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上原久米プラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 14,863万円 〜 16,145万円 （270万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区上原２丁目２８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
上原久米プラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
上原久米プラザは、1973年に竣工した地上6階のマンションで、総戸数は17戸です。マンションは京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩8分の距離に位置しており、交通の便も良いです。
周辺施設には、近隣にコンビニが数件あります。最も近いセブンイレブンは徒歩48m、ファミリーマートは徒歩306m、ローソンは徒歩439mの場所にあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっと（駒場東大前駅前店）は徒歩569m、マルエツ（代々木上原店）は徒歩594m、Odakyu OX（アコルデ代々木上原店）は徒歩648mです。飲食店も周辺に多数あり、フレッシュネスバーガー（富ヶ谷店）は徒歩73m、BUNDAN COFFEE & BEERは徒歩125m、西光亭は徒歩158m、Chambre Avec Vueは徒歩215m、七草は徒歩240mの位置にあります。
医療施設の周辺には大仲歯科（455m）、たねいち歯科戸田クリニック（482m）、星野皮膚科医院（484m）があり、薬局も近くにあります。ココカラファイン（代々木上原南店）は徒歩621m、慶応堂薬局は徒歩669m、トモズ（アコルデ代々木上原店）は徒歩682mの場所にあります。
商業施設は周辺にはありませんが、公共施設としてコートジボワール共和国大使館（136m）、東海大学付属図書館渋谷図書館（228m）、はつらつセンター富ヶ谷（243m）があります。その他にも、目黒区立駒場公園（205m）、駒場公園（209m）、駒場公園和館（228m）などの公園も近くにあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。さらに、私立東海大学渋谷キャンパス（283m）や国立東京大学駒場リサーチキャンパス（379m）などの学校も周辺にあります。
保育園・幼稚園も多くあり、まちのこども園代々木上原（149m）、岸辺幼稚園（296m）、つながりシェア保育園代々木上原（307m）も徒歩圏内にあります。
上原久米プラザは、交通の便が良く周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
上原久米プラザの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格
上原久米プラザの最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上原久米プラザは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.7万円に比べて、築40年以上では271.5万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
182.15㎡
3階 北
5LDK
195.42㎡
3階 北
4LDK
182.15㎡
5階 南西
3LDK
182.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 182.15㎡ | 北 | 2階 北(182.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 5LDK | 195.42㎡ | 北 | 3階 北(195.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 182.15㎡ | 北 | 3階 北(182.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 182.15㎡ | 南西 | 5階 南西(182.15㎡)を無料査定する |
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上原久米プラザの存在する東京都渋谷区上原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1985年6月 | 46.15㎡ | 92.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2006年10月 | 62.65㎡ | 167.6万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2006年10月 | 62.65㎡ | 167.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,380万円 | 1991年11月 | 97.66㎡ | 157.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,420万円 | 1998年12月 | 38.38㎡ | 115.2万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 10,200万円 | 2017年7月 | 49.94㎡ | 204.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2017年7月 | 49.94㎡ | 220.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 1998年9月 | 69.51㎡ | 179.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1985年6月 | 50.47㎡ | 122.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2020年6月 | 63.04㎡ | 156.7万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2020年6月 | 63.04㎡ | 156.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,390万円 | 1975年11月 | 58.95㎡ | 108.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,800万円 | 2012年4月 | 89.88㎡ | 264.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2005年6月 | 75.18㎡ | 183.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2011年6月 | 37.48㎡ | 170.2万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 13,680万円 | 2017年7月 | 65.75㎡ | 208.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1971年9月 | 61.25㎡ | 105.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年10月 | 55.22㎡ | 126.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 161.6万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 171.1万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 161.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2011年7月 | 86.52㎡ | 171.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,500万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 90.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 17,500万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 96.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,450万円 | 1962年6月 | 93.59㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1995年9月 | 42.26㎡ | 110.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2015年6月 | 67.16㎡ | 190.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,880万円 | 2019年7月 | 70.31㎡ | 197.4万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 38,000万円 | 2021年2月 | 100.95㎡ | 376.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 1997年5月 | 41.48㎡ | 141.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,188万円 | 1997年5月 | 41.48㎡ | 125.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,170万円 | 1984年4月 | 80.78㎡ | 150.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 18,500万円 | 1984年2月 | 107.4㎡ | 172.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 19,800万円 | 1984年2月 | 107.4㎡ | 184.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 57.2㎡ | 130.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 57.2㎡ | 130.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2020年6月 | 57.2㎡ | 130.8万円 | 2LDK | |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2004年5月 | 31.05㎡ | 144.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1996年10月 | 19.79㎡ | 111.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 1972年11月 | 52.74㎡ | 102.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1980年4月 | 67.28㎡ | 100.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1980年4月 | 67.28㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 15,500万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 85.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 17,000万円 | 1973年6月 | 182.15㎡ | 93.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 55.07㎡ | 163.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 23,800万円 | 2021年2月 | 100.92㎡ | 235.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 10,780万円 | 2013年10月 | 54.7㎡ | 197.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 49,800万円 | 2001年2月 | 201.47㎡ | 247.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1978年11月 | 51.16㎡ | 126.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 55.07㎡ | 163.1万円 | 2LDK | |
| 2023年4月 | 20,380万円 | 2012年2月 | 92.28㎡ | 220.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 55.07㎡ | 163.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1977年9月 | 35.53㎡ | 112.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 9,800万円 | 2019年7月 | 55.07㎡ | 178.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1993年2月 | 60.6㎡ | 131.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 13,500万円 | 2013年10月 | 60.05㎡ | 224.8万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イースタンホームズ上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２１−１１ | 1980年11月 | 83.82㎡〜 | 8,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上原リージェンシー | 東京都渋谷区上原２丁目１２−２ | 1985年6月 | 164.45㎡〜 | 2億7,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラットA | 東京都渋谷区上原２丁目２９−７ | 1970年5月 | 42.68㎡〜 | 4,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Gフラット | 東京都渋谷区上原２丁目２９−５ | 1971年9月 | 46.88㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上原パークマンション | 東京都渋谷区上原２丁目１１ー７ | 1986年8月 | 174.0㎡〜 | 2億6,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コート代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２０−６ | 2007年3月 | 64.69㎡〜 | 1億238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋代々木上原コーポ | 東京都渋谷区上原２丁目４８−１２ | 1977年9月 | 35.53㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原シティハウス | 東京都渋谷区上原２丁目５−４ | 1977年4月 | 76.97㎡〜 | 8,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイローズ代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目４−７ | 1997年4月 | 34.9㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目３０−６ | 2001年12月 | 27.06㎡〜 | 4,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥパームス代々木上原ヴェールテラス | 東京都渋谷区上原２丁目２８−５ | 2004年1月 | 34.8㎡〜 | 5,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル富ヶ谷 | 東京都渋谷区上原２丁目１−４ | 1979年6月 | 26.25㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２０−１ | 2012年2月 | 61.74㎡〜 | 1億3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム上原 | 東京都渋谷区上原２丁目 | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上原レジデンス | 東京都渋谷区上原２丁目２１−８ | 2014年12月 | 54.92㎡〜 | 1億2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上原ガーデンズ | 東京都渋谷区上原２丁目１９ー１９ | 2001年3月 | 201.47㎡〜 | 3億1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目３８−１１ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木上原 | 東京都渋谷区上原２丁目３５−８ | 2019年7月 | 33.26㎡〜 | 6,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア上原 | 東京都渋谷区上原２丁目２５−２ | 2020年6月 | 38.8㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボアセイズ | 東京都渋谷区上原２丁目１６−９ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |