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天神の森グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 964万円 〜 1,422万円 （64万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森２丁目７−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
天神の森グリーンハイツの存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神ノ森駅の築年数で見たマンション価格
天神の森グリーンハイツの最寄り天神ノ森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。天神の森グリーンハイツは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
4LDK
73.03㎡
2階 北東
2LDK
49.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 73.03㎡ | 南西 | 2階 南西(73.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.5㎡ | 北東 | 2階 北東(49.5㎡)を無料査定する |
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天神の森グリーンハイツの存在する大阪府大阪市西成区天神ノ森２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1982年1月 | 49.5㎡ | 29.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,630万円 | 1982年1月 | 73.03㎡ | 22.3万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティホームズ帝塚山西 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５ | 1996年3月 | 56.4㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン岸里玉出 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４ | 2019年10月 | 58.26㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北畠西 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１１−８ | 1986年2月 | 40.03㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー天神ノ森 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１０−１５ | 2002年2月 | 62.44㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岸里3 | 大阪府大阪市西成区岸里３丁目１−２８ | 1985年11月 | 59.52㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシア岸里玉出ステーションフロント | 大阪府大阪市西成区岸里３丁目７−１ | 2006年8月 | 61.67㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイツ岸の里 | 大阪府大阪市西成区岸里３丁目１３−１６ | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライジングコート岸里玉出駅前 | 大阪府大阪市西成区岸里３丁目９−１２ | 2008年3月 | 21.66㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤ南ハイツ | 大阪府大阪市西成区岸里東１丁目２４−６ | 1976年2月 | 49.55㎡〜 | 722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール天神ノ森 | 大阪府大阪市西成区岸里東１丁目２３−４ | 1997年3月 | 56.32㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 聖天坂シティタワー | 大阪府大阪市西成区岸里東１丁目８−２０ | 2002年3月 | 69.27㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク天神ノ森 | 大阪府大阪市西成区岸里東１丁目２２−１８ | 1992年4月 | 18.0㎡〜 | 458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルコート玉出サンパティーク | 大阪府大阪市西成区玉出東２丁目３−２１ | 1999年3月 | 62.02㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヘリテージ帝塚山 | 大阪府大阪市西成区玉出東２丁目１４−１５ | 1992年10月 | 54.69㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岸里コーポ１号棟 | 大阪府大阪市西成区岸里東２丁目 | 1986年1月 | 66.86㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岸里コーポ | 大阪府大阪市西成区岸里東２丁目１３−２２ | 1986年1月 | 69.43㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岸里コーポ２号棟 | 大阪府大阪市西成区岸里東２丁目 | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岸里ヴィラージュ | 大阪府大阪市西成区岸里東２丁目１５ー１９ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岸里東パークホームズ | 大阪府大阪市西成区岸里東２丁目１５−１４ | 1991年2月 | 60.54㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 相生コーポ | 大阪府大阪市阿倍野区相生通２丁目６−３６ | 1969年2月 | 53.41㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |