ネオマイム多摩センターの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,151万円〜 3,557万円（159万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都多摩市中沢１丁目１０−１５
築年月	2001年2月
総階数	8階
総戸数	22戸
専有面積	65.59㎡〜 75.6㎡
間取り	3LDK
アクセス	京王多摩センター駅徒歩10分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ逆梁

全戸分駐車場

ﾎﾙﾑ対策低風換気ｼｽﾃﾑ

TES床暖房洗髪洗面台

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ネオマイム多摩センターについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ネオマイム多摩センター」は、2001年2月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は22戸あります。マンションへのアクセスは、徒歩10分で京王相模原線「京王多摩センター」駅に到着します。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、122m先にセブンイレブン多摩山王下1丁目店、213m先にセブンイレブン多摩鶴牧1丁目店、515m先にローソン多摩山王下一丁目店があります。また、スーパーでは、770m先に京王ストア多摩センター店、809m先に成城石井多摩センター店、837m先にfoodium多摩センターがあります。飲食店も充実しており、338m先にフロリコ食堂、357m先にラパーラ、489m先にAFFIDAMENTO(アフィダメント)ベーグル、597m先にラ・フレーサ、645m先に桃菜多摩センター駅前店があります。

また、病院も近くにあります。97m先に偕楽荘、97m先に楽友会、97m先に楽友会多摩センター地域包括支援センターがあります。薬局も597m先に多摩センター調剤薬局、759m先にパンダ薬局多摩センター店、786m先にマツモトキヨシ京王多摩センター店があり、生活に便利です。

公共施設も充実しています。351m先に多摩消防署多摩センター出張所、416m先に多摩東京海上日動ビル、519m先に多摩中央警察署があります。公園も近くにあり、162m先には高岸公園、219m先に東中野公園、308m先に中組公園があります。

教育施設も多くあります。167m先に南多摩看護専門学校、450m先に東京都立多摩桜の丘学園島田療育センター島田分教室、476m先に八王子市立松が谷小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、256m先にあおぞら保育園分園あおぞらルーム、523m先にキッズサポート多摩第二めぐみクラブ、583m先にめぐみ第一保育園があります。

「ネオマイム多摩センター」は、周辺施設の利便性が高い立地にあります。生活環境の充実度やアクセスの良さから、マンション住まいには最適な選択肢と言えます。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

ネオマイム多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 相模原市中央区, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

