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グレイスハイツ中山手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 763万円 〜 800万円 （75万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目１３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイスハイツ中山手の
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
グレイスハイツ中山手の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り県庁前駅の築年数で見たマンション価格
グレイスハイツ中山手の最寄り県庁前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスハイツ中山手は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.1万円に比べて、築40年以上では115.6万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グレイスハイツ中山手の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
ワンルーム
33.7㎡
1階 北
ワンルーム
35.31㎡
2階 南
1LDK
33.7㎡
3階 北東
2DK
33.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 33.7㎡ | 南 | 1階 南(33.7㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 35.31㎡ | 北 | 1階 北(35.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.7㎡ | 南 | 2階 南(33.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 33.7㎡ | 北東 | 3階 北東(33.7㎡)を無料査定する |
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グレイスハイツ中山手の存在する兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,880万円 | 2019年8月 | 126.59㎡ | 14.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,780万円 | 1985年9月 | 58.19㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,990万円 | 2014年3月 | 66.6㎡ | 29.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,230万円 | 2005年7月 | 63.05㎡ | 19.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年8月 | 1,350万円 | 1967年1月 | 70.07㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,780万円 | 2008年11月 | 63.65㎡ | 59.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1985年9月 | 68.69㎡ | 31.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 100.56㎡ | 22.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1995年11月 | 50.65㎡ | 25.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,940万円 | 2012年10月 | 67.38㎡ | 28.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,500万円 | 1995年11月 | 59.4㎡ | 25.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 2008年4月 | 61.34㎡ | 55.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年2月 | 790万円 | 2003年4月 | 70.5㎡ | 11.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,020万円 | 2011年8月 | 55.01㎡ | 18.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年6月 | 650万円 | 1995年11月 | 59.4㎡ | 10.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸中山手ディアハウス | 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目８−１ | 2011年1月 | 74.72㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション指月 | 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目６−５ | 1977年3月 | 38.66㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山手コーポ | 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目６−７ | 1967年1月 | 43.75㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸中山手レジデンス | 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目７−１２ | 2010年2月 | 73.33㎡〜 | 4,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス神戸中山手 | 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目２−７ | 2002年12月 | 67.68㎡〜 | 4,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ中山手エンブレム | 兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目７ー１７ | 2015年4月 | 75.83㎡〜 | 6,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ元町ハウス | 兵庫県神戸市中央区下山手通６丁目１−６ | 2011年1月 | 53.41㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸県庁前2 | 兵庫県神戸市中央区下山手通６丁目１−５ | 1999年12月 | 18.63㎡〜 | 1,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレル相楽園 | 兵庫県神戸市中央区下山手通６丁目２−２３ | 1997年7月 | 64.1㎡〜 | 3,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山手ビラー | 兵庫県神戸市中央区下山手通６丁目２−９ | 1982年3月 | 25.17㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンモール山手 | 兵庫県神戸市中央区下山手通６丁目２−１３ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸県庁前 | 兵庫県神戸市中央区下山手通６丁目４−１ | 1999年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア神戸山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目３−１５ | 2003年8月 | 65.23㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾントワ | 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目５ー１８ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート神戸山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目６−１ | 2016年10月 | 60.06㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラ東洋マンション | 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目１０−７ | 1973年5月 | 90.85㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 萬友マンション | 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目１０−９ | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デリード神戸相楽園 | 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目１２−２１ | 1996年2月 | 55.01㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椿グランドハイツ | 兵庫県神戸市中央区山本通５丁目５−１３ | 1972年10月 | 47.87㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラユニオン山の手 | 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町３２−８ | 1983年9月 | 46.17㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |