シャトー西馬込売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都大田区西馬込1丁目2−8
築年月1981年11月
総階数6階
総戸数7戸
間取り
アクセス

シャトー西馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャトー西馬込」は1981年11月に竣工された、地上6階建てのマンションです。総戸数は7戸で、交通アクセスとしては都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩6分という利便性の良さがあります。

周辺には様々な施設があります。コンビニとしては、ファミリーマートやローソン、ファミリーマートなどが徒歩数分の距離にあります。スーパーにはまいばすけっとや文化堂が近くにあり、飲食店も秀寿司や炭火焼肉ホルモン煙、ナポリの窯などが徒歩数百メートル圏内に存在します。

また、病院としてはアスナロ馬込介護ステーションや池上ホームクリニック、長谷川歯科クリニックが徒歩数百メートルの範囲にあります。薬局に関してもまごめ薬局やふたば薬局、山内薬局などが近くにあります。

周辺の公共施設としては、大森消防署馬込出張所や馬込特別出張所、馬込文化センターが徒歩数百メートルの距離に位置しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。馬込二本木公園や湯殿公園、南馬込五丁目公園などが近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。さらに、私立立正大学付属立正高校や馬込放課後ひろば、まごめ共同保育所、このえ南馬込保育園なども徒歩圏内に位置しています。

以上のように、「シャトー西馬込」は周辺施設に恵まれたロケーションに位置しており、マンション自体も7戸という少数戸建ての形態です。1981年の竣工ということもありますが、魅力的な住環境であることが伝わるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

シャトー西馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 717,082 100.0
2020年 734,641 102.4
2025年 746,435 104.1
2030年 753,088 105.0
2035年 755,705 105.4
2040年 754,569 105.2
2045年 749,865 104.6
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

シャトー西馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャトー西馬込は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では187.9万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シャトー西馬込の存在する東京都大田区西馬込1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年12月4,880万円1999年3月64.76㎡75.4万円12LDK
2023年11月5,180万円1996年3月55.29㎡93.7万円1ワンルーム
2023年11月8,480万円1998年2月85.22㎡99.5万円44LDK
2023年4月6,980万円1998年8月89.39㎡78.1万円23LDK
2023年4月2,080万円2006年3月22.31㎡93.2万円31K
2023年4月4,980万円1996年3月55.29㎡90.1万円12DK
2023年4月6,580万円1998年2月74.24㎡88.6万円22SLDK
2023年3月6,990万円1998年2月85.22㎡82.0万円43LDK
2023年2月7,680万円2017年2月70.45㎡109.0万円23LDK
2023年1月4,490万円1996年4月55.29㎡81.2万円22LDK
2023年1月9,280万円2015年3月86.37㎡107.4万円44LDK
2022年12月5,990万円1996年3月68.92㎡86.9万円32LDK
2022年10月2,980万円2020年10月25.39㎡117.4万円41K
2022年10月8,680万円2017年2月80.86㎡107.3万円34LDK
2022年8月5,280万円1998年2月64.76㎡81.5万円32SLDK
2022年8月1,240万円1991年7月16.39㎡75.7万円31K
2022年6月8,760万円2017年2月76.61㎡114.3万円43LDK
2022年5月8,880万円1996年5月75.44㎡117.7万円23LDK
2022年4月7,480万円2011年3月78.0㎡95.9万円53LDK
2021年11月4,280万円1996年3月55.29㎡77.4万円12SDK
2021年8月900万円1991年7月16.36㎡55.0万円41K
2021年8月7,380万円2017年2月70.45㎡104.8万円53LDK
2021年3月2,300万円2006年3月21.12㎡108.9万円31K
2021年1月4,180万円2020年10月32.52㎡128.5万円21LDK
2020年12月3,550万円2015年8月40.67㎡87.3万円21LDK
2020年8月5,080万円2015年3月56.4㎡90.1万円12LDK
2020年6月1,800万円2003年12月22.4㎡80.4万円31K
2020年4月2,200万円2015年1月25.71㎡85.6万円21K
2019年12月3,980万円1994年11月66.96㎡59.4万円31LDK
2019年10月1,750万円2000年5月20.14㎡86.9万円21K
2019年8月9,000万円2015年3月84.94㎡106.0万円64LDK
2019年6月6,380万円2015年3月70.79㎡90.1万円22LDK
2019年4月3,880万円1998年2月64.76㎡59.9万円21LDK
2019年3月3,100万円1996年11月57.51㎡53.9万円12LDK
2019年2月6,980万円2011年3月111.54㎡62.6万円12SLDK
2019年2月6,380万円2011年3月77.65㎡82.2万円23LDK
2019年1月3,500万円2015年1月42.0㎡83.3万円61LDK
2019年1月890万円1991年7月16.36㎡54.4万円21K
2018年11月3,470万円1994年11月55.8㎡62.2万円32LDK
2018年11月5,980万円2011年3月72.0㎡83.1万円51LDK
2018年7月5,880万円2011年3月77.77㎡75.6万円53LDK
2018年5月3,350万円1994年11月55.0㎡60.9万円52LDK
2018年4月1,000万円1991年7月16.38㎡61.1万円11K
2018年4月5,380万円1998年2月74.24㎡72.5万円22SLDK
2018年2月3,350万円1994年11月55.0㎡60.9万円32LDK
2017年11月3,600万円2015年1月42.0㎡85.7万円61LDK
2017年10月3,680万円2011年3月52.13㎡70.6万円41LDK
2017年9月1,050万円1991年7月16.36㎡64.2万円31K
2017年7月5,390万円1992年2月74.54㎡72.3万円11SLDK
2016年9月2,650万円1994年11月50.22㎡52.8万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区南馬込5丁目30−5
築年月:1984年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南馬込5丁目27−14
築年月:2015年3月
専有面積:48.83㎡〜
相場価格:4,868万円
東京都大田区南馬込5丁目6−9
築年月:1999年4月
専有面積:18.6㎡〜
相場価格:1,360万円
東京都大田区南馬込5丁目41−1
築年月:1980年6月
専有面積:53.98㎡〜
相場価格:3,793万円
東京都大田区南馬込5丁目20−2
築年月:2002年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南馬込5丁目7−17
築年月:2009年9月
専有面積:51.52㎡〜
相場価格:4,669万円
東京都大田区南馬込5丁目
築年月:1977年6月
専有面積:46.49㎡〜
相場価格:1,901万円
東京都大田区南馬込5丁目20−3
築年月:2000年8月
専有面積:20.17㎡〜
相場価格:1,857万円
東京都大田区南馬込5丁目6−5
築年月:2013年9月
専有面積:54.87㎡〜
相場価格:5,201万円
東京都大田区南馬込5丁目6−16
築年月:1974年4月
専有面積:37.42㎡〜
相場価格:2,136万円
東京都大田区南馬込5丁目20−10
築年月:1972年5月
専有面積:24.32㎡〜
相場価格:1,152万円
東京都大田区南馬込5丁目38−2
築年月:1984年3月
専有面積:12.18㎡〜
相場価格:877万円
東京都大田区南馬込5丁目42−3
築年月:1972年11月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,673万円
東京都大田区南馬込5丁目19−22
築年月:1983年2月
専有面積:50.84㎡〜
相場価格:3,422万円
東京都大田区南馬込5丁目23−1
築年月:1984年3月
専有面積:61.39㎡〜
相場価格:4,358万円
東京都大田区南馬込5丁目28−1
築年月:1981年7月
専有面積:65.96㎡〜
相場価格:3,127万円
東京都大田区南馬込5丁目42−10
築年月:1991年3月
専有面積:76.46㎡〜
相場価格:5,531万円
東京都大田区南馬込5丁目24−5
築年月:2010年4月
専有面積:38.38㎡〜
相場価格:3,745万円
東京都大田区南馬込5丁目15−8
築年月:1984年6月
専有面積:58.19㎡〜
相場価格:3,481万円
東京都大田区南馬込5丁目17−2
築年月:1985年11月
専有面積:50.8㎡〜
相場価格:3,647万円
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