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ザ・ソフィーズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,689万円 〜 3,989万円 （104万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市都島区都島中通３丁目２２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性
ザ・ソフィーズの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。
周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 104,727 | 100.0 |
| 2020年 | 106,092 | 101.3 |
| 2025年 | 106,801 | 102.0 |
| 2030年 | 106,991 | 102.2 |
| 2035年 | 106,365 | 101.6 |
| 2040年 | 104,876 | 100.1 |
| 2045年 | 102,839 | 98.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野江内代駅の築年数で見たマンション価格
ザ・ソフィーズの最寄り野江内代駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ソフィーズは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.0万円に比べて、築40年以上では117.0万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・ソフィーズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 126.72㎡ | 北 | 2階 北(126.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 115.96㎡ | 北 | 3階 北(115.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 121.66㎡ | 北 | 5階 北(121.66㎡)を無料査定する |
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ザ・ソフィーズの存在する大阪府大阪市都島区都島中通３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1991年12月 | 115.96㎡ | 42.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1996年2月 | 65.0㎡ | 33.8万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 2,198万円 | 1996年3月 | 65.16㎡ | 33.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 2015年7月 | 78.03㎡ | 57.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 2015年7月 | 74.12㎡ | 60.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年6月 | 73.8㎡ | 52.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1991年12月 | 126.72㎡ | 31.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,298万円 | 1996年3月 | 71.4㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,380万円 | 2002年6月 | 82.84㎡ | 52.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 2002年6月 | 70.1㎡ | 55.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 2002年6月 | 73.37㎡ | 52.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2015年7月 | 60.92㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,750万円 | 1996年8月 | 67.26㎡ | 40.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2015年7月 | 63.56㎡ | 59.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2015年7月 | 60.92㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 1996年3月 | 63.64㎡ | 40.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1996年8月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 1996年8月 | 65.14㎡ | 49.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,090万円 | 1996年8月 | 65.14㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2015年7月 | 63.56㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,400万円 | 1996年8月 | 67.65㎡ | 35.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2015年7月 | 60.92㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,400万円 | 2015年7月 | 78.03㎡ | 56.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,200万円 | 2002年6月 | 71.33㎡ | 44.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 2015年7月 | 66.21㎡ | 54.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,760万円 | 2015年7月 | 66.21㎡ | 56.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 2015年7月 | 66.21㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 2015年7月 | 66.21㎡ | 55.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 65.16㎡ | 36.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1996年8月 | 53.88㎡ | 36.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1996年8月 | 53.88㎡ | 36.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,580万円 | 2002年6月 | 73.37㎡ | 48.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,280万円 | 1996年8月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,630万円 | 1996年3月 | 62.27㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 62.27㎡ | 33.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 1991年12月 | 121.66㎡ | 30.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 1996年8月 | 53.88㎡ | 42.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,800万円 | 2002年6月 | 79.19㎡ | 35.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 2002年6月 | 71.89㎡ | 51.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,480万円 | 2015年7月 | 70.13㎡ | 49.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,590万円 | 1996年8月 | 67.65㎡ | 38.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,280万円 | 2015年7月 | 63.56㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,798万円 | 1996年3月 | 65.16㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 2014年7月 | 69.25㎡ | 50.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,280万円 | 2002年6月 | 93.06㎡ | 46.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,480万円 | 1996年8月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,780万円 | 1991年12月 | 115.96㎡ | 24.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年7月 | 3,380万円 | 2015年7月 | 70.13㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レジオン城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目２９−１９ | 1997年3月 | 22.26㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ城東 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目１３−２ | 1994年11月 | 60.0㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ野江 | 大阪府大阪市城東区野江３丁目２８−２４ | 1983年6月 | 49.68㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 大阪府大阪市都島区都島本通５丁目３−１２ | 2021年9月 | 22.21㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード都島 | 大阪府大阪市都島区都島本通５丁目３−２１ | 1995年11月 | 23.52㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城東野江アーバンコンフォート | 大阪府大阪市城東区野江２丁目７−４ | 1996年9月 | 67.26㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート城東アクアヴェール | 大阪府大阪市城東区野江２丁目１−９ | 2002年2月 | 62.12㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロヴィスタ京橋ノースゲート | 大阪府大阪市城東区野江２丁目２１−２ | 2020年9月 | 25.5㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪城北ルミウス | 大阪府大阪市城東区野江２丁目１７−１６ | 2018年8月 | 21.66㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江２丁目１９−１７ | 2013年3月 | 63.08㎡〜 | 3,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール城東野江 | 大阪府大阪市城東区野江２丁目２０−１１ | 2012年2月 | 66.33㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ都島本通EAST | 大阪府大阪市都島区都島本通４丁目８−１９ | 2018年7月 | 43.07㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード都島本通 | 大阪府大阪市都島区都島本通４丁目 | 2008年1月 | 21.0㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリスタルグランツ都島本通 | 大阪府大阪市都島区都島本通４丁目２－２２ | 2021年1月 | 23.6㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日興パレス都島 | 大阪府大阪市都島区都島本通４丁目３−２３ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト都島公園 | 大阪府大阪市都島区都島本通４丁目７−１５ | 2014年2月 | 68.04㎡〜 | 4,317万円〜 | このマンションの相場を見る |