ネオマイム多摩センターの最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオマイム多摩センターは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では83.5万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオマイム多摩センターの存在する東京都多摩市中沢１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,200万円	2001年2月	65.59㎡	48.8万円	7	11LDK
2024年3月	3,280万円	1995年6月	74.41㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年1月	4,280万円	2007年12月	95.04㎡	45.0万円	5	4LDK
2023年10月	3,380万円	1995年6月	83.55㎡	40.5万円	1	4LDK
2023年9月	3,998万円	2007年12月	94.17㎡	42.5万円	2	4LDK
2023年8月	2,680万円	1987年11月	57.84㎡	46.3万円	6	3DK
2023年7月	5,490万円	2007年12月	105.17㎡	52.2万円	7	4LDK
2023年7月	3,580万円	2007年12月	70.08㎡	51.1万円	3	3LDK
2023年7月	4,430万円	2007年12月	70.12㎡	63.2万円	7	2LDK
2023年6月	3,498万円	1995年6月	69.15㎡	50.6万円	3	3LDK
2023年6月	3,999万円	1995年6月	74.41㎡	53.7万円	1	3LDK
2023年4月	4,280万円	2007年12月	92.42㎡	46.3万円	5	4LDK
2023年4月	3,480万円	2001年2月	70.07㎡	49.7万円	5	2SLDK
2023年4月	3,499万円	1995年6月	74.41㎡	47.0万円	4	3LDK
2023年4月	3,199万円	1996年9月	69.38㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年4月	2,580万円	1995年6月	69.15㎡	37.3万円	3	3LDK
2022年9月	2,480万円	1996年9月	69.38㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年8月	2,980万円	1993年3月	87.57㎡	34.0万円	3	3LDK
2022年6月	2,980万円	2001年3月	65.59㎡	45.4万円	7	3LDK
2022年5月	2,180万円	1987年12月	63.86㎡	34.1万円	4	3LDK
2022年4月	3,480万円	2007年12月	70.12㎡	49.6万円	7	3LDK
2021年11月	2,498万円	1996年9月	56.76㎡	44.0万円	7	2LDK
2021年9月	2,980万円	1995年6月	77.11㎡	38.6万円	7	3LDK
2021年8月	2,180万円	1997年1月	59.17㎡	36.8万円	1	3LDK
2021年5月	3,280万円	2001年2月	70.07㎡	46.8万円	2	2SLDK
2021年5月	2,180万円	1995年6月	69.07㎡	31.6万円	2	2SLDK
2021年4月	2,680万円	1995年6月	74.41㎡	36.0万円	4	3LDK
2021年4月	3,480万円	2007年12月	75.72㎡	46.0万円	5	3LDK
2021年1月	2,380万円	1993年3月	99.12㎡	24.0万円	5	4LDK
2020年10月	2,180万円	1987年11月	54.59㎡	39.9万円	3	3DK
2020年10月	3,490万円	2007年12月	85.37㎡	40.9万円	8	3LDK
2020年9月	2,600万円	2001年2月	70.07㎡	37.1万円	3	2SLDK
2020年6月	3,180万円	2007年12月	75.2㎡	42.3万円	2	3LDK
2020年4月	2,799万円	1995年6月	69.15㎡	40.5万円	2	3LDK
2020年3月	1,990万円	1995年6月	69.15㎡	28.8万円	2	3LDK
2020年2月	3,299万円	1995年6月	69.07㎡	47.8万円	2	2SLDK
2019年12月	3,680万円	2007年12月	94.42㎡	39.0万円	2	4LDK
2019年11月	2,899万円	1995年6月	69.07㎡	42.0万円	3	2SLDK
2019年10月	2,495万円	1995年6月	74.41㎡	33.5万円	4	3LDK
2019年10月	3,680万円	2007年12月	92.42㎡	39.8万円	2	4LDK
2019年8月	3,340万円	2007年12月	85.37㎡	39.1万円	4	3SLDK
2019年4月	2,990万円	1993年3月	85.93㎡	34.8万円	4	3LDK
2019年4月	1,980万円	1995年6月	69.07㎡	28.7万円	3	2LDK
2018年12月	1,980万円	1987年10月	54.59㎡	36.3万円	3	3DK
2018年10月	2,780万円	2007年12月	70.12㎡	39.6万円	4	2LDK
2018年9月	2,080万円	1995年6月	69.15㎡	30.1万円	3	3LDK
2018年9月	2,790万円	2007年12月	75.2㎡	37.1万円	3	3LDK
2018年9月	2,490万円	1995年6月	79.95㎡	31.1万円	6	3LDK
2018年6月	3,350万円	2007年12月	92.42㎡	36.2万円	2	4LDK
2018年6月	2,980万円	1993年3月	108.47㎡	27.5万円	4	4LDK
2018年4月	2,280万円	1995年6月	69.15㎡	33.0万円	5	3LDK
2017年11月	3,000万円	1993年3月	87.57㎡	34.3万円	2	3LDK
2017年11月	3,000万円	1993年1月	87.57㎡	34.3万円	3	3LDK
2017年7月	2,290万円	1997年1月	57.76㎡	39.6万円	2	3LDK
2017年5月	2,750万円	2001年2月	70.07㎡	39.2万円	6	3LDK
2017年4月	2,770万円	2007年12月	75.72㎡	36.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アルテヴィータＧＡＲＤＥＮＷＩＮＧ（Ｃ棟）

東京都多摩市鶴牧１丁目１７

築年月：2003年3月

専有面積：75.36㎡〜

相場価格：3,607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルテヴィータＧＡＲＤＥＮＷＩＮＧ（Ｃ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年3月	75.36㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目６−１	1994年10月	59.21㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＴＯＷＥＲ（Ａ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2004年2月	68.15㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
グランノエル多摩センター1	東京都多摩市鶴牧１丁目４−１５	2006年7月	56.98㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目５−１	2003年6月	55.44㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目６ー２	2011年2月	69.9㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（Ｂ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2004年2月	70.03㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＡＮＮＥＸ（Ｅ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年2月	67.73㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目４−１４	2020年12月	56.59㎡〜	4,217万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目２５−２	2015年8月	70.19㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス多摩センター3	東京都多摩市鶴牧１丁目１０−３	1998年2月	55.03㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ多摩センターステーションブライト	東京都多摩市鶴牧１丁目１−１１	2012年7月	65.72㎡〜	4,767万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年2月	76.92㎡〜	4,185万円〜	このマンションの相場を見る
ベルザ多摩センター	東京都多摩市山王下１丁目５−３	1995年6月	59.0㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
タウンライフ多摩センター2	東京都多摩市山王下１丁目１２−５	1984年6月	13.16㎡〜	460万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ多摩センター2番館	東京都多摩市中沢２丁目８−３	1996年9月	56.76㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
エステート中沢５号棟	東京都多摩市中沢２丁目	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション多摩センター1番館	東京都多摩市中沢２丁目２０−６	1997年1月	57.76㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
エステート中沢１号棟	東京都多摩市中沢２丁目１１−１	1993年3月	75.5㎡〜	2,907万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス	東京都多摩市中沢２丁目５−５	2007年12月	70.08㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る