プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
5,865万円〜 9,325万円（319万円〜 358万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/20

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区別所７丁目１５−８
築年月	2017年2月
総階数	20階
総戸数	165戸
専有面積	60.82㎡〜 86.17㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	武蔵浦和駅徒歩3分

施設・設備

超高層20F

ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷで駅直結

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動間仕切り

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

防災倉庫

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

免震構造

多目的ﾙｰﾑ

性能評価書

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	191,563	100.0
2025年	195,804	102.2
2030年	198,109	103.4
2035年	199,490	104.1
2040年	199,796	104.3
2045年	198,992	103.9
2050年	197,229	103.0

※周囲の市区町村はさいたま市浦和区, 蕨市, さいたま市桜区, さいたま市中央区, 戸田市, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵浦和駅の築年数で見たマンション価格

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの最寄り武蔵浦和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラウドタワー武蔵浦和レジデンスは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの存在する埼玉県さいたま市南区別所７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	8,980万円	2017年1月	82.93㎡	108.3万円	6	4LDK
2024年7月	8,580万円	2006年4月	82.9㎡	103.5万円	30	3LDK
2024年7月	6,500万円	2013年2月	76.15㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年7月	6,800万円	2013年2月	76.98㎡	88.3万円	21	4LDK
2024年6月	4,400万円	2001年3月	44.09㎡	99.8万円	25	1LDK
2024年6月	4,400万円	2001年3月	44.09㎡	99.8万円	25	1LDK
2024年6月	4,580万円	2001年3月	70.51㎡	65.0万円	10	3LDK
2024年6月	4,580万円	2001年3月	70.51㎡	65.0万円	10	3LDK
2024年6月	4,300万円	1997年11月	75.02㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年6月	8,080万円	2013年2月	70.72㎡	114.3万円	19	3LDK
2024年5月	5,280万円	2004年1月	77.69㎡	68.0万円	11	3LDK
2024年5月	6,399万円	2001年3月	68.18㎡	93.9万円	10	2LDK
2024年5月	6,399万円	2001年3月	68.18㎡	93.9万円	10	2LDK
2024年5月	2,480万円	1985年12月	60.99㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,480万円	1985年12月	60.99㎡	40.7万円	2	3LDK
2024年5月	3,280万円	2001年3月	44.09㎡	74.4万円	11	1LDK
2024年5月	6,480万円	2001年3月	83.34㎡	77.8万円	16	3LDK
2024年5月	6,480万円	2001年3月	83.34㎡	77.8万円	16	3LDK
2024年5月	3,280万円	2001年3月	44.09㎡	74.4万円	11	1LDK
2024年5月	6,480万円	2013年2月	69.74㎡	92.9万円	3	3LDK
2024年4月	5,980万円	2017年1月	60.82㎡	98.3万円	16	2LDK
2024年4月	5,180万円	2006年4月	60.35㎡	85.8万円	18	2LDK
2024年4月	2,980万円	1993年3月	66.48㎡	44.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1993年3月	66.48㎡	44.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1993年3月	66.48㎡	44.8万円	4	2LDK
2024年4月	5,580万円	1996年9月	70.27㎡	79.4万円	14	2LDK
2024年3月	8,200万円	2013年2月	78.6㎡	104.3万円	19	3LDK
2024年3月	1,650万円	1982年3月	48.87㎡	33.8万円	5	1LDK
2024年3月	1,650万円	1982年3月	48.87㎡	33.8万円	5	1LDK
2024年3月	1,250万円	2009年3月	23.88㎡	52.3万円	8	1K
2024年3月	1,250万円	2009年3月	23.88㎡	52.3万円	8	1K
2024年2月	1,300万円	2009年3月	22.71㎡	57.2万円	1	1K
2024年2月	1,300万円	2009年3月	22.71㎡	57.2万円	1	1K
2024年2月	5,180万円	2006年4月	60.35㎡	85.8万円	20	2LDK
2024年2月	5,780万円	2001年3月	83.34㎡	69.4万円	17	3LDK
2024年2月	5,780万円	2001年3月	83.34㎡	69.4万円	17	3LDK
2024年2月	6,280万円	2017年1月	60.82㎡	103.3万円	15	2LDK
2024年1月	4,380万円	2011年6月	63.3㎡	69.2万円	9	3LDK
2024年1月	4,380万円	2011年6月	63.3㎡	69.2万円	9	3LDK
2024年1月	4,380万円	2011年6月	63.3㎡	69.2万円	9	3LDK
2024年1月	3,480万円	2001年3月	44.09㎡	78.9万円	34	1LDK
2024年1月	3,480万円	2001年3月	44.09㎡	78.9万円	34	1LDK
2024年1月	1,180万円	1994年2月	23.84㎡	49.5万円	5	1K
2024年1月	1,180万円	1994年2月	23.84㎡	49.5万円	5	1K
2024年1月	5,480万円	2001年3月	72.95㎡	75.1万円	30	2LDK
2024年1月	5,480万円	2001年3月	72.95㎡	75.1万円	30	2LDK
2024年1月	3,980万円	2011年6月	63.3㎡	62.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,980万円	2011年6月	63.3㎡	62.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,980万円	2011年6月	63.3㎡	62.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,980万円	1998年1月	60.13㎡	66.2万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	1998年1月	62.94㎡	63.2万円	1	3LDK
2023年12月	1,400万円	1982年3月	40.05㎡	35.0万円	3	1LDK
2023年12月	1,400万円	1982年3月	40.05㎡	35.0万円	3	1LDK
2023年12月	6,630万円	2006年4月	83.56㎡	79.3万円	13	4LDK
2023年12月	8,880万円	2017年1月	86.17㎡	103.1万円	10	4LDK
2023年12月	1,180万円	1994年2月	23.84㎡	49.5万円	3	1K
2023年12月	1,180万円	1994年2月	23.84㎡	49.5万円	3	1K
2023年12月	3,890万円	2011年6月	63.3㎡	61.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,890万円	2011年6月	63.3㎡	61.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,890万円	2011年6月	63.3㎡	61.5万円	4	3LDK
2023年12月	2,950万円	2001年3月	41.77㎡	70.6万円	11	1K
2023年12月	2,950万円	2001年3月	41.77㎡	70.6万円	11	1K
2023年12月	6,980万円	2006年4月	72.83㎡	95.8万円	29	2LDK
2023年11月	6,980万円	2013年2月	70.72㎡	98.7万円	19	3LDK
2023年11月	4,680万円	2014年11月	57.77㎡	81.0万円	9	2LDK
2023年11月	4,680万円	2014年11月	57.77㎡	81.0万円	9	2LDK
2023年11月	3,480万円	2001年3月	44.09㎡	78.9万円	25	1LDK
2023年11月	3,480万円	2001年3月	44.09㎡	78.9万円	25	1LDK
2023年11月	3,180万円	1994年2月	50.3㎡	63.2万円	10	1LDK
2023年11月	3,180万円	1994年2月	50.3㎡	63.2万円	10	1LDK
2023年11月	7,180万円	2013年2月	76.15㎡	94.3万円	6	2LDK
2023年10月	6,980万円	2006年4月	82.9㎡	84.2万円	30	2LDK
2023年10月	3,350万円	2001年3月	44.09㎡	76.0万円	18	1LDK
2023年10月	3,350万円	2001年3月	44.09㎡	76.0万円	18	1LDK
2023年10月	5,550万円	2001年3月	83.34㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年10月	5,550万円	2001年3月	83.34㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年10月	7,380万円	2017年1月	73.21㎡	100.8万円	16	3LDK
2023年9月	6,980万円	2013年2月	71.8㎡	97.2万円	16	2LDK
2023年9月	2,200万円	1982年3月	48.87㎡	45.0万円	2	2LDK
2023年9月	2,200万円	1982年3月	48.87㎡	45.0万円	2	2LDK
2023年9月	1,390万円	2009年3月	23.57㎡	59.0万円	6	1K
2023年9月	1,390万円	2009年3月	23.57㎡	59.0万円	6	1K
2023年9月	4,680万円	2001年3月	68.18㎡	68.6万円	10	2LDK
2023年9月	4,680万円	2001年3月	68.18㎡	68.6万円	10	2LDK
2023年9月	7,120万円	2013年2月	72.2㎡	98.6万円	16	3LDK
2023年8月	3,999万円	1996年9月	55.12㎡	72.6万円	4	2LDK
2023年8月	7,880万円	2013年2月	76.98㎡	102.4万円	14	3LDK
2023年8月	6,980万円	2017年1月	70.16㎡	99.5万円	8	2LDK
2023年8月	5,980万円	2006年4月	72.83㎡	82.1万円	8	3LDK
2023年7月	1,480万円	2009年3月	23.88㎡	62.0万円	6	1K
2023年7月	1,480万円	2009年3月	23.88㎡	62.0万円	6	1K
2023年6月	2,380万円	2001年3月	41.77㎡	57.0万円	17	1LDK
2023年6月	2,380万円	2001年3月	41.77㎡	57.0万円	17	1LDK
2023年5月	6,880万円	2013年2月	70.72㎡	97.3万円	27	2LDK
2023年5月	7,980万円	2013年2月	76.98㎡	103.7万円	17	2LDK
2023年5月	6,480万円	2006年4月	73.4㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年4月	5,980万円	2017年1月	60.82㎡	98.3万円	11	2LDK
2023年4月	5,180万円	2014年11月	70.01㎡	74.0万円	7	3LDK
2023年4月	5,180万円	2014年11月	70.01㎡	74.0万円	7	3LDK
2023年4月	4,480万円	1997年2月	66.33㎡	67.5万円	6	3LDK

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第2浦和コーポビアネーズ

埼玉県さいたま市南区沼影１丁目３３−２４

築年月：1981年7月

専有面積：51.06㎡〜

相場価格：1,416万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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