10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
コーポみずほの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,383万円〜1,470万円
- 売却単価 help_outline
- 28万円〜28万円/m² 94万円〜94万円/坪
コーポみずほの 売却相場の変動履歴
コーポみずほの売却相場は、坪単価94万円です。広島市中区全体の坪単価と比較すると104.2万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、コーポみずほの将来予測が見れます
コーポみずほの 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 1,383万円 〜 1,470万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 28万円 〜 28万円/m² 94万円 〜 94万円/坪
- リノベ後相場
- 1,713万円 〜 2,093万円
- 表面利回り
- 6.1% 〜 9.14%
広島県広島市中区猫屋町の 中古マンション売買事例
コーポみずほがある広島県広島市中区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年7月
3,299万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
9階 | 3LDK | 68.07㎡ | 1988年9月
2025年7月
3,780万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
10階 | 3LDK | 115.81㎡ | 1989年1月
2025年6月
3,480万円
33.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
8階 | 3LDK | 102.68㎡ | 1989年1月
2025年6月
3,199万円
50.0万円/㎡
|
167.0万円/坪
3階 | 2LDK | 62.95㎡ | 1991年10月
2025年5月
3,390万円
49.0万円/㎡
|
164.0万円/坪
9階 | 3LDK | 68.07㎡ | 1988年9月
2025年5月
300万円
19.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
3階 | 1R | 15.02㎡ | 1985年5月
2025年5月
2,480万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
9階 | 3LDK | 65.75㎡ | 1988年9月
2025年3月
1,180万円
41.0万円/㎡
|
136.0万円/坪
4階 | 1K | 28.58㎡ | 2004年8月
2024年11月
1,000万円
34.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
4階 | 1K | 28.58㎡ | 2004年8月
2024年10月
5,580万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
12階 | 3LDK | 99.23㎡ | 2005年7月
2024年10月
2,699万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
7階 | 2LDK | 66.75㎡ | 1988年2月
2024年8月
2,080万円
26.0万円/㎡
|
89.0万円/坪
12階 | 3LDK | 77.09㎡ | 1988年2月
2024年7月
2,699万円
41.0万円/㎡
|
135.0万円/坪
7階 | 2LDK | 65.75㎡ | 1988年2月
2024年7月
300万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
3階 | 1R | 17.05㎡ | 1985年4月
2024年6月
3,980万円
39.0万円/㎡
|
129.0万円/坪
10階 | 3LDK | 101.85㎡ | 1989年1月
2024年6月
1,899万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
5階 | 2LDK | 51.85㎡ | 1984年7月
2024年5月
1,040万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
4階 | 1K | 27.01㎡ | 2004年8月
2024年4月
1,300万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
10階 | 1K | 36.6㎡ | 2004年8月
2024年4月
4,480万円
49.0万円/㎡
|
164.0万円/坪
6階 | 3LDK | 90.18㎡ | 2005年7月
2023年11月
2,380万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
9階 | 2LDK | 62.95㎡ | 1991年10月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年3月
1,180万円
41.0万円/㎡
|
136.0万円/坪
4階 | 1K | 28.58㎡ | 2004年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り5.61%
2024年7月
300万円
17.0万円/㎡
|
58.0万円/坪
3階 | 1R | 17.05㎡ | 1985年4月
満室時月収3万円 | 満室時利回り13.6%
2024年5月
1,040万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
4階 | 1K | 27.01㎡ | 2004年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.27%
2024年4月
1,300万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
10階 | 1K | 36.6㎡ | 2004年8月
満室時月収6万円 | 満室時利回り5.8%
2024年3月
1,100万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
8階 | 1K | 28.58㎡ | 2004年8月
満室時月収6万円 | 満室時利回り6.76%
2024年2月
1,380万円
48.0万円/㎡
|
159.0万円/坪
9階 | 1K | 28.58㎡ | 2004年8月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.08%
