南雪谷テラスの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
6,366万円〜 7,073万円（256万円〜 285万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	東京都大田区南雪谷４丁目１６−３
築年月	2004年1月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	雪が谷大塚駅徒歩5分

南雪谷テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

南雪谷テラスは、2004年01月に竣工した地上3階建てのマンションです。東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩5分という交通の便も良く、利便性が高いと言えるでしょう。

マンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニやスーパーが徒歩数分圏内にあります。例えば、セブンイレブン御嶽山駅前店は299m、オオゼキ御嶽山店は263mという距離でアクセスできます。飲食店も多く、MaluCafeや安信屋、ひさご鮨などがあります。緊急時にも安心な病院や薬局も近く、雪谷大塚クリニックやコーワ薬局などが利用できます。

周辺には商業施設や公共施設もあります。田園調布警察署嶺駐在所や嶺町文化センターは距離で言うと300m程度です。また、憩いの場となる公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に豊富にあります。スマイリーハーツや私立清明学園初等学校、太陽の子南雪谷保育園などが利用できます。

南雪谷テラスは、周辺施設の充実と交通の便の良さから、住みやすいマンションと言えるでしょう。ぜひ一度見学してみてください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

南雪谷テラスの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 目黒区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り雪が谷大塚駅の築年数で見たマンション価格

南雪谷テラスの最寄り雪が谷大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南雪谷テラスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.0万円に比べて、築40年以上では182.6万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階南西

2LDK

82.08㎡

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1階南西

2LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
-1	2LDK	82.08㎡	南西	-1階南西(82.08㎡)を無料査定する
1	2LDK	82.08㎡	南西	1階南西(82.08㎡)を無料査定する

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南雪谷テラスの存在する東京都大田区南雪谷４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,090万円	2011年1月	61.21㎡	115.8万円	9	2LDK
2024年4月	4,490万円	2013年12月	44.01㎡	102.0万円	5	2DK
2024年4月	1,380万円	1987年7月	18.63㎡	74.1万円	7	ワンルーム
2024年3月	8,980万円	2004年8月	90.24㎡	99.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,199万円	1971年3月	50.22㎡	63.7万円	4	2LDK
2024年3月	2,600万円	1971年3月	50.22㎡	51.8万円	7	2LDK
2024年3月	1,300万円	1985年6月	21.0㎡	61.9万円	1	1K
2024年2月	2,180万円	1971年3月	39.96㎡	54.6万円	1	1LDK
2024年2月	7,280万円	1996年6月	70.5㎡	103.3万円	4	3LDK
2024年2月	8,280万円	2011年7月	68.7㎡	120.5万円	2	2LDK
2024年2月	5,980万円	2000年11月	74.72㎡	80.0万円	4	3LDK
2024年2月	5,980万円	2000年11月	73.76㎡	81.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1971年3月	47.94㎡	62.2万円	4	2LDK
2024年1月	8,480万円	2003年1月	81.32㎡	104.3万円	4	3LDK
2024年1月	6,180万円	1996年6月	57.14㎡	108.2万円	6	2LDK
2023年12月	5,180万円	2003年8月	70.27㎡	73.7万円	3	3LDK
2023年12月	7,990万円	2000年11月	82.6㎡	96.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,999万円	1971年3月	50.22㎡	59.7万円	1	2LDK
2023年11月	4,380万円	1986年9月	56.86㎡	77.0万円	3	2LDK
2023年11月	1,980万円	1971年3月	55.22㎡	35.9万円	1	-
2023年11月	1,980万円	1971年3月	50.22㎡	39.4万円	1	3DK
2023年11月	3,180万円	1971年3月	50.22㎡	63.3万円	5	2LDK
2023年11月	7,280万円	2000年1月	75.64㎡	96.2万円	3	2LDK
2023年10月	2,850万円	1971年3月	50.22㎡	56.8万円	3	2LDK
2023年10月	6,480万円	2000年11月	83.87㎡	77.3万円	8	4LDK
2023年10月	6,480万円	2000年11月	84.83㎡	76.4万円	8	4LDK
2023年9月	7,150万円	2000年11月	78.11㎡	91.5万円	8	3LDK
2023年9月	1,290万円	1987年7月	18.63㎡	69.2万円	8	ワンルーム
2023年9月	2,190万円	1971年3月	45.36㎡	48.3万円	8	3K
2023年9月	8,090万円	2004年8月	90.24㎡	89.6万円	5	3LDK
2023年9月	7,480万円	2004年8月	90.24㎡	82.9万円	5	3LDK
2023年8月	4,490万円	1980年5月	60.8㎡	73.8万円	2	3LDK
2023年8月	6,580万円	2011年1月	61.21㎡	107.5万円	5	2LDK
2023年8月	7,780万円	2004年8月	95.13㎡	81.8万円	3	4LDK
2023年8月	7,980万円	2001年7月	83.74㎡	95.3万円	1	3LDK
2023年6月	6,500万円	2000年11月	82.6㎡	78.7万円	5	3LDK
2023年6月	6,280万円	2003年2月	60.51㎡	103.8万円	3	2LDK
2023年6月	8,900万円	2018年7月	80.21㎡	111.0万円	3	3LDK
2023年5月	5,380万円	1998年3月	60.16㎡	89.4万円	1	2LDK
2023年5月	7,380万円	1998年3月	75.27㎡	98.0万円	5	3LDK
2023年5月	4,790万円	1980年5月	63.94㎡	74.9万円	3	3LDK
2023年5月	4,780万円	1996年6月	57.14㎡	83.7万円	6	1DK
2023年4月	1,680万円	1987年7月	18.63㎡	90.2万円	7	ワンルーム
2023年4月	5,480万円	2013年12月	56.28㎡	97.4万円	2	3LDK
2023年3月	5,199万円	1970年9月	68.24㎡	76.2万円	11	3LDK
2023年3月	4,480万円	1970年9月	68.24㎡	65.7万円	6	2LDK
2023年3月	3,099万円	1989年10月	43.86㎡	70.7万円	3	1LDK
2023年2月	6,880万円	2000年11月	83.8㎡	82.1万円	3	4LDK
2023年2月	4,380万円	1977年9月	66.96㎡	65.4万円	7	3LDK

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マイキャッスル雪谷ステーションプラザ

東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２

築年月：1999年5月

専有面積：60.48㎡〜

相場価格：5,831万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイキャッスル雪谷ステーションプラザ	東京都大田区南雪谷２丁目１５−２２	1999年5月	60.48㎡〜	5,831万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ南雪谷	東京都大田区南雪谷２丁目１１−１６	2011年7月	60.78㎡〜	6,727万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南雪谷ウィント	東京都大田区南雪谷２丁目１２−５	2001年2月	28.13㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション雪が谷大塚	東京都大田区南雪谷２丁目１８−２	1987年8月	18.5㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプレイヤード	東京都大田区南雪谷２丁目１７−５	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス田園調布東	東京都大田区南雪谷２丁目１５−２０	2000年8月	20.8㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
第３サンユービル	東京都大田区南雪谷２丁目１７−７	1970年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シーアイマンション雪が谷	東京都大田区南雪谷２丁目２−４	1996年3月	60.75㎡〜	5,287万円〜	このマンションの相場を見る
晴紀館	東京都大田区南雪谷２丁目２０−１８	1989年11月	19.31㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
グランテム南雪谷	東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２	2003年2月	40.18㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル南雪谷サンクチュアリ	東京都大田区南雪谷２丁目１−９	2011年1月	58.15㎡〜	5,781万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス雪が谷大塚	東京都大田区北嶺町４４−２	2008年10月	62.62㎡〜	7,023万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ雪が谷大塚	東京都大田区北嶺町４３−２１	2014年11月	64.55㎡〜	7,155万円〜	このマンションの相場を見る
セザール御嶽山	東京都大田区北嶺町１２−６	1993年8月	50.11㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート雪が谷	東京都大田区北嶺町２７−２２	1999年9月	68.34㎡〜	6,142万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ大田北嶺	東京都大田区北嶺町３４−１１	2011年11月	56.64㎡〜	5,949万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ雪谷大塚	東京都大田区北嶺町４８−５	2006年3月	42.11㎡〜	4,016万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル北嶺町	東京都大田区北嶺町33	2023年10月	25.48㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
グリシィヌ嶺町	東京都大田区北嶺町３０−５	1991年4月	53.61㎡〜	4,713万円〜	このマンションの相場を見る
ターキーズ田園調布第一	東京都大田区北嶺町	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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