プレイズ北千住売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格(坪単価)
4,105万円 〜 5,694万円
(254万円 〜 268万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都足立区千住桜木1丁目10−5
築年月2020年2月
総階数14階
総戸数78戸
専有面積53.46㎡ 〜 70.14㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南西向き
床暖房
TVモニター
浄活水システム
食洗機
シャワートイレ
アウトフレーム
一括受電
100年コンクリ
二重天井
防災倉庫
ベンダー
ペット足洗場

プレイズ北千住について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレイズ北千住」は2020年2月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は78戸です。JR常磐線(上野~取手)「北千住」駅からは徒歩13分の距離に位置しており、交通の便も良好です。

周辺には利便性の高い施設が充実しています。例えば、徒歩26mの場所にはセブンイレブン千住桜木店があり、345mにはローソン千住桜木一丁目店、425mにはローソン千住中居町店があります。スーパーも180m先にヤオシチストア、242m先にダイハルスーパー、314m先にまいばすけっと千住中居町店があり、買い物の便も良好です。また、周辺には数多くの飲食店もあります。まーさん食堂北千住店(180m)やalivio(193m)、双子鮨(273m)、らくや(295m)、旬味菜野(323m)など、食事にも困りません。

周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、115m先にはニチイケアセンター千住桜木、254mには渋谷歯科医院、283mには奥村歯科医院があります。また、薬局もどらっぐぱぱす千住龍田町店(181m)や北千住薬店(275m)、さくら薬局千住柳町店(303m)などがあり、健康管理も安心です。

付近には商業施設や公園はありませんが、公共施設としては足立区千住柳町住区センターや東京消防庁千住消防署、千住警察署桜木町交番があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。足立区立千寿桜小学校(145m)や足立区千住河原町分室・さくらっこ学童保育室(170m)、足立区立千寿青葉中学校(396m)などがあり、子育てにも安心です。

「プレイズ北千住」は周辺環境も魅力的なマンションで、交通の便や利便性の高い施設が身近に揃っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

プレイズ北千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 墨田区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格

プレイズ北千住の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレイズ北千住は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.4万円に比べて、築40年以上では155.8万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレイズ北千住の存在する東京都足立区千住桜木1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月1,780万円1975年11月44.92㎡39.6万円81LDK
2024年1月4,480万円2003年6月78.87㎡56.8万円53LDK
2023年10月5,680万円1999年2月102.88㎡55.2万円144LDK
2023年10月5,280万円2003年5月80.36㎡65.7万円23LDK
2023年10月880万円1975年11月30.52㎡28.8万円71DK
2023年8月1,320万円1975年11月43.74㎡30.2万円92DK
2023年7月1,690万円1979年10月42.03㎡40.2万円12DK
2023年7月5,480万円2003年5月83.88㎡65.3万円23LDK
2023年6月810万円1975年11月39.87㎡20.3万円32DK
2023年5月700万円1990年2月22.01㎡31.8万円3ワンルーム
2023年5月1,799万円1979年10月42.03㎡42.8万円72LDK
2023年4月1,299万円1975年11月32.56㎡39.9万円101DK
2023年4月1,499万円1975年11月32.56㎡46.0万円101DK
2023年4月4,280万円2003年5月83.88㎡51.0万円23LDK
2023年4月2,580万円1985年12月61.9㎡41.7万円43LDK
2023年2月4,980万円2020年2月65.4㎡76.1万円82SLDK
2023年2月1,280万円1975年11月28.59㎡44.8万円101DK
2023年1月1,990万円1975年11月44.92㎡44.3万円112LDK
2023年1月600万円1975年11月26.59㎡22.6万円7ワンルーム
2022年12月1,190万円1975年11月30.02㎡39.6万円41DK
2022年11月4,880万円2020年2月65.4㎡74.6万円53LDK
2022年9月5,080万円2020年2月65.4㎡77.7万円112LDK
2022年8月4,380万円2011年10月70.08㎡62.5万円93LDK
2022年8月5,480万円2011年11月66.95㎡81.9万円93LDK
2022年8月5,480万円2011年10月70.08㎡78.2万円93LDK
2022年7月1,200万円1975年11月30.02㎡40.0万円12ワンルーム
2022年4月1,440万円1975年11月30.0㎡48.0万円122DK
2022年3月4,799万円1999年2月80.85㎡59.4万円42SLDK
2022年3月1,380万円1975年11月30.02㎡46.0万円122DK
2022年2月980万円1990年2月22.4㎡43.8万円2ワンルーム
2022年2月2,190万円1979年10月52.34㎡41.8万円32LDK
2021年12月1,230万円1975年11月32.56㎡37.8万円111DK
2021年11月2,990万円1985年12月60.49㎡49.4万円32SLDK
2021年10月3,980万円2003年5月80.36㎡49.5万円23LDK
2021年9月2,980万円1999年2月66.37㎡44.9万円93LDK
2021年9月6,580万円1999年2月143.44㎡45.9万円14LDK
2021年9月6,580万円1999年2月134.44㎡48.9万円14LDK
2021年8月4,180万円2003年5月68.67㎡60.9万円53LDK
2021年7月4,680万円2011年10月66.15㎡70.7万円23LDK
2021年7月780万円1975年11月32.56㎡24.0万円62K
2021年7月3,580万円2011年10月64.02㎡55.9万円13LDK
2021年7月5,180万円2020年2月65.4㎡79.2万円133LDK
2021年7月3,580万円1999年2月80.85㎡44.3万円44LDK
2021年6月2,880万円1999年2月60.0㎡48.0万円53LDK
2021年6月3,680万円1996年8月64.55㎡57.0万円42SLDK
2021年6月1,999万円1979年3月37.8㎡52.9万円4ワンルーム
2021年5月990万円1975年11月30.52㎡32.4万円71DK

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近隣のマンション情報

東京都足立区千住中居町1−22
築年月:2007年3月
専有面積:35.37㎡〜
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東京都足立区千住中居町1−19
築年月:2006年10月
専有面積:55.93㎡〜
相場価格:4,349万円
東京都足立区千住中居町8−12
築年月:2015年5月
専有面積:24.42㎡〜
相場価格:2,110万円
東京都足立区千住中居町7−12
築年月:1982年8月
専有面積:39.59㎡〜
相場価格:2,429万円
東京都足立区千住中居町7−11
築年月:1997年10月
専有面積:75.36㎡〜
相場価格:5,181万円
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築年月:2018年3月
専有面積:21.23㎡〜
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東京都足立区千住中居町10−11
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東京都足立区千住中居町1−20
築年月:2016年11月
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相場価格:1,882万円
東京都足立区千住中居町7−14
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専有面積:40.58㎡〜
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築年月:1982年11月
専有面積:57.15㎡〜
相場価格:2,730万円
東京都足立区千住宮元町17−16
築年月:2015年3月
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築年月:2014年2月
専有面積:64.17㎡〜
相場価格:4,545万円
東京都足立区千住宮元町15−19
築年月:2017年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区千住宮元町13−10
築年月:2018年4月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,449万円
東京都足立区千住宮元町20−6
築年月:1980年4月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:2,334万円
東京都荒川区町屋7丁目14−5
築年月:2008年2月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:3,726万円
東京都荒川区町屋7丁目5−13
築年月:1994年11月
専有面積:55.13㎡〜
相場価格:2,813万円
東京都荒川区町屋7丁目19−5
築年月:1980年12月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,734万円
東京都荒川区町屋7丁目2−5
築年月:1996年5月
専有面積:53.28㎡〜
相場価格:3,304万円
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