2023年12月
1,070万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
3階 | 1K | 36.6㎡ | 2004年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.57%
2023年5月
1,380万円
48.0万円/㎡
|
159.0万円/坪
9階 | 1K | 28.58㎡ | 2004年8月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.08%
2023年4月
1,060万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
2階 | 1K | 29.95㎡ | 2004年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り6.35%
2022年5月
2,900万円
49.0万円/㎡
|
164.0万円/坪
7階 | 2LDK | 58.38㎡ | 2008年5月
満室時月収12万円 | 満室時利回り4.96%
2022年5月
2,900万円
49.0万円/㎡
|
164.0万円/坪
7階 | 2LDK | 58.39㎡ | 2008年5月
満室時月収12万円 | 満室時利回り4.96%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
広島県広島市中区の 資産価値・将来性
コーポみずほの存在する広島県広島市中区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。広島県広島市中区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に96.6となります。周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 142,699 | 100.0 |
| 2025年 | 145,297 | 101.8 |
| 2030年 | 145,490 | 102.0 |
| 2035年 | 144,887 | 101.5 |
| 2040年 | 143,342 | 100.5 |
| 2045年 | 140,875 | 98.7 |
| 2050年 | 137,880 | 96.6 |
※周囲の市区町村は 広島市西区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り土橋駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り土橋駅のマンションの集計です。コーポみずほは現在築41年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
コーポみずほの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,052万円 〜 |
グラビスコート十日市
広島県広島市中区猫屋町３−１３
|
2004年8月築 | 27.01㎡〜 | chevron_right |
| 2,286万円 〜 |
藤和猫屋町ハイタウン
広島県広島市中区猫屋町３−１
|
1988年2月築 | 64.57㎡〜 | chevron_right |
| 2,957万円 〜 |
ゴールドトラスティ本川公園
広島県広島市中区猫屋町４−２３
|
2008年5月築 | 54.74㎡〜 | chevron_right |
| 2,497万円 〜 |
サンシティ土橋
広島県広島市中区猫屋町３−２７
|
1991年10月築 | 58.85㎡〜 | chevron_right |
| 4,330万円 〜 |
フローレンス猫屋町グランドアーク
広島県広島市中区猫屋町３−２４
|
2005年7月築 | 90.18㎡〜 | chevron_right |
| 585万円 〜 |
グローバル猫屋
広島県広島市中区猫屋町２−１４
|
1985年4月築 | 17.05㎡〜 | chevron_right |
| 3,345万円 〜 |
ベルマリオ本川公園
広島県広島市中区猫屋町２−２
|
1989年1月築 | 95.33㎡〜 | chevron_right |
| 1,680万円 〜 |
ハイツ西翠苑
広島県広島市中区堺町２丁目４−１１
|
1981年4月築 | 60.4㎡〜 | chevron_right |
| 508万円 〜 |
サンピア白樺
広島県広島市中区堺町２丁目４−２７
|
1978年11月築 | 17.53㎡〜 | chevron_right |
| 861万円 〜 |
ダイアパレス堺町
広島県広島市中区堺町２丁目４−５
|
1988年1月築 | 27.09㎡〜 | chevron_right |
| 3,567万円 〜 |
エスパスリバーサイド堺町
広島県広島市中区堺町２丁目３−１２
|
2000年4月築 | 78.48㎡〜 | chevron_right |
| 3,999万円 〜 |
ディアメゾン十日市町相生通り
広島県広島市中区十日市町１丁目２−１１
|
2011年11月築 | 63.11㎡〜 | chevron_right |
| 4,548万円 〜 |
パークハウス十日市相生アベニュー
広島県広島市中区十日市町１丁目１−１８
|
2002年2月築 | 77.17㎡〜 | chevron_right |
| 1,321万円 〜 |
十日市ガーデンハイツ
広島県広島市中区十日市町１丁目１−３５
|
1981年9月築 | 45.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,434万円 〜 |
相生通りパークハウス
広島県広島市中区十日市町１丁目１−６
|
1987年6月築 | 58.55㎡〜 | chevron_right |
| 3,688万円 〜 |
ソシオタワー十日市
広島県広島市中区十日市町１丁目３−３１
|
2022年10月築 | 43.15㎡〜 | chevron_right |
| 2,617万円 〜 |
藤和平和公園前コープ
広島県広島市中区中島町10-22
|
1982年8月築 | 79.69㎡〜 | chevron_right |
| 1,338万円 〜 |
中島町パークマンション
広島県広島市中区中島町８−１４
|
1985年3月築 | 58.42㎡〜 | chevron_right |
| 4,112万円 〜 |
クレアセトル平和大橋
広島県広島市中区中島町７−１
|
2003年3月築 | 81.7㎡〜 | chevron_right |
| 2,515万円 〜 |
ダイアパレス平和公園中島
広島県広島市中区中島町７−８
|
1983年5月築 | 80.01㎡〜 | chevron_right |
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.