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道玄坂プラザ仁科屋ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,966万円 〜 2,966万円 （391万円 〜 391万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂１丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
道玄坂プラザ仁科屋ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
道玄坂プラザ仁科屋ビルは、1982年09月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は34戸で、交通の利便性も抜群です。最寄り駅の京王井の頭線「神泉」駅まで徒歩4分と近く、通勤や通学にも便利です。
道玄坂プラザ仁科屋ビルの魅力は、周辺に存在する豊富な施設とのアクセスの良さです。それぞれの施設までの距離を考慮しながら生活の利便性も高めています。例えば、徒歩1分の距離には幸せのパンケーキ 渋谷店や鳥メロ 渋谷道玄坂店などの飲食店があります。また、マンションから徒歩2分以内で利用できるコンビニエンスストアにはセブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店やファミリーマート 道玄坂中央店、ナチュラルローソン 渋谷道玄坂一丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、北野エース 渋谷 東急フードショー店や成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店などが徒歩数分で利用可能です。さらに、病院や薬局も近隣に点在しており、生活に必要な医療サービスにも便利な立地となっています。
周辺には渋谷マークシティやTHE PRIME(ザ・プライム)などの商業施設もあり、買い物や娯楽にも困りません。また、公共施設の渋谷警察署 道玄坂上交番も徒歩1分の距離にあり、安心・安全な環境で暮らすことができます。そして、自然環境を楽しめる公園や子育て施設も近くにあり、子育て世帯にも最適な環境です。
道玄坂プラザ仁科屋ビルは、周辺の施設や交通アクセスの良さを活かし、快適な生活が送れるマンションです。豊富な周辺施設や公共施設へのアクセスの良さ、そして交通手段が充実していることから、生活の利便性は非常に高いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
道玄坂プラザ仁科屋ビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
道玄坂プラザ仁科屋ビルの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。道玄坂プラザ仁科屋ビルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価662.8万円に比べて、築40年以上では331.8万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
ワンルーム
25.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 25.05㎡ | 南西 | 4階 南西(25.05㎡)を無料査定する |
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道玄坂プラザ仁科屋ビルの存在する東京都渋谷区道玄坂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,188万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 94.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,900万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 120.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 77.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 109.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 28.27㎡ | 116.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 22.75㎡ | 131.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 119.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 117.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1981年2月 | 41.64㎡ | 132.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 130.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 113.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 102.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1979年4月 | 21.49㎡ | 106.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 92.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 101.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 141.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 116.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1979年4月 | 22.47㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 24.9㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 22.41㎡ | 106.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 19.29㎡ | 102.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1979年4月 | 49.66㎡ | 108.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 111.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 1979年4月 | 37.62㎡ | 33.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,950万円 | 1979年4月 | 45.63㎡ | 108.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,995万円 | 1979年1月 | 23.22㎡ | 85.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 91.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 20.51㎡ | 96.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 83.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1979年4月 | 22.92㎡ | 77.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 1974年11月 | 20.05㎡ | 109.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,500万円 | 1978年6月 | 37.12㎡ | 94.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 87.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 193.0万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 1982年9月 | 25.05㎡ | 107.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1974年8月 | 32.23㎡ | 120.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 89.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 105.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,686万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 110.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1983年6月 | 28.7㎡ | 107.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 15 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 13 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 22.39㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 8,000万円 | 2016年11月 | 39.61㎡ | 202.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 9,000万円 | 2016年11月 | 36.98㎡ | 243.4万円 | 8 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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