エクセルシオール豊平公園2イーストコートの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,097万円〜 3,097万円（100万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区平岸四条３丁目３−１
築年月	2002年10月
総階数	11階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	豊平公園駅徒歩4分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

エクセルシオール豊平公園2イーストコートの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊平公園駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール豊平公園2イーストコートの最寄り豊平公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール豊平公園2イーストコートは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.7万円に比べて、築40年以上では51.8万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階北

4LDK

102.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	4LDK	102.36㎡	北	8階北(102.36㎡)を無料査定する

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エクセルシオール豊平公園2イーストコートの存在する北海道札幌市豊平区平岸四条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	680万円	1973年11月	48.34㎡	14.1万円	2	2LDK
2024年3月	580万円	1981年5月	51.4㎡	11.3万円	5	2DK
2024年2月	3,190万円	2003年11月	87.59㎡	36.4万円	3	4LDK
2024年2月	1,699万円	1980年7月	70.74㎡	24.0万円	1	3LDK
2024年2月	580万円	1981年5月	51.4㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年1月	750万円	1980年7月	70.47㎡	10.6万円	4	3LDK
2024年1月	530万円	1981年5月	64.26㎡	8.2万円	3	2SLDK
2024年1月	1,480万円	1988年10月	76.78㎡	19.3万円	1	4LDK
2024年1月	1,200万円	1980年7月	90.12㎡	13.3万円	4	4LDK
2024年1月	230万円	1979年5月	19.56㎡	11.8万円	2	1DK
2024年1月	1,390万円	1988年10月	76.87㎡	18.1万円	5	4LDK
2023年12月	1,590万円	1980年7月	70.47㎡	22.6万円	5	3LDK
2023年11月	1,699万円	1980年7月	70.47㎡	24.1万円	1	3LDK
2023年11月	480万円	1981年6月	38.34㎡	12.5万円	3	2LDK
2023年11月	3,099万円	1999年11月	95.17㎡	32.6万円	2	4LDK
2023年10月	1,690万円	1988年10月	79.87㎡	21.2万円	3	4LDK
2023年10月	1,690万円	1988年10月	76.87㎡	22.0万円	3	4LDK
2023年10月	3,480万円	2017年2月	78.54㎡	44.3万円	6	3LDK
2023年10月	700万円	1973年11月	79.03㎡	8.9万円	2	3LDK
2023年9月	1,390万円	1988年10月	71.9㎡	19.3万円	5	4LDK
2023年9月	980万円	1988年10月	76.78㎡	12.8万円	5	3LDK
2023年9月	1,690万円	1988年10月	71.77㎡	23.5万円	3	3LDK
2023年9月	3,199万円	1999年11月	95.17㎡	33.6万円	2	4LDK
2023年9月	2,380万円	1999年11月	79.07㎡	30.1万円	3	3LDK
2023年9月	228万円	1979年5月	21.45㎡	10.6万円	2	ワンルーム
2023年9月	700万円	1973年11月	61.43㎡	11.4万円	2	3LDK
2023年8月	3,190万円	1999年11月	91.88㎡	34.7万円	3	4LDK
2023年8月	2,190万円	1983年10月	93.58㎡	23.4万円	2	4LDK
2023年7月	820万円	1988年10月	76.87㎡	10.7万円	3	4LDK
2023年7月	3,180万円	2003年3月	95.58㎡	33.3万円	1	4LDK
2023年7月	990万円	1981年5月	51.4㎡	19.3万円	4	2DK
2023年7月	260万円	1979年4月	21.12㎡	12.3万円	3	ワンルーム
2023年7月	780万円	1988年10月	71.9㎡	10.8万円	5	4LDK
2023年7月	890万円	1988年10月	71.77㎡	12.4万円	3	2LDK
2023年7月	1,080万円	1980年7月	70.47㎡	15.3万円	1	3LDK
2023年7月	450万円	1981年6月	35.73㎡	12.6万円	2	2LDK
2023年6月	700万円	1973年11月	73.2㎡	9.6万円	5	2LDK
2023年5月	2,380万円	1999年11月	79.07㎡	30.1万円	3	3LDK
2023年5月	3,980万円	2007年6月	101.82㎡	39.1万円	10	4LDK
2023年5月	3,090万円	2002年10月	102.36㎡	30.2万円	8	4LDK
2023年4月	900万円	1980年7月	70.47㎡	12.8万円	3	3LDK
2023年4月	3,000万円	2012年12月	73.22㎡	41.0万円	7	3LDK
2023年4月	1,380万円	1983年10月	88.23㎡	15.6万円	2	2LDK
2023年4月	220万円	1979年5月	19.56㎡	11.2万円	5	ワンルーム
2023年3月	870万円	1981年5月	49.13㎡	17.7万円	3	2SDK
2023年3月	870万円	1981年5月	51.4㎡	16.9万円	3	2SDK
2023年3月	650万円	1981年5月	64.26㎡	10.1万円	3	2SLDK
2023年3月	1,190万円	1981年5月	60.09㎡	19.8万円	6	2LDK
2023年3月	300万円	1976年10月	18.93㎡	15.8万円	5	1DK
2023年3月	1,690万円	1980年7月	70.47㎡	24.0万円	2	2LDK
2023年2月	870万円	1981年5月	49.14㎡	17.7万円	3	2SDK
2023年2月	3,490万円	2007年6月	76.73㎡	45.5万円	15	3LDK
2023年2月	3,450万円	2007年6月	93.48㎡	36.9万円	2	4LDK
2023年1月	1,130万円	1973年11月	77.88㎡	14.5万円	3	2LDK
2023年1月	380万円	1981年6月	35.73㎡	10.6万円	4	2DK
2023年1月	2,870万円	2002年10月	97.22㎡	29.5万円	1	4LDK
2023年1月	1,180万円	1988年10月	75.01㎡	15.7万円	3	3LDK
2023年1月	2,980万円	2003年11月	94.92㎡	31.4万円	5	2LDK
2022年12月	3,099万円	1999年11月	91.54㎡	33.9万円	2	4LDK
2022年11月	1,500万円	1980年7月	77.32㎡	19.4万円	2	3LDK
2022年11月	890万円	1980年7月	70.47㎡	12.6万円	2	3LDK
2022年10月	300万円	1981年6月	35.73㎡	8.4万円	1	1LDK
2022年10月	499万円	1979年4月	21.12㎡	23.6万円	4	ワンルーム
2022年10月	830万円	1980年7月	70.47㎡	11.8万円	4	3LDK
2022年9月	2,598万円	1998年9月	67.99㎡	38.2万円	11	3LDK
2022年9月	120万円	1979年5月	21.45㎡	5.6万円	1	ワンルーム
2022年9月	1,398万円	1980年7月	70.47㎡	19.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

