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中村橋南パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,832万円 〜 5,305万円 （239万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区中村２丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｲﾝﾅｰｶﾞｰﾃﾞﾝ
花台
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
床暖房
CATV
浄水器
中村橋南パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「中村橋南パークホームズ」は、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。このマンションは地上4階建てで、総戸数は26戸。1999年に竣工した新しい建物です。パークホームズの魅力は、その立地にあります。周辺には多くの便利な施設があり、生活に便利さをもたらすでしょう。
コンビニには、セブンイレブン練馬中村かしわ公園前店が229m、ローソン練馬中村三丁目店が349m、ファミリーマート練馬中村三丁目店が355mの距離にあります。また、スーパーも近くにあります。ライフ練馬中村北店が385m、地産マルシェ練馬店が387m、まいばすけっと中村橋駅南店が525mの距離にあります。これらの施設は、日常の買い物に便利な場所に位置しています。
飲食店も充実しており、玄蕎麦野中や気楽な器などの飲食店は、パークホームズから徒歩で200m以内の場所にあります。練馬中村店とカフェドラゴーネ、ピザハット練馬店も徒歩数分の位置にあります。
また、パークホームズのすぐ近くには、加藤歯科クリニックやはなことばプラス練馬中村、医療法人臼井医院などの病院もあります。これらの施設は徒歩数分の距離にあり、病気やけがの際にも安心です。薬局も近くにあるので、薬の調達も簡単です。374m先にあるみとよ堂薬局や478m先にあるドラッグセガミ練馬店、セガミ薬局練馬店は、住民の健康管理をサポートしてくれます。
パークホームズの周辺には、公共施設や公園も多く存在します。中村緑地やはなみずきのみち緑道といった公園は、健康づくりや散歩などのレジャーに最適です。さらに、練馬区立練馬図書館や生涯学習センターなどの公共施設も徒歩圏内にあります。これらの施設は、地域の文化や教養を楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園もパークホームズの近くに充実しています。練馬区立中村小学校や練馬区立中村小学童クラブ、練馬区中村児童館が徒歩数分の距離にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、にじいろ保育園練馬中村やみらいく中村二丁目園などが利用可能です。
以上のように、中村橋南パークホームズは周辺に多くの便利な施設があり、住環境が良いと言えます。どの方向に行くにも徒歩数分で購入やレジャーが楽しめる立地であり、魅力を感じることができるマンションです。
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中村橋南パークホームズの
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
中村橋南パークホームズの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
中村橋南パークホームズの最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中村橋南パークホームズは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.3万円に比べて、築40年以上では161.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
67.02㎡
2階 東
3LDK
66.93㎡
3階 北
3LDK
72.24㎡
3階 東
2SLDK
66.92㎡
4階 北
3LDK
72.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.02㎡ | 東 | 1階 東(67.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.93㎡ | 東 | 2階 東(66.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.24㎡ | 北 | 3階 北(72.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 66.92㎡ | 東 | 3階 東(66.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.24㎡ | 北 | 4階 北(72.24㎡)を無料査定する |
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中村橋南パークホームズの存在する東京都練馬区中村２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年1月 | 79.43㎡ | 94.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1989年12月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1992年9月 | 95.94㎡ | 62.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2002年10月 | 85.67㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 66.57㎡ | 82.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2008年11月 | 20.79㎡ | 115.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 66.57㎡ | 82.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 73.8㎡ | 81.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 62.67㎡ | 71.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1998年1月 | 79.43㎡ | 72.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,990万円 | 2002年10月 | 106.19㎡ | 84.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 1994年8月 | 69.91㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1992年4月 | 16.6㎡ | 48.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1991年9月 | 61.0㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 58.47㎡ | 68.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2004年9月 | 67.06㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1991年9月 | 68.47㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2005年6月 | 70.1㎡ | 85.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 86.75㎡ | 74.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 43.83㎡ | 65.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1995年10月 | 70.54㎡ | 67.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,930万円 | 2011年8月 | 20.15㎡ | 95.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1979年4月 | 56.88㎡ | 54.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 2002年10月 | 106.19㎡ | 75.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 79.85㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 62.94㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,299万円 | 1977年3月 | 59.77㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 76.37㎡ | 97.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2002年10月 | 85.47㎡ | 81.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,299万円 | 1977年3月 | 68.67㎡ | 62.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 41.04㎡ | 53.1万円 | 1 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 76.17㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 685万円 | 1992年4月 | 18.2㎡ | 37.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1992年9月 | 53.43㎡ | 78.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1996年10月 | 67.94㎡ | 80.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,399万円 | 1991年9月 | 67.69㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,990万円 | 2004年9月 | 66.57㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 85.17㎡ | 76.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2002年10月 | 79.45㎡ | 72.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1977年2月 | 48.7㎡ | 44.8万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2011年2月 | 76.94㎡ | 90.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,880万円 | 1998年1月 | 83.01㎡ | 70.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,495万円 | 1980年4月 | 30.2㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,490万円 | 1999年10月 | 72.24㎡ | 76.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,290万円 | 1996年11月 | 67.94㎡ | 77.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 66.24㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 1994年8月 | 69.91㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2004年7月 | 73.8㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,800万円 | 2008年11月 | 22.53㎡ | 79.9万円 | 4 | 1DK |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 2002年12月 | 67.73㎡ | 80.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,080万円 | 2004年9月 | 66.57㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 93.45㎡ | 74.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1992年4月 | 16.6㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 66.42㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,780万円 | 2004年7月 | 82.89㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2010年10月 | 20.44㎡ | 106.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 1992年9月 | 75.84㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1991年9月 | 67.69㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 1996年3月 | 18.9㎡ | 68.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2000年11月 | 57.24㎡ | 64.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1980年4月 | 30.18㎡ | 45.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 1999年10月 | 67.02㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 7,680万円 | 2002年10月 | 104.95㎡ | 73.2万円 | 4 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目９−１４ | 2008年11月 | 20.52㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 74.55㎡〜 | 5,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン万里中村 | 東京都練馬区中村２丁目１８−８ | 1980年4月 | 27.81㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１０−３ | 2015年2月 | 53.91㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立家政ガーデンハウス | 東京都練馬区中村２丁目６−８ | 1991年9月 | 43.83㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中村橋第2 | 東京都練馬区中村２丁目１−９ | 1989年2月 | 46.5㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−４ | 1992年4月 | 15.24㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村橋タウンホーム | 東京都練馬区中村２丁目３２−１３ | 1983年3月 | 81.53㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目５−１４ | 2005年6月 | 61.2㎡〜 | 5,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア練馬中村橋 | 東京都練馬区中村２丁目１７−１６ | 2004年9月 | 56.46㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 東京都練馬区中村２丁目 | 2002年10月 | 75.25㎡〜 | 5,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１１−１４ | 2003年10月 | 37.38㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村グリーンマンション2号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−２ | 1977年3月 | 59.77㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コニファーコート練馬中村ビジュー | 東京都練馬区中村１丁目１９−１１ | 2004年12月 | 55.56㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村グリーンマンション1号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−１ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬3番館 | 東京都練馬区中村１丁目１１−３ | 2010年10月 | 20.44㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１６−９ | 1994年8月 | 58.47㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬 | 東京都練馬区中村１丁目１８−１８ | 2006年1月 | 71.87㎡〜 | 6,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート練馬アクレ | 東京都練馬区中村１丁目１１−１１ | 2002年12月 | 55.11㎡〜 | 4,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬中村パークハウス | 東京都練馬区中村１丁目１２−１１ | 2004年7月 | 67.82㎡〜 | 5,847万円〜 | このマンションの相場を見る |