ポエム八丁堀の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
994万円〜 1,040万円（111万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	広島県広島市中区上八丁堀３ー８
築年月	1978年12月
総階数	5階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	八丁堀駅徒歩1分縮景園前駅徒歩1分

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人口予測から見た広島県広島市中区の資産性・将来性

ポエム八丁堀の存在する広島県広島市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に106.4となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,640	100.0
2020年	141,829	103.8
2025年	145,574	106.5
2030年	147,616	108.0
2035年	148,042	108.3
2040年	147,128	107.7
2045年	145,321	106.4

※周囲の市区町村は広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

ポエム八丁堀の最寄り八丁堀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ポエム八丁堀は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北東

ワンルーム

31.0㎡

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2階北西

ワンルーム

29.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	31.0㎡	北東	2階北東(31.0㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	29.61㎡	北西	2階北西(29.61㎡)を無料査定する

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ポエム八丁堀の存在する広島県広島市中区上八丁堀周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	2004年10月	63.99㎡	68.4万円	8	2LDK
2024年4月	6,880万円	2004年3月	92.1㎡	74.7万円	34	3LDK
2024年3月	5,780万円	2004年10月	92.78㎡	62.3万円	7	4LDK
2024年3月	3,880万円	2015年12月	42.91㎡	90.4万円	17	1LDK
2024年3月	1,880万円	2004年1月	26.57㎡	70.8万円	13	1K
2024年2月	3,980万円	2015年12月	42.91㎡	92.8万円	22	1LDK
2024年2月	19,800万円	2004年1月	215.94㎡	91.7万円	40	4LDK
2024年1月	1,980万円	2004年1月	27.69㎡	71.5万円	14	1DK
2023年12月	4,400万円	2004年10月	71.72㎡	61.3万円	13	3LDK
2023年12月	600万円	1980年3月	24.68㎡	24.3万円	7	1K
2023年11月	4,490万円	2004年10月	61.43㎡	73.1万円	10	2LDK
2023年10月	2,690万円	1995年9月	79.18㎡	34.0万円	5	3LDK
2023年9月	4,380万円	2004年10月	75.12㎡	58.3万円	12	3LDK
2023年9月	4,880万円	2004年10月	79.16㎡	61.6万円	7	3LDK
2023年9月	4,680万円	2004年10月	70.6㎡	66.3万円	15	3LDK
2023年9月	1,480万円	1977年11月	56.74㎡	26.1万円	4	2LDK
2023年9月	23,800万円	2004年1月	226.71㎡	105.0万円	40	4LDK
2023年8月	1,200万円	1977年11月	40.9㎡	29.3万円	3	ワンルーム
2023年8月	5,770万円	2004年1月	86.48㎡	66.7万円	29	2LDK
2023年8月	4,400万円	2004年10月	75.12㎡	58.6万円	13	3LDK
2023年7月	4,380万円	2004年10月	78.16㎡	56.0万円	7	3LDK
2023年7月	1,850万円	2004年1月	20.26㎡	91.3万円	14	1K
2023年7月	1,490万円	1977年11月	57.55㎡	25.9万円	4	3DK
2023年6月	6,180万円	2004年1月	86.48㎡	71.5万円	24	4LDK
2023年6月	5,600万円	2004年1月	80.21㎡	69.8万円	20	3LDK
2023年5月	5,580万円	2004年2月	71.54㎡	78.0万円	23	2LDK
2023年4月	1,790万円	2004年1月	24.66㎡	72.6万円	14	1K
2023年4月	3,780万円	2004年10月	63.99㎡	59.1万円	8	2LDK
2023年4月	4,480万円	2015年12月	66.82㎡	67.0万円	3	2LDK
2023年4月	4,480万円	2015年12月	68.66㎡	65.2万円	3	2LDK
2023年4月	3,490万円	2004年1月	51.5㎡	67.8万円	19	ワンルーム
2023年4月	5,980万円	2004年1月	79.24㎡	75.5万円	32	2LDK
2023年4月	3,780万円	1995年9月	79.18㎡	47.7万円	3	2LDK
2023年4月	4,590万円	2004年1月	71.54㎡	64.2万円	29	3LDK
2023年3月	6,300万円	2015年12月	68.66㎡	91.8万円	23	2LDK
2023年3月	1,700万円	2004年1月	22.25㎡	76.4万円	14	1K
2023年2月	6,780万円	2004年1月	92.1㎡	73.6万円	33	3LDK
2023年1月	5,680万円	2004年10月	84.82㎡	67.0万円	9	4LDK
2022年12月	4,998万円	2004年1月	77.01㎡	64.9万円	36	2LDK
2022年11月	790万円	1980年4月	39.42㎡	20.0万円	4	1K
2022年11月	3,580万円	2004年10月	61.43㎡	58.3万円	10	2LDK
2022年10月	1,800万円	1980年4月	78.17㎡	23.0万円	3	ワンルーム
2022年10月	3,880万円	2004年1月	58.57㎡	66.2万円	16	2LDK
2022年9月	780万円	1980年4月	32.99㎡	23.6万円	10	1K
2022年8月	4,380万円	2004年10月	72.66㎡	60.3万円	13	3LDK
2022年8月	3,398万円	2004年1月	51.5㎡	66.0万円	15	1LDK
2022年6月	5,490万円	2004年10月	92.78㎡	59.2万円	6	4LDK
2022年6月	4,560万円	2004年1月	71.54㎡	63.7万円	23	3LDK

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近隣のマンション情報

エスパス大須賀ステーションサイド

広島県広島市南区大須賀町１９−７

築年月：2003年8月

専有面積：52.39㎡〜

相場価格：2,347万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスパス大須賀ステーションサイド	広島県広島市南区大須賀町１９−７	2003年8月	52.39㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ広島	広島県広島市南区大須賀町１５−８	1990年9月	18.26㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール広交	広島県広島市南区大須賀町１７−５	1982年3月	49.42㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
パークグラン縮景園北	広島県広島市南区大須賀町１６−５	2006年3月	64.34㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート縮景園北	広島県広島市南区大須賀町１６−７	2002年3月	71.07㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
常盤コープマンション	広島県広島市南区大須賀町２０−１０	1982年8月	62.52㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・広島フロント	広島県広島市南区大須賀町１４－９	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上幟レジデンス	広島県広島市中区上幟町８ー６	2014年2月	62.15㎡〜	4,677万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク上幟町	広島県広島市中区上幟町４−２	2009年9月	63.5㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク上幟縮景園前	広島県広島市中区上幟町	2018年2月	106.58㎡〜	8,698万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ上幟	広島県広島市中区上幟町９ー１５	2015年2月	73.3㎡〜	5,434万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ上幟町	広島県広島市中区上幟町	2021年2月	40.91㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト上幟町	広島県広島市中区上幟町	2016年3月	102.17㎡〜	7,784万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション縮景園	広島県広島市中区上幟町３−３６	1985年2月	40.96㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村上幟町	広島県広島市中区上幟町	1980年10月	69.44㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート上幟町	広島県広島市中区上幟町７−１２	2000年3月	78.28㎡〜	4,150万円〜	このマンションの相場を見る
カルチェ上幟町	広島県広島市中区上幟町１０−３０	1999年7月	108.63㎡〜	6,751万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上幟シティ	広島県広島市中区上幟町８−３４	1999年9月	62.72㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
縮景園ビル	広島県広島市中区上幟町２−３３	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上幟町	広島県広島市中区上幟町７−１０	1992年6月	62.97㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る