広島市東区, 広島市西区, 広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下祇園駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ祇園の最寄り下祇園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファステイツ祇園は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南

4LDK

84.91㎡

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4階南

4LDK

83.76㎡

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4階南

3LDK

71.4㎡

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5階南

4LDK

85.3㎡

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7階南

3LDK

66.89㎡

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7階南

3LDK

73.5㎡

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8階南

3LDK

76.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	84.91㎡	南	3階南(84.91㎡)を無料査定する
4	4LDK	83.76㎡	南	4階南(83.76㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.4㎡	南	4階南(71.4㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.3㎡	南	5階南(85.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.89㎡	南	7階南(66.89㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.5㎡	南	7階南(73.5㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.66㎡	南	8階南(76.66㎡)を無料査定する

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アルファステイツ祇園の存在する広島県広島市安佐南区祇園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	1998年7月	68.12㎡	37.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,580万円	1998年7月	64.08㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,730万円	2003年7月	73.56㎡	37.1万円	5	3LDK
2024年1月	3,180万円	2011年1月	84.91㎡	37.5万円	3	4LDK
2024年1月	4,100万円	2014年8月	82.77㎡	49.5万円	11	3LDK
2024年1月	2,150万円	1998年8月	65.39㎡	32.9万円	2	2LDK
2024年1月	3,480万円	2012年6月	75.33㎡	46.2万円	2	3LDK
2023年12月	4,500万円	2020年10月	82.88㎡	54.3万円	9	3LDK
2023年11月	3,980万円	2017年1月	80.05㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年10月	2,490万円	1998年7月	79.88㎡	31.2万円	3	3SLDK
2023年10月	4,380万円	2020年10月	82.88㎡	52.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,350万円	2009年10月	87.05㎡	38.5万円	6	4LDK
2023年8月	3,580万円	2014年12月	70.39㎡	50.9万円	9	3LDK
2023年8月	3,280万円	2011年1月	71.4㎡	45.9万円	4	3LDK
2023年7月	3,180万円	1996年10月	75.43㎡	42.2万円	5	3LDK
2023年7月	3,240万円	2009年10月	85.75㎡	37.8万円	1	3LDK
2023年7月	2,680万円	1998年9月	67.1㎡	39.9万円	5	3LDK
2023年6月	3,680万円	2012年6月	71.97㎡	51.1万円	14	3LDK
2023年5月	3,110万円	2009年10月	87.05㎡	35.7万円	3	4LDK
2023年5月	4,090万円	2012年6月	85.1㎡	48.1万円	13	3LDK
2023年5月	2,090万円	1987年10月	71.09㎡	29.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,980万円	1997年11月	83.06㎡	35.9万円	13	4LDK
2023年4月	2,900万円	2003年7月	83.19㎡	34.9万円	7	4LDK
2023年3月	2,890万円	1996年1月	70.44㎡	41.0万円	7	3LDK
2023年2月	2,480万円	1996年2月	75.3㎡	32.9万円	7	3LDK
2022年12月	3,900万円	2014年12月	80.37㎡	48.5万円	8	4LDK
2022年12月	2,480万円	1996年10月	75.43㎡	32.9万円	5	3LDK
2022年12月	3,280万円	1996年10月	84.37㎡	38.9万円	11	4LDK
2022年11月	3,350万円	2014年12月	69.21㎡	48.4万円	7	3LDK
2022年10月	3,380万円	2012年6月	75.33㎡	44.9万円	8	2LDK
2022年10月	2,998万円	1997年11月	70.65㎡	42.4万円	3	3LDK
2022年9月	3,490万円	2014年12月	69.21㎡	50.4万円	13	3LDK
2022年8月	4,050万円	2014年12月	85.31㎡	47.5万円	9	4LDK
2022年7月	3,480万円	2014年12月	70.39㎡	49.4万円	7	3LDK
2022年7月	3,370万円	2014年8月	82.77㎡	40.7万円	5	4LDK
2022年7月	3,330万円	2014年8月	73.12㎡	45.5万円	9	3LDK
2022年7月	2,680万円	1996年10月	80.37㎡	33.3万円	2	3SLDK
2022年6月	2,880万円	2009年10月	72.37㎡	39.8万円	1	3LDK
2022年5月	2,788万円	1996年10月	70.12㎡	39.8万円	4	3LDK
2022年5月	2,630万円	1996年1月	75.3㎡	34.9万円	5	3LDK
2022年4月	2,380万円	1996年2月	65.92㎡	36.1万円	8	3LDK
2022年4月	3,750万円	2017年1月	76.75㎡	48.9万円	4	3LDK
2022年4月	4,680万円	2020年10月	82.88㎡	56.5万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2011年1月	66.89㎡	44.6万円	7	3LDK
2022年3月	3,580万円	2014年12月	69.21㎡	51.7万円	8	3LDK
2022年3月	3,220万円	2014年8月	73.12㎡	44.0万円	8	3LDK
2022年1月	3,380万円	2014年12月	70.39㎡	48.0万円	11	3LDK
2021年12月	3,590万円	2017年1月	72.16㎡	49.8万円	6	3LDK
2021年11月	1,360万円	2003年4月	72.98㎡	18.6万円	4	3LDK
2021年11月	3,390万円	2012年6月	75.33㎡	45.0万円	6	2SLDK
2021年10月	2,950万円	2009年10月	72.37㎡	40.8万円	7	3LDK
2021年8月	2,180万円	1996年10月	70.12㎡	31.1万円	8	3LDK
2021年5月	2,170万円	1996年1月	68.77㎡	31.6万円	9	3LDK
2021年5月	2,280万円	1987年10月	69.3㎡	32.9万円	6	3LDK
2021年3月	3,480万円	2014年12月	76.43㎡	45.5万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村祇園

広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６−１８

築年月：1989年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６−１８	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール祇園緑彩館	広島県広島市安佐南区祇園１丁目１４−５	1999年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目	2009年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目２９−３	2009年10月	72.37㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク祇園駅前1番館	広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−２０	1998年7月	80.26㎡〜	3,177万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク祇園駅前2番館	広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−１	1998年7月	68.84㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
エルテーゼ祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６ー２２	1997年11月	70.65㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコート祇園A棟	広島県広島市安佐南区祇園１丁目２６ー１７	2005年8月	101.88㎡〜	5,380万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー祇園	広島県広島市安佐南区山本１丁目２５−２９	1998年3月	66.57㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス祇園南	広島県広島市安佐南区山本１丁目１３−１７	2002年2月	75.06㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
アスティア東山本	広島県広島市安佐南区山本１丁目１３−３５	1995年9月	64.75㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション祇園	広島県広島市安佐南区長束６丁目１−２４	1985年10月	61.85㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシャトー祇園	広島県広島市安佐南区長束６丁目８−２６	1986年11月	56.35㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス長束グランドアーク	広島県広島市安佐南区長束６丁目９−２６	2005年4月	90.1㎡〜	3,142万円〜	このマンションの相場を見る
グランパル西原	広島県広島市安佐南区西原１丁目２２−１３	2001年6月	66.24㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
BELLES祇園山本	広島県広島市安佐南区山本２丁目４	2012年6月	70.58㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
戸坂千足パークマンション	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１２−２８	1985年3月	66.9㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ戸坂2番館	広島県広島市東区戸坂千足１丁目２−２０	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ソシオ戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目１６	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミエール戸坂	広島県広島市東区戸坂千足１丁目８−２３	1996年3月	66.43㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る

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