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ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,844万円 〜 4,994万円 （187万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区文花２丁目１１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
シャンプードレッサー
ＢＳアンテナ
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスは、1990年3月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は28戸です。交通アクセスも良く、東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設にあります。コンビニでは、徒歩226mの場所にセブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店や、234mの場所にセブンイレブン 墨田文花店、さらに292mの場所にファミリーマート 墨田立花二丁目店などがあります。スーパーも徒歩圏内で利用でき、最寄りのまいばすけっと 小村井駅前店までは197m、またグリーンマート立花店や株式会社三河屋 立花店も徒歩約400mの範囲にあります。
また、飲食店も充実しており、ハイカラ軒やからかさなどが徒歩約150mから200mの距離にあります。さらに、病院や薬局も近くにあります。近所にはケアサービスあんずや小出接骨院、園田皮膚科医院などがあり、フットワークの軽い生活が送れます。
文花高齢者みまもり相談室や文花児童館、小村井交番といった公共の施設も周辺にあります。また、公園も近くに多くあり、宮元児童遊園や緑と花の学習園、さらには文花宮前橋公園などが徒歩数分の場所にあります。学生や教育機関にも恵まれており、国立千葉大学墨田サテライト・キャンパスや私立情報経営イノベーション専門職大学、すみだメディアラボへのアクセスも便利です。また、保育園や幼稚園も多く、あづま幼稚園や文花保育園、おむらい保育園などが周辺にあります。
周辺施設の充実度や利便性の高さから、ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスは大変魅力的なマンションといえます。交通アクセスも良く、快適で便利な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 江東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.9万円に比べて、築40年以上では170.1万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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6階 南
2SDK
50.28㎡
10階 南
2LDK
85.11㎡
10階 南
3LDK
60.99㎡
10階 北
3LDK
60.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2SDK | 50.28㎡ | 南 | 6階 南(50.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 85.11㎡ | 南 | 10階 南(85.11㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.99㎡ | 南 | 10階 南(60.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.99㎡ | 北 | 10階 北(60.99㎡)を無料査定する |
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ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアスの存在する東京都墨田区文花２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 66.37㎡ | 90.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年7月 | 70.76㎡ | 73.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1989年2月 | 59.13㎡ | 49.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2001年1月 | 65.49㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 82.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 76.95㎡ | 73.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2016年8月 | 36.0㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2016年8月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.04㎡ | 86.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.07㎡ | 85.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2003年12月 | 90.1㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 74.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 76.88㎡ | 71.3万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,398万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 59.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年3月 | 47.1㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,405万円 | 2018年6月 | 25.87㎡ | 93.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 2006年9月 | 21.0㎡ | 92.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 56.57㎡ | 77.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,098万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2018年8月 | 25.95㎡ | 88.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2003年12月 | 84.41㎡ | 74.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,898万円 | 2001年5月 | 69.74㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルチェ東京押上ツインズ2番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１４ | 2007年9月 | 22.23㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ押上 | 東京都墨田区文花１丁目１７−２ | 2006年10月 | 20.5㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区文花１丁目１４ー９ | 2016年8月 | 36.0㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸ビューフォート | 東京都墨田区文花１丁目３２−２ | 2004年8月 | 65.4㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ押上イースト | 東京都墨田区文花１丁目１１−１２ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上トゥーレ | 東京都墨田区文花１丁目１８−１２ | 2018年6月 | 25.87㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京押上ツインズ1番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１３ | 2007年10月 | 22.32㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ亀戸 | 東京都墨田区文花１丁目３１−３ | 2000年3月 | 60.75㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 東京都墨田区立花２丁目４−１ | 2019年2月 | 50.47㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ押上 | 東京都墨田区文花２丁目１３−２ | 2017年11月 | 40.68㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上 | 東京都墨田区文花２丁目３−１２ | 2016年6月 | 25.92㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ墨田文花 | 東京都墨田区文花２丁目１０−１６ | 1998年3月 | 59.49㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀戸 | 東京都墨田区文花２丁目１０−１４ | 2006年9月 | 56.2㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエント墨田吾妻 | 東京都墨田区文花２丁目１４−８ | 2007年7月 | 19.6㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン | 東京都墨田区文花２丁目１１ー５ | 2018年8月 | 25.95㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンションあずま百樹園 | 東京都墨田区文花２丁目１６−５ | 1995年3月 | 55.88㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール亀戸 | 東京都墨田区文花２丁目２−１７ | 1984年10月 | 51.66㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀戸文花 | 東京都墨田区文花２丁目１７−１ | 1989年2月 | 40.01㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴィバン亀戸ノース | 東京都墨田区文花２丁目３ー１６ | 2015年11月 | 40.44㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントアース墨田吾妻 | 東京都墨田区文花２丁目１６−９ | 2008年3月 | 19.6㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |