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サーパス中央公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,445万円 〜 2,133万円 （67万円 〜 69万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市老松１丁目４−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サーパス中央公園の
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
サーパス中央公園の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。
周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 401,138 | 100.0 |
| 2020年 | 399,619 | 99.6 |
| 2025年 | 394,839 | 98.4 |
| 2030年 | 387,659 | 96.6 |
| 2035年 | 378,275 | 94.3 |
| 2040年 | 366,714 | 91.4 |
| 2045年 | 353,770 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
サーパス中央公園の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス中央公園は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.6万円に比べて、築40年以上では32.3万円と80.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
84.86㎡
1階 北
4LDK
86.86㎡
1階 南西
4LDK
88.0㎡
2階 北
3LDK
73.77㎡
3階 北
3LDK
94.63㎡
4階 南西
3LDK
73.33㎡
4階 北
3LDK
73.77㎡
4階 南西
3LDK
73.77㎡
5階 北
3LDK
70.89㎡
5階 北
4LDK
96.87㎡
5階 北
4LDK
93.09㎡
5階 北
3LDK
88.0㎡
5階 北
3LDK
86.2㎡
5階 北
2SLDK
78.72㎡
6階 北
3LDK
73.77㎡
6階 南
3LDK
93.35㎡
6階 北
4LDK
93.59㎡
6階 北
4LDK
96.87㎡
7階 北
3LDK
88.0㎡
8階 北
3LDK
83.16㎡
8階 北
3LDK
86.2㎡
9階 北
4LDK
102.31㎡
9階 北
3LDK
78.72㎡
10階 北
3LDK
84.72㎡
10階 北
4LDK
94.63㎡
10階 北
4LDK
90.86㎡
10階 北
5LDK
102.31㎡
10階 北
4LDK
96.87㎡
11階 北
4LDK
93.09㎡
11階 北
4LDK
98.87㎡
11階 北
4LDK
96.87㎡
13階 北
4LDK
93.59㎡
14階 南西
4LDK
96.87㎡
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サーパス中央公園の存在する宮崎県宮崎市老松１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1992年7月 | 86.2㎡ | 29.9万円 | 8 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1991年3月 | 83.16㎡ | 31.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2020年1月 | 74.66㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1992年7月 | 84.72㎡ | 22.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2000年11月 | 90.29㎡ | 31.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 2020年1月 | 90.04㎡ | 57.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 2020年1月 | 75.35㎡ | 53.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2020年1月 | 83.93㎡ | 53.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 80.44㎡ | 61.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 80.44㎡ | 61.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 1992年7月 | 96.87㎡ | 19.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2020年1月 | 83.9㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1992年7月 | 88.0㎡ | 20.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1996年7月 | 82.46㎡ | 20.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2020年1月 | 75.35㎡ | 51.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,390万円 | 1991年6月 | 84.86㎡ | 28.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1991年3月 | 86.86㎡ | 20.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,149万円 | 1992年9月 | 96.87㎡ | 22.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,650万円 | 1991年6月 | 73.77㎡ | 22.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,200万円 | 2020年1月 | 79.02㎡ | 65.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,790万円 | 1996年7月 | 70.42㎡ | 25.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年9月 | 5,200万円 | 2020年2月 | 79.2㎡ | 65.7万円 | 13 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 5,200万円 | 2020年3月 | 75.56㎡ | 68.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1996年7月 | 84.35㎡ | 25.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,900万円 | 1992年7月 | 96.87㎡ | 19.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,900万円 | 1992年7月 | 93.09㎡ | 20.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1996年8月 | 67.35㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1996年7月 | 70.42㎡ | 25.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1996年7月 | 67.35㎡ | 29.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 2000年11月 | 79.01㎡ | 28.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1991年6月 | 93.35㎡ | 24.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 93.59㎡ | 21.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 96.87㎡ | 20.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 1996年6月 | 84.72㎡ | 21.2万円 | 6 | 3SLDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 73.77㎡ | 26.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,564万円 | 1992年8月 | 78.72㎡ | 19.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,399万円 | 1992年7月 | 96.87㎡ | 24.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,399万円 | 1992年7月 | 93.09㎡ | 25.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1991年6月 | 94.63㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 1991年6月 | 83.16㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,550万円 | 1992年7月 | 86.2㎡ | 18.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1992年7月 | 93.09㎡ | 19.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,900万円 | 1991年6月 | 93.59㎡ | 20.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 78.72㎡ | 20.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,480万円 | 2020年3月 | 83.05㎡ | 53.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,830万円 | 1992年7月 | 102.31㎡ | 17.9万円 | 10 | 5LDK |
| 2020年3月 | 2,590万円 | 1992年7月 | 102.31㎡ | 25.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,390万円 | 1992年7月 | 70.89㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,050万円 | 1999年10月 | 79.01㎡ | 25.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,500万円 | 1992年7月 | 88.0㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,500万円 | 1992年7月 | 88.0㎡ | 17.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,900万円 | 1991年3月 | 93.59㎡ | 20.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 86.2㎡ | 23.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,900万円 | 1992年7月 | 98.87㎡ | 19.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1992年7月 | 96.87㎡ | 18.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,620万円 | 1991年6月 | 90.86㎡ | 17.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1991年6月 | 78.72㎡ | 20.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,620万円 | 1992年7月 | 94.63㎡ | 17.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,900万円 | 1992年7月 | 96.87㎡ | 19.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,700万円 | 2000年11月 | 90.29㎡ | 29.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 2000年11月 | 83.28㎡ | 28.6万円 | 15 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,780万円 | 1992年7月 | 96.87㎡ | 18.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,630万円 | 1995年5月 | 86.2㎡ | 18.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,700万円 | 1996年7月 | 70.42㎡ | 24.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,380万円 | 1996年7月 | 70.42㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 73.33㎡ | 20.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,380万円 | 1991年6月 | 73.77㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,480万円 | 1996年7月 | 74.71㎡ | 19.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2016年8月 | 1,200万円 | 1991年6月 | 86.2㎡ | 13.9万円 | 1 | 4LDK |
サーパス中央公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セイザンハイツ広島 | 宮崎県宮崎市広島２丁目３−５ | 1979年11月 | 44.1㎡〜 | 462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル広島通り | 宮崎県宮崎市広島２丁目８−３０ | 1999年3月 | 74.99㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル広島 | 宮崎県宮崎市広島２丁目６５ | 1980年12月 | 76.3㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レジデンス堀川 | 宮崎県宮崎市堀川町４６ | 1979年12月 | 40.52㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス文化の森 | 宮崎県宮崎市老松１丁目７−１０ | 1996年7月 | 67.35㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン広島パークサイド | 宮崎県宮崎市広島１丁目３ー２３ | 2016年6月 | 62.85㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターアーバンシティ広島 | 宮崎県宮崎市広島１丁目１７−２１ | 2006年3月 | 95.84㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR宮崎駅南パークサイド | 宮崎県宮崎市別府町４ | 2021年6月 | 70.15㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＭＪＲザ・ガーデン宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市老松２丁目 | 2020年2月 | 74.66㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市老松２丁目１０３−４ | 2000年11月 | 79.01㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス宮崎駅東 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東１丁目５−１ | 2001年3月 | 74.47㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市旭２丁目４−８−１ | 1990年8月 | 21.9㎡〜 | 246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション楠並木通 | 宮崎県宮崎市旭２丁目１２−１ | 2000年11月 | 80.06㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス旭 | 宮崎県宮崎市旭２丁目 | 2019年10月 | 69.22㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス宮崎 | 宮崎県宮崎市錦町１−３０ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 宮崎県宮崎市錦町６−３ | 1998年8月 | 69.65㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 宮崎県宮崎市江平中町 | 2018年8月 | 56.74㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属中前 | 宮崎県宮崎市中津瀬町１０５ | 2015年2月 | 69.65㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |