プラウドタワー武蔵浦和レジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
売却査定価格 help_outline
6,003万円 9,685万円
坪単価 help_outline
326万円 372万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県さいたま市南区別所7丁目15−8
築年月2017年2月
総階数20階
総戸数165戸
専有面積60.82㎡ 〜 86.17㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
超高層20F
ペデストリアンデッキで駅直結
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
可動式面格子
1ギガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
シャワートイレ
可動間仕切り
エネルギー見える化
アウトフレーム
防災倉庫
ベンダー
ペット足洗場
免震構造
多目的ルーム
性能評価書
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プラウドタワー武蔵浦和レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスは、埼玉県さいたま市南区の便利なロケーションに位置しており、周辺環境は家族にとって非常に便利で安心です。特に、近くに小学校が徒歩5分の距離にあるため、子育て世代には非常に魅力的です。外観はスタイリッシュでモダンなデザインを採用しており、高層階からは雄大な景色を楽しむことができ、都市生活の利便性と自然の調和が感じられます。

このマンションの資産価値は、地理的な魅力と開発新しさもあり高いとされ、特にロケーションの良さが高評価の理由とされています。武蔵浦和エリアは、公共交通機関のアクセスが良好であり、商業施設も豊富に揃っているため、日常生活の利便性が優れています。

しかしながら、資産性が高い分、購入時の初期投資も大きくなる可能性があり、それが所有リスクとして考えられます。市場の不安定な変動がありえるため、購入計画には慎重さが求められるでしょう。管理体制については情報が不足しており正確な評価はここでは難しいですが、一般的にこうした新築物件は管理品質も含めて総じて高くなる傾向にあります。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 191,563 100.0
2025年 195,804 102.2
2030年 198,109 103.4
2035年 199,490 104.1
2040年 199,796 104.3
2045年 198,992 103.9
2050年 197,229 103.0
※周囲の市区町村は さいたま市浦和区, 蕨市, さいたま市桜区, さいたま市中央区, 戸田市, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵浦和駅の築年数で見たマンション価格

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの最寄り武蔵浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー武蔵浦和レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価488.0万円に比べて、築40年以上では105.5万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2006 2LDK 60.82㎡ 2006を無料査定する
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プラウドタワー武蔵浦和レジデンスの存在する埼玉県さいたま市南区別所7丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,280万円2001年3月73.97㎡84.9万円362LDK
2025年4月6,280万円2001年3月73.97㎡84.9万円362LDK
2025年4月4,180万円1998年1月62.94㎡66.4万円93LDK
2025年3月6,160万円2014年11月70.0㎡88.0万円24LDK
2025年3月6,160万円2014年11月70.0㎡88.0万円24LDK
2025年3月1,200万円2009年3月22.71㎡52.8万円11K
2025年3月1,200万円2009年3月22.71㎡52.8万円11K
2025年3月6,180万円2014年11月70.08㎡88.2万円83LDK
2025年3月6,180万円2014年11月70.08㎡88.2万円83LDK
2025年3月1,180万円1982年3月40.05㎡29.5万円31LDK
2025年3月1,180万円1982年3月40.05㎡29.5万円31LDK
2025年3月6,480万円2001年2月64.91㎡99.8万円292LDK
2025年3月6,480万円2001年2月64.91㎡99.8万円292LDK
2025年3月5,980万円1996年9月70.86㎡84.4万円93LDK
2025年3月7,780万円2001年3月73.97㎡105.2万円193LDK
2025年3月7,780万円2001年3月73.97㎡105.2万円193LDK
2025年3月5,180万円2001年2月64.91㎡79.8万円92LDK
2025年3月5,180万円2001年2月64.91㎡79.8万円92LDK
2025年2月7,490万円2001年3月73.97㎡101.3万円323LDK
2025年2月7,490万円2001年3月73.97㎡101.3万円323LDK
2025年2月1,380万円1982年3月40.02㎡34.5万円51LDK
2025年2月1,380万円1982年3月40.02㎡34.5万円51LDK
2025年2月9,000万円2001年3月95.85㎡93.9万円383LDK
2025年2月9,000万円2001年3月95.85㎡93.9万円383LDK
2025年2月3,980万円2001年3月41.77㎡95.3万円81LDK
2025年2月3,980万円2001年3月41.77㎡95.3万円81LDK
2025年2月5,880万円2001年3月68.18㎡86.2万円112LDK
2025年2月5,880万円2001年3月68.18㎡86.2万円112LDK
2025年2月3,980万円1996年9月63.18㎡63.0万円23LDK
2025年2月6,980万円2014年11月82.15㎡85.0万円24LDK
2025年2月6,980万円2014年11月82.15㎡85.0万円24LDK
2025年2月5,690万円1996年9月70.67㎡80.5万円93LDK
