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フォルテコート水戸中央の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,888万円 〜 2,356万円 （86万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 茨城県水戸市中央２丁目７−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た茨城県水戸市の資産性・将来性
フォルテコート水戸中央の存在する茨城県水戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 270,783 | 100.0 |
| 2020年 | 270,725 | 100.0 |
| 2025年 | 268,034 | 99.0 |
| 2030年 | 263,287 | 97.2 |
| 2035年 | 256,725 | 94.8 |
| 2040年 | 248,532 | 91.8 |
| 2045年 | 239,072 | 88.3 |
※周囲の市区町村は ひたちなか市, 東茨城郡茨城町, 那珂市, 東茨城郡大洗町, 那珂郡東海村, 笠間市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水戸駅の築年数で見たマンション価格
フォルテコート水戸中央の最寄り水戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルテコート水戸中央は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.4万円に比べて、築40年以上では40.1万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フォルテコート水戸中央の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
77.43㎡
2階 北
3LDK
77.43㎡
6階 北
4LDK
80.51㎡
6階 北
4LDK
77.43㎡
8階 東
3LDK
90.52㎡
8階 東
3LDK
72.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.43㎡ | 東 | 2階 東(77.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.43㎡ | 北 | 2階 北(77.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 80.51㎡ | 北 | 6階 北(80.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 77.43㎡ | 北 | 6階 北(77.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 90.52㎡ | 東 | 8階 東(90.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.54㎡ | 東 | 8階 東(72.54㎡)を無料査定する |
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フォルテコート水戸中央の存在する茨城県水戸市中央２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,280万円 | 2002年7月 | 90.52㎡ | 25.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,648万円 | 2002年7月 | 80.51㎡ | 20.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,800万円 | 2002年7月 | 72.54㎡ | 24.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,648万円 | 2002年7月 | 77.43㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2002年7月 | 80.51㎡ | 24.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2015年10月 | 1,950万円 | 2002年7月 | 77.43㎡ | 25.2万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 城南マンション | 茨城県水戸市城南１丁目６−４ | 1978年2月 | 44.86㎡〜 | 480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城南第1マンション | 茨城県水戸市城南１丁目３−１０ | 1983年12月 | 55.36㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド水戸桜川 | 茨城県水戸市桜川１丁目３−８ | 2023年9月 | 75.56㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ水戸千波湖マンション | 茨城県水戸市桜川１丁目１０−８ | 1989年5月 | 34.62㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 茨城県水戸市桜川１丁目１−１ | 2008年2月 | 59.74㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川マンション | 茨城県水戸市桜川１丁目７−２４ | 1979年11月 | 47.0㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス金町2番館ウエストテラス | 茨城県水戸市金町２丁目３−１６ | 2010年4月 | 63.15㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス金町壱番館 | 茨城県水戸市金町２丁目３ー８ | 2008年7月 | 68.22㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 昭和マンションサングリーン常磐町 | 茨城県水戸市常磐町２丁目３−１３ | 1978年3月 | 45.28㎡〜 | 402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ水戸備前町 | 茨城県水戸市備前町７ー３１ | 2006年9月 | 88.74㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン水戸パークハイツ | 茨城県水戸市備前町２−５ | 1972年12月 | 32.96㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン第2水戸パークハイツ | 茨城県水戸市備前町７−３２ | 1974年5月 | 48.85㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン水戸第1パークハイツ | 茨城県水戸市備前町２−５ | 1972年12月 | 32.96㎡〜 | 249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアシティ備前町 | 茨城県水戸市備前町１−３２ | 1990年8月 | 71.75㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水戸備前町 | 茨城県水戸市備前町６−４７ | 1990年7月 | 53.58㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベステル備前 | 茨城県水戸市備前町４−２０ | 2013年11月 | 130.38㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーキスコート備前 | 茨城県水戸市備前町３−３６ | 2001年2月 | 75.75㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーユゲマンション | 茨城県水戸市備前町２−３ | 1966年4月 | 56.72㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の丸サンハイツ | 茨城県水戸市三の丸３丁目２−１５ | 1992年7月 | 59.89㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイタウン水戸三ノ丸 | 茨城県水戸市三の丸３丁目３−９ | 1990年10月 | 58.87㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |