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テラス下馬ストラータの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,612万円 〜 13,827万円 （360万円 〜 367万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬５丁目２８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テラス下馬ストラータについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テラス下馬ストラータ」は、2002年3月に竣工した4階建てのマンションです。交通面でも便利で、東急東横線「祐天寺」駅まで徒歩9分という好立地です。
周辺施設も充実しており、コンビニは徒歩約3分程度の距離にローソンやセブンイレブンがあります。スーパーマーケットも近くにあり、祐天寺駅西店や祐天寺駅前店が徒歩5分以内で利用できます。さらに、飲食店も近くに豊富にあり、トルスやSAVOY三宿通り店などが徒歩数分の位置にあります。
医療や薬局も近隣にあります。斉藤医院やすみ眼科・整形外科などの医療機関が徒歩数分の場所にあり、たんぽぽ薬局五本木店などの薬局も近くにあります。
公共施設や公園、学校も充実しており、世田谷区駒繋公園や蛇崩川緑道などの緑地や目黒区立五本木小学校、世田谷区立駒留中学校なども徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近隣に点在しています。
「テラス下馬ストラータ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度から、マンションとしての魅力が高い物件といえます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
テラス下馬ストラータの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の112.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
テラス下馬ストラータの最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス下馬ストラータは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では248.0万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
126.91㎡
2階 北
2DK
41.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 126.91㎡ | 北東 | 1階 北東(126.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 41.5㎡ | 北 | 2階 北(41.5㎡)を無料査定する |
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テラス下馬ストラータの存在する東京都世田谷区下馬５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 123.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1987年4月 | 88.09㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年9月 | 39.63㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,150万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 92.1万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 114.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 55.3㎡ | 95.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1999年3月 | 118.91㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 165.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,700万円 | 1970年9月 | 63.52㎡ | 184.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 162.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 187.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1980年11月 | 77.81㎡ | 87.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 203.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年10月 | 57.92㎡ | 129.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 77.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,498万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 122.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 142.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 1999年3月 | 92.23㎡ | 154.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 71.19㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 50.1㎡ | 127.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,788万円 | 1971年6月 | 49.35㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 58.29㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 71.76㎡ | 129.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,760万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 180.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年5月 | 53.91㎡ | 151.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 74.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 91.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 8,150万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 92.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,200万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 103.9万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 10,400万円 | 1987年4月 | 109.82㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 86.2万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年7月 | 68.94㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年4月 | 39.15㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2006年10月 | 74.79㎡ | 211.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1970年2月 | 75.85㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1998年5月 | 59.29㎡ | 116.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2018年2月 | 63.58㎡ | 152.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラビ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目２７−１５ | 2002年5月 | 88.52㎡〜 | 7,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和祐天寺レジデンス | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−２６ | 1969年10月 | 42.47㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第一 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−５ | 1983年12月 | 14.55㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コロネード祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−１９ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−３ | 1996年9月 | 76.01㎡〜 | 8,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメール21 | 東京都世田谷区下馬５丁目３９ー１８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−３ | 2023年8月 | 25.33㎡〜 | 3,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネストン下馬 | 東京都世田谷区下馬５丁目３５−３ | 1983年2月 | 36.47㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３６−２２ | 1998年3月 | 56.72㎡〜 | 6,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Glasfall | 東京都世田谷区下馬５丁目２５−１１ | 2007年12月 | 75.62㎡〜 | 7,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第２ | 東京都世田谷区下馬５丁目 | 2022年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目５−２３ | 1984年9月 | 17.81㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺パークホームズ | 東京都目黒区五本木２丁目５−５ | 1976年4月 | 56.83㎡〜 | 4,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺シティハウス | 東京都目黒区五本木２丁目５−３ | 1979年11月 | 81.44㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス目黒祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２０−１２ | 2011年11月 | 41.01㎡〜 | 6,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リオマンション祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目１８−１４ | 1969年9月 | 26.86㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス学芸大学 | 東京都目黒区五本木２丁目５４−６ | 1995年7月 | 34.1㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウム祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２７−９ | 1991年3月 | 22.47㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム学芸大 | 東京都目黒区五本木２丁目５１−１３ | 1991年6月 | 21.84㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアンカ目黒 | 東京都目黒区五本木２丁目２２−６ | 1994年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |