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キングスクエアランドレックスB棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
キングスクエアランドレックスB棟の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,035 | 100.0 |
| 2020年 | 78,028 | 95.1 |
| 2025年 | 73,745 | 89.9 |
| 2030年 | 69,377 | 84.6 |
| 2035年 | 64,970 | 79.2 |
| 2040年 | 60,547 | 73.8 |
| 2045年 | 56,327 | 68.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格
キングスクエアランドレックスB棟の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キングスクエアランドレックスB棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では108.8万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
キングスクエアランドレックスB棟の存在する大阪府大阪市港区南市岡３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,700万円 | 2018年9月 | 23.03㎡ | 73.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 55.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 2006年8月 | 60.95㎡ | 59.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 2017年10月 | 26.85㎡ | 65.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2006年8月 | 80.96㎡ | 55.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 65.95㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2006年8月 | 71.05㎡ | 61.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 2017年10月 | 26.85㎡ | 70.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2006年8月 | 86.62㎡ | 66.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2012年3月 | 82.22㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2014年11月 | 63.37㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 124.98㎡ | 55.8万円 | 33 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 72.73㎡ | 54.7万円 | 18 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 72.73㎡ | 52.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 52.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 67.64㎡ | 58.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,098万円 | 2005年5月 | 95.42㎡ | 53.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 2006年8月 | 60.95㎡ | 46.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,190万円 | 2006年8月 | 80.96㎡ | 51.8万円 | 18 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 2005年5月 | 65.95㎡ | 58.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 2007年3月 | 25.44㎡ | 53.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 2007年6月 | 27.86㎡ | 52.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2005年5月 | 71.42㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 71.05㎡ | 46.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 2017年10月 | 26.85㎡ | 62.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 75.56㎡ | 50.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 74.43㎡ | 50.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 72.73㎡ | 50.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2006年8月 | 75.95㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,730万円 | 2018年2月 | 25.63㎡ | 67.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 2008年2月 | 66.42㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2006年8月 | 125.55㎡ | 55.6万円 | 33 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 71.05㎡ | 51.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 68.19㎡ | 58.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,598万円 | 2006年8月 | 75.56㎡ | 60.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 2005年5月 | 75.12㎡ | 45.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,720万円 | 2018年9月 | 23.8㎡ | 72.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 3,190万円 | 2014年11月 | 66.62㎡ | 47.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 2018年2月 | 25.63㎡ | 69.4万円 | 11 | 1K |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 44.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,998万円 | 2006年8月 | 60.95㎡ | 49.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2005年5月 | 68.19㎡ | 43.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2006年11月 | 60.95㎡ | 48.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 2005年5月 | 68.19㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,250万円 | 2006年8月 | 87.0㎡ | 48.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,690万円 | 2006年8月 | 75.56㎡ | 48.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,050万円 | 2006年8月 | 77.92㎡ | 52.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 61.33㎡ | 53.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2014年11月 | 63.37㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 71.05㎡ | 46.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,240万円 | 2007年6月 | 25.0㎡ | 49.6万円 | 10 | 1K |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2014年11月 | 68.0㎡ | 51.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,890万円 | 2017年10月 | 26.0㎡ | 72.7万円 | 9 | 1K |
| 2022年4月 | 1,890万円 | 2017年10月 | 26.85㎡ | 70.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2014年11月 | 68.07㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,440万円 | 2007年6月 | 25.35㎡ | 56.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 90.0㎡ | 47.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,570万円 | 2006年8月 | 88.54㎡ | 51.6万円 | 41 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,570万円 | 2006年11月 | 88.54㎡ | 51.6万円 | 38 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,600万円 | 2006年8月 | 61.33㎡ | 42.4万円 | 23 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 58.0万円 | 34 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 2005年5月 | 60.95㎡ | 44.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,680万円 | 2012年3月 | 54.9㎡ | 48.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 64.93㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2014年11月 | 63.37㎡ | 51.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 71.42㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 82.04㎡ | 52.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,450万円 | 2007年6月 | 25.35㎡ | 57.2万円 | 10 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,750万円 | 2012年3月 | 82.22㎡ | 45.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 44.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,960万円 | 2018年2月 | 25.63㎡ | 76.5万円 | 8 | 1K |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2014年11月 | 63.37㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 66.42㎡ | 47.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 2006年8月 | 81.83㎡ | 53.6万円 | 37 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 72.67㎡ | 50.6万円 | 32 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2014年11月 | 90.0㎡ | 44.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,880万円 | 2006年8月 | 61.33㎡ | 47.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,880万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 49.1万円 | 29 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 44.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2006年8月 | 90.01㎡ | 55.3万円 | 38 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 80.96㎡ | 43.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2008年3月 | 66.42㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2014年11月 | 82.04㎡ | 52.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,333万円 | 2006年11月 | 64.25㎡ | 51.9万円 | 17 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード弁天町南 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１ | 2007年6月 | 23.46㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド弁天町はぐくみの街 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１ | 2014年12月 | 58.02㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイパレス | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目５−１５ | 2017年10月 | 25.9㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスC棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 60.95㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ弁天町 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１１−６ | 2012年3月 | 54.9㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ベイストリート | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目１−３０ | 2007年3月 | 23.85㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアランドレックスA棟 | 大阪府大阪市港区南市岡３丁目６−２０ | 2005年5月 | 57.67㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングスクエアザタワーランドレックス | 大阪府大阪市港区市岡３丁目６−５９ | 2006年8月 | 56.16㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプランディッド大阪WEST | 大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目４−１４ | 2016年4月 | 21.19㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ大正2番館 | 大阪府大阪市大正区三軒家西３丁目１１−１４ | 1995年9月 | 57.71㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 大阪府大阪市港区南市岡２丁目９−１８ | 2008年2月 | 65.89㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セオリー大阪ベイステージ | 大阪府大阪市港区南市岡２丁目１０−２８ | 2018年2月 | 25.63㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 大阪府大阪市港区南市岡２丁目１−５ | 2020年10月 | 29.48㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 56.02㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート弁天町 | 大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７ | 2011年3月 | 22.88㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルティシャトー九条 | 大阪府大阪市西区九条南１丁目１０ー５ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ドーム前 | 大阪府大阪市西区九条南１丁目５−２０ | 2006年7月 | 26.04㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスドームシティ | 大阪府大阪市西区九条南１丁目 | 2024年1月 | 21.28㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンドームシティ | 大阪府大阪市西区九条南１丁目９−５ | 1998年7月 | 64.89㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート大阪ドームシティ | 大阪府大阪市西区九条南１丁目５−１４ | 2019年7月 | 23.68㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |