アーバンパレス武蔵浦和の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,313万円〜 4,297万円（193万円〜 201万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区四谷１丁目１−１
築年月	2020年8月
総階数	5階
総戸数	61戸
専有面積	56.71㎡〜 70.53㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	西浦和駅徒歩9分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

二重天井

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

アーバンパレス武蔵浦和の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市桜区, さいたま市浦和区, 蕨市, さいたま市中央区, 志木市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西浦和駅の築年数で見たマンション価格

アーバンパレス武蔵浦和の最寄り西浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンパレス武蔵浦和は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.5万円に比べて、築40年以上では101.6万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバンパレス武蔵浦和の存在する埼玉県さいたま市南区四谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,980万円	1994年1月	54.4㎡	36.4万円	1	2LDK
2024年2月	4,480万円	2020年8月	68.87㎡	65.1万円	1	3LDK
2023年12月	4,180万円	2005年9月	74.4㎡	56.2万円	6	2SLDK
2023年12月	2,080万円	1994年1月	61.86㎡	33.6万円	1	3LDK
2023年6月	4,180万円	2020年8月	68.15㎡	61.3万円	3	2SLDK
2023年3月	1,980万円	1994年1月	51.64㎡	38.3万円	1	1LDK
2023年2月	3,499万円	1987年2月	68.72㎡	50.9万円	4	3LDK
2023年2月	2,190万円	1994年1月	54.4㎡	40.3万円	1	2LDK
2023年1月	3,999万円	2020年8月	70.53㎡	56.7万円	1	2SLDK
2022年12月	2,950万円	1994年1月	61.86㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年12月	1,380万円	1994年1月	51.64㎡	26.7万円	1	1SLDK
2022年11月	3,780万円	2000年8月	67.17㎡	56.3万円	4	3LDK
2022年10月	4,250万円	2020年9月	66.97㎡	63.5万円	3	3LDK
2022年8月	2,690万円	1987年2月	69.8㎡	38.5万円	1	3LDK
2022年8月	2,450万円	1992年2月	67.83㎡	36.1万円	5	3LDK
2022年6月	3,380万円	1987年2月	73.25㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年4月	2,980万円	2000年8月	67.17㎡	44.4万円	4	3LDK
2022年4月	3,780万円	2005年9月	74.4㎡	50.8万円	2	2SLDK
2022年4月	2,780万円	1987年2月	68.72㎡	40.5万円	4	3LDK
2022年3月	2,450万円	1992年2月	67.83㎡	36.1万円	1	3LDK
2021年11月	1,998万円	1992年2月	72.26㎡	27.7万円	1	3LDK
2021年11月	1,998万円	1992年2月	72.26㎡	27.7万円	2	3LDK
2021年8月	2,880万円	1992年2月	75.36㎡	38.2万円	4	3LDK
2021年7月	3,480万円	1987年2月	69.8㎡	49.9万円	3	3LDK
2021年7月	1,980万円	1992年2月	75.36㎡	26.3万円	4	3LDK
2021年3月	1,680万円	1992年2月	67.83㎡	24.8万円	1	3LDK
2021年3月	2,180万円	1987年2月	71.84㎡	30.3万円	2	3LDK
2021年3月	2,280万円	1994年1月	66.18㎡	34.5万円	5	3LDK
2021年1月	1,980万円	1987年2月	69.8㎡	28.4万円	3	3LDK
2020年12月	2,280万円	1992年2月	71.41㎡	31.9万円	2	3LDK
2020年6月	2,780万円	1987年2月	80.15㎡	34.7万円	1	4LDK
2020年5月	2,490万円	1996年1月	66.67㎡	37.3万円	6	3LDK
2020年3月	2,080万円	1987年2月	80.15㎡	26.0万円	1	4LDK
2020年1月	1,880万円	2000年8月	54.88㎡	34.3万円	2	1SLDK
2019年12月	2,990万円	2000年8月	75.67㎡	39.5万円	5	3LDK
2019年11月	1,980万円	1994年1月	51.64㎡	38.3万円	3	1SLDK
2019年8月	1,830万円	1992年2月	67.83㎡	27.0万円	1	3LDK
2019年8月	1,899万円	1992年2月	72.26㎡	26.3万円	2	3LDK
2019年7月	1,790万円	1994年2月	70.98㎡	25.2万円	1	3LDK
2019年7月	2,780万円	1996年1月	69.8㎡	39.8万円	1	3LDK
2019年7月	2,590万円	1994年3月	65.67㎡	39.4万円	2	3LDK
2019年7月	2,290万円	1994年1月	71.88㎡	31.9万円	3	3LDK
2019年5月	2,480万円	1987年2月	62.58㎡	39.6万円	4	3LDK
2019年3月	2,590万円	1987年2月	68.72㎡	37.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルシャトー西浦和

埼玉県さいたま市桜区田島２丁目１５−１

築年月：1996年3月

専有面積：64.72㎡〜

相場価格：2,619万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルシャトー西浦和	埼玉県さいたま市桜区田島２丁目１５−１	1996年3月	64.72㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西浦和第2	埼玉県さいたま市桜区田島２丁目９−７	1988年6月	55.18㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムグランツ武蔵浦和	埼玉県さいたま市桜区田島２丁目１−３	2000年8月	56.15㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西浦和第5	埼玉県さいたま市桜区田島２丁目１４−５	1990年2月	49.14㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
西浦和スカイマンション	埼玉県さいたま市桜区田島１丁目２０−２１	1991年2月	59.44㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵浦和1番館	埼玉県さいたま市桜区田島１丁目１２−６	1995年3月	62.25㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
セザール武蔵浦和ガーデン	埼玉県さいたま市桜区田島１丁目２１−１５	2002年11月	63.82㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西浦和第6	埼玉県さいたま市桜区田島１丁目１５−１	1991年9月	48.44㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
コスモラフィネ武蔵浦和4	埼玉県さいたま市桜区田島１丁目３−１７	1988年3月	63.28㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西浦和	埼玉県さいたま市桜区田島１丁目２１−３	1987年3月	52.88㎡〜	1,724万円〜	このマンションの相場を見る
浦和西ガーデニア	埼玉県さいたま市桜区田島１丁目１５−７	1993年3月	57.12㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区四谷１丁目２−３０	1994年1月	50.84㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルパレス西浦和	埼玉県さいたま市南区曲本１丁目７−２１	1989年5月	44.25㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西浦和第2	埼玉県さいたま市南区曲本１丁目１０−３	1996年3月	69.42㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム西浦和	埼玉県さいたま市南区曲本１丁目７−６	1999年10月	57.6㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西浦和	埼玉県さいたま市南区曲本１丁目２１−１５	1988年4月	58.88㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ中浦和レジデンス	埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２	2007年10月	67.5㎡〜	2,856万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム戸田ソラリエ	埼玉県戸田市美女木３丁目向田１０３６−１	2012年10月	68.46㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル戸田ヴィレンテ	埼玉県戸田市美女木３丁目１４−３	2005年3月	61.68㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム中浦和	埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３−１１	1995年3月	63.81㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る

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