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甲南西灘ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,532万円 〜 1,827万円 （112万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区水道筋５丁目３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
甲南西灘ハイムの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格
甲南西灘ハイムの最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南西灘ハイムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では91.1万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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甲南西灘ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
53.93㎡
2階 南西
1LDK
45.22㎡
2階 南
1LDK
45.22㎡
5階 東
3LDK
50.34㎡
8階 北
3DK
47.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.93㎡ | 南西 | 2階 南西(53.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.22㎡ | 南西 | 2階 南西(45.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.22㎡ | 南 | 2階 南(45.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 50.34㎡ | 東 | 5階 東(50.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 47.88㎡ | 北 | 8階 北(47.88㎡)を無料査定する |
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甲南西灘ハイムの存在する兵庫県神戸市灘区水道筋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2015年4月 | 78.88㎡ | 70.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,998万円 | 1979年12月 | 62.04㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 61.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年4月 | 68.97㎡ | 57.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 42.36㎡ | 37.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1977年9月 | 77.14㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 39.34㎡ | 40.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 60.46㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 42.33㎡ | 37.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,399万円 | 1991年3月 | 53.82㎡ | 44.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 2005年9月 | 80.21㎡ | 67.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 66.64㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 560万円 | 1985年2月 | 23.55㎡ | 23.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 2003年11月 | 89.73㎡ | 48.8万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1999年11月 | 63.0㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 64.09㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 51.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 45.33㎡ | 34.9万円 | 3 | 2DK |
| 2022年6月 | 3,720万円 | 1999年10月 | 63.0㎡ | 59.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2007年1月 | 62.34㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 1984年4月 | 53.46㎡ | 42.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 52.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 70.62㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1980年4月 | 45.0㎡ | 33.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 1,630万円 | 1979年12月 | 54.91㎡ | 29.7万円 | 3 | 3DK |
| 2022年1月 | 850万円 | 1985年2月 | 31.15㎡ | 27.3万円 | 7 | 2K |
| 2021年10月 | 3,490万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 56.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1991年3月 | 80.17㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1980年4月 | 45.22㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 4,080万円 | 2015年4月 | 70.01㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,120万円 | 1985年2月 | 41.48㎡ | 27.0万円 | 5 | 2DK |
| 2021年6月 | 3,299万円 | 1991年3月 | 90.32㎡ | 36.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2005年9月 | 75.37㎡ | 46.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 71.38㎡ | 51.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 51.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 70.19㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 72.33㎡ | 55.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,900万円 | 2015年4月 | 72.02㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 64.04㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 2006年3月 | 70.19㎡ | 61.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 47.88㎡ | 39.3万円 | 8 | 3DK |
| 2020年9月 | 3,698万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 70.19㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1984年4月 | 53.46㎡ | 29.6万円 | 5 | 3DK |
| 2020年7月 | 2,280万円 | 1980年4月 | 53.93㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,850万円 | 2015年4月 | 72.58㎡ | 53.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 3,580万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,390万円 | 2005年9月 | 66.08㎡ | 51.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 3,880万円 | 2006年3月 | 72.33㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,500万円 | 2006年3月 | 87.28㎡ | 51.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,100万円 | 1985年2月 | 40.65㎡ | 27.1万円 | 4 | 3K |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 1991年3月 | 80.17㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,750万円 | 1991年3月 | 65.61㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 61.42㎡ | 32.2万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレパークグリーン王子公園 | 兵庫県神戸市灘区中原通５丁目３−１３ | 2002年1月 | 44.93㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン王子公園エルコート | 兵庫県神戸市灘区福住通４丁目１−２ | 2000年3月 | 62.4㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティSTATION AXIS | 兵庫県神戸市灘区灘北通８−１ | 2021年8月 | 54.63㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プルミエール西灘 | 兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目１−１６ | 1980年11月 | 54.99㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バリューライフ倉石 | 兵庫県神戸市灘区倉石通４丁目 | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グルーブ王子公園グランウィングＧＡ棟 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目 | 2014年8月 | 37.48㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グルーブ王子公園グランウィングＧＷ棟 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目３３番１ | 2015年4月 | 68.26㎡〜 | 4,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア王子公園 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目 | 2024年1月 | 66.32㎡〜 | 4,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目８−１ | 2006年4月 | 60.5㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園第2 | 兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目１３ | 1984年4月 | 53.46㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティコンフォート | 兵庫県神戸市灘区灘北通６丁目５−１ | 2016年3月 | 55.9㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート神戸天城通 | 兵庫県神戸市灘区天城通７丁目１−３２ | 2002年12月 | 70.14㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドゥグレース西灘 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目１−１５ | 1984年6月 | 15.6㎡〜 | 446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンポール灘 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目 | 1982年2月 | 64.5㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子公園東 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目４−１１ | 1988年3月 | 29.16㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１０ | 1998年4月 | 58.91㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−５ | 2019年6月 | 55.39㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス倉石 | 兵庫県神戸市灘区倉石通５丁目１−１１ | 1982年7月 | 59.8㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレディオ王子公園 | 兵庫県神戸市灘区中原通１丁目５−６ | 2006年2月 | 47.66㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティSTATION BLOOM | 兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目５−７ | 2022年2月 | 54.73㎡〜 | 4,493万円〜 | このマンションの相場を見る |