2025年1月5,780万円2013年2月53.47㎡108.1万円92LDK
2025年1月3,980万円1996年2月72.11㎡55.2万円23LDK
2024年12月3,980万円2023年1月32.28㎡123.3万円61LDK
2024年12月8,990万円2006年4月93.36㎡96.3万円243LDK
2024年12月5,050万円1996年9月66.78㎡75.6万円53LDK
2024年11月4,680万円2001年3月41.77㎡112.0万円81LDK
2024年11月4,680万円2001年3月41.77㎡112.0万円81LDK
2024年11月5,380万円2004年1月75.85㎡70.9万円102LDK
2024年11月5,980万円2014年11月70.01㎡85.4万円93LDK
2024年11月5,980万円2014年11月70.01㎡85.4万円93LDK
2024年11月5,899万円2001年3月68.18㎡86.5万円102LDK
2024年11月5,899万円2001年3月68.18㎡86.5万円102LDK
2024年10月4,480万円1993年3月66.48㎡67.4万円43LDK
2024年10月4,480万円1993年3月66.48㎡67.4万円43LDK
2024年10月4,480万円1993年3月66.48㎡67.4万円43LDK
2024年10月7,480万円2006年4月77.59㎡96.4万円313LDK
2024年10月4,980万円2001年3月64.91㎡76.7万円102LDK
2024年10月4,980万円2001年3月64.91㎡76.7万円102LDK
2024年10月8,450万円2013年2月76.98㎡109.8万円263LDK
2024年10月5,580万円2001年3月68.18㎡81.8万円232LDK
2024年10月5,580万円2001年3月68.18㎡81.8万円232LDK
2024年10月4,990万円1996年9月70.67㎡70.6万円93LDK
2024年10月3,980万円2001年3月44.09㎡90.3万円221LDK
2024年10月3,980万円2001年3月44.09㎡90.3万円221LDK
2024年10月4,680万円2001年3月64.91㎡72.1万円292LDK
2024年10月4,680万円2001年3月64.91㎡72.1万円292LDK
2024年8月1,380万円1982年3月40.05㎡34.5万円31LDK
2024年8月1,380万円1982年3月40.05㎡34.5万円31LDK
2024年8月7,780万円2013年2月76.15㎡102.2万円33LDK
2024年7月5,980万円2001年3月73.97㎡80.8万円193LDK
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2024年7月8,980万円2017年1月82.93㎡108.3万円64LDK
2024年7月8,580万円2006年4月82.9㎡103.5万円303LDK
2024年7月6,500万円2013年2月76.15㎡85.4万円33LDK
2024年7月6,800万円2013年2月76.98㎡88.3万円214LDK
2024年6月4,400万円2001年3月44.09㎡99.8万円251LDK
2024年6月4,400万円2001年3月44.09㎡99.8万円251LDK
2024年6月4,580万円2001年3月70.51㎡65.0万円103LDK
2024年6月4,580万円2001年3月70.51㎡65.0万円103LDK
2024年6月4,300万円1997年11月75.02㎡57.3万円23LDK
2024年6月8,080万円2013年2月70.72㎡114.3万円193LDK
2024年5月5,280万円2004年1月77.69㎡68.0万円113LDK
2024年5月2,480万円1985年12月60.99㎡40.7万円23LDK
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2024年5月3,280万円2001年3月44.09㎡74.4万円111LDK
2024年5月6,480万円2001年3月83.34㎡77.8万円163LDK
2024年5月3,280万円2001年3月44.09㎡74.4万円111LDK
2024年5月6,480万円2001年3月83.34㎡77.8万円163LDK
2024年5月6,480万円2013年2月69.74㎡92.9万円33LDK
2024年4月5,980万円2017年1月60.82㎡98.3万円162LDK
2024年4月5,180万円2006年4月60.35㎡85.8万円182LDK
2024年4月2,980万円1993年3月66.48㎡44.8万円42LDK
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2024年4月5,580万円1996年9月70.27㎡79.4万円142LDK
2024年3月8,200万円2013年2月78.6㎡104.3万円193LDK
2024年3月1,650万円1982年3月48.87㎡33.8万円51LDK
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2024年3月1,250万円2009年3月23.88㎡52.3万円81K
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2024年2月5,180万円2006年4月60.35㎡85.8万円202LDK
2024年2月5,780万円2001年3月83.34㎡69.4万円173LDK
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2024年2月6,280万円2017年1月60.82㎡103.3万円152LDK
2024年1月4,380万円2011年6月63.3㎡69.2万円93LDK
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2024年1月3,480万円2001年3月44.09㎡78.9万円341LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目33−24
築年月:1981年7月
専有面積:51.06㎡〜
相場価格:1,547万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34−1
築年月:2011年1月
専有面積:80.13㎡〜
相場価格:5,983万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−2
築年月:2016年1月
専有面積:70.7㎡〜
相場価格:6,632万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11
築年月:2016年1月
専有面積:58.55㎡〜
相場価格:5,515万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−2
築年月:2016年1月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:5,715万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−2
築年月:2016年1月
専有面積:71.38㎡〜
相場価格:6,917万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−2
築年月:2016年3月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:3,607万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30−12
築年月:1997年11月
専有面積:62.9㎡〜
相場価格:4,099万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30−6
築年月:2008年6月
専有面積:74.53㎡〜
相場価格:4,949万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34−1
築年月:2011年1月
専有面積:75.07㎡〜
相場価格:5,297万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34−1
築年月:2011年1月
専有面積:68.67㎡〜
相場価格:5,440万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30−25
築年月:2000年12月
専有面積:69.41㎡〜
相場価格:4,314万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32−1
築年月:2001年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17−39
築年月:1997年8月
専有面積:43.56㎡〜
相場価格:2,589万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12−1
築年月:2008年9月
専有面積:73.94㎡〜
相場価格:5,965万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13−1
築年月:2008年9月
専有面積:67.69㎡〜
相場価格:5,505万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18−13
築年月:2004年8月
専有面積:68.12㎡〜
相場価格:4,406万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10−1
築年月:1998年5月
専有面積:56.2㎡〜
相場価格:4,087万円
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−2
築年月:2016年1月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:3,358万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ヴィスタテラス武蔵浦和埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34−12011年1月80.13㎡〜5,983万円このマンションの相場を見る
武蔵浦和SKY&GARDENB棟埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−22016年1月70.7㎡〜6,632万円このマンションの相場を見る
武蔵浦和SKY&GARDENA棟埼玉県さいたま市南区沼影1丁目112016年1月58.55㎡〜5,515万円このマンションの相場を見る
武蔵浦和SKY&GARDEND棟埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−22016年1月63.68㎡〜5,715万円このマンションの相場を見る
武蔵浦和SKY&GARDENC棟埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−22016年1月71.38㎡〜6,917万円このマンションの相場を見る
武蔵浦和SKY&GARDEN E棟埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−22016年3月44.0㎡〜3,607万円このマンションの相場を見る
エクセレントシティ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区沼影1丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
武蔵浦和第7ローヤルコーポ埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30−121997年11月62.9㎡〜4,099万円このマンションの相場を見る
武蔵浦和レジデンス埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30−62008年6月74.53㎡〜4,949万円このマンションの相場を見る
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メイツ武蔵浦和グランドール埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32−12001年2月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17−391997年8月43.56㎡〜2,589万円このマンションの相場を見る
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ラムザタワー埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10−11998年5月56.2㎡〜4,087万円このマンションの相場を見る
グランコスモ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11−22016年1月44.0㎡〜3,358万円このマンションの相場を見る

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