平岸センチュリーハイム第2

北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目１−１１

築年月：1981年6月

専有面積：35.73㎡〜

相場価格：341万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
平岸センチュリーハイム第2	北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目１−１１	1981年6月	35.73㎡〜	341万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ豊平公園駅前パークフロント	北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目	2019年11月	66.58㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
ベルネージュ豊平公園	北海道札幌市豊平区平岸四条１丁目２−１	1999年11月	79.07㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園九条１丁目１−２０	1997年9月	64.94㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
リブウェル豊平公園タイムズガーデン	北海道札幌市豊平区豊平八条１１丁目１−１	2000年3月	81.88㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
第2ユーカラハイツ	北海道札幌市豊平区豊平八条１１丁目１−１２	1973年11月	45.97㎡〜	670万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコート平岸通	北海道札幌市豊平区豊平九条９丁目１−１	1998年10月	82.04㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス豊平公園パークサイド	北海道札幌市豊平区平岸四条２丁目６−１	2008年2月	81.63㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
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ジェネラス平岸	北海道札幌市豊平区平岸五条６丁目２−２０	2001年12月	--	--	このマンションの相場を見る
リブウェル豊平公園3	北海道札幌市豊平区豊平八条１０丁目１−５	2000年11月	99.78㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール豊平公園通り	北海道札幌市豊平区豊平八条１０丁目１−２４	2005年10月	86.38㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ豊平	北海道札幌市豊平区豊平八条１０丁目３−１	1982年3月	55.65㎡〜	917万円〜	このマンションの相場を見る
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シティハイツ平岸	北海道札幌市豊平区平岸三条４丁目２−９	1983年3月	47.03㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム平岸	北海道札幌市豊平区平岸三条４丁目１	2007年8月	84.89㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
カルム平岸	北海道札幌市豊平区平岸三条６丁目２−６	1999年3月	77.33㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス平岸	北海道札幌市豊平区平岸三条６丁目６−１５	1984年11月	49.76㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
サンセットハイツ平岸36	北海道札幌市豊平区平岸三条６丁目６−２５	1981年3月	20.11㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る