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新川端グレイスマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,413万円 〜 2,354万円 （80万円 〜 81万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区上川端町１１ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
新川端グレイスマンションの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格
新川端グレイスマンションの最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新川端グレイスマンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では100.0万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 97.41㎡ | 南西 | 3階 南西(97.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.55㎡ | 南西 | 4階 南西(58.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.0㎡ | 南西 | 4階 南西(58.0㎡)を無料査定する |
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新川端グレイスマンションの存在する福岡県福岡市博多区上川端町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1974年8月 | 45.87㎡ | 56.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 59.01㎡ | 25.1万円 | 6 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1986年3月 | 48.4㎡ | 41.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 2002年7月 | 24.25㎡ | 43.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1972年10月 | 97.41㎡ | 23.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 45.87㎡ | 32.3万円 | 9 | 2DK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 64.97㎡ | 27.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,320万円 | 1986年3月 | 49.68㎡ | 46.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,350万円 | 1981年3月 | 43.67㎡ | 30.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1974年8月 | 45.46㎡ | 37.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,599万円 | 1981年9月 | 43.67㎡ | 36.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年8月 | 1,100万円 | 2005年3月 | 24.94㎡ | 44.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 1,530万円 | 2005年3月 | 37.41㎡ | 40.9万円 | 11 | 1K |
| 2021年6月 | 1,780万円 | 1974年8月 | 45.46㎡ | 39.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,200万円 | 1981年9月 | 43.67㎡ | 27.5万円 | 7 | 2DK |
| 2020年12月 | 800万円 | 1974年8月 | 45.87㎡ | 17.4万円 | 7 | 2DK |
| 2020年10月 | 1,499万円 | 1981年9月 | 47.4㎡ | 31.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 1986年3月 | 100.38㎡ | 36.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 40.31㎡ | 46.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,800万円 | 1986年3月 | 48.4㎡ | 37.2万円 | 3 | 3DK |
| 2019年11月 | 1,000万円 | 1981年9月 | 43.67㎡ | 22.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,280万円 | 2002年8月 | 52.4㎡ | 43.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年6月 | 1,100万円 | 2002年7月 | 26.36㎡ | 41.7万円 | 14 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 1,150万円 | 1974年8月 | 45.46㎡ | 25.3万円 | 3 | 2DK |
| 2018年1月 | 1,100万円 | 2002年8月 | 24.25㎡ | 45.4万円 | 2 | 1K |
| 2018年1月 | 1,100万円 | 2002年8月 | 24.25㎡ | 45.4万円 | 4 | 1K |
| 2017年12月 | 1,200万円 | 1986年3月 | 49.68㎡ | 24.2万円 | 7 | 3DK |
| 2017年9月 | 500万円 | 1974年8月 | 22.26㎡ | 22.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2017年3月 | 1,930万円 | 1972年10月 | 58.55㎡ | 33.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,930万円 | 1972年10月 | 58.0㎡ | 33.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,200万円 | 1972年10月 | 58.0㎡ | 20.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年11月 | 1,200万円 | 2002年8月 | 24.25㎡ | 49.5万円 | 2 | 1K |
| 2016年3月 | 1,200万円 | 1972年10月 | 58.55㎡ | 20.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 皐月マンション冷泉公園 | 福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０ | 1986年3月 | 40.31㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドサヴォイ | 福岡県福岡市博多区上川端町１４−１０ | 2002年8月 | 24.25㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームパルトーネ博多 | 福岡県福岡市博多区上川端町９ー２９ | 2005年3月 | 24.94㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション川端 | 福岡県福岡市博多区上川端町１０−１５ | 1974年8月 | 22.26㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス川端 | 福岡県福岡市博多区上川端町１４−２０ | 1981年9月 | 43.67㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームリバーサイド天神 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２ | 2002年10月 | 24.0㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神東2 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９ | 2004年12月 | 24.65㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイザリバーテラス | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２０ | 2006年2月 | 24.9㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルリバービュー天神 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−１５ | 2006年3月 | 55.54㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス博多古門戸町 | 福岡県福岡市博多区古門戸町４−１０ | 1997年2月 | 55.14㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ福岡博多ミッドグレイス | 福岡県福岡市博多区古門戸町２ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネストピア天神東Ⅲ | 福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０ | 2017年3月 | 34.9㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ博多古門戸 | 福岡県福岡市博多区古門戸町１０−５ | 2003年1月 | 54.25㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイ博多ブールバール | 福岡県福岡市博多区古門戸町１０ー１６ | 2011年7月 | 23.54㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン博多古門戸 | 福岡県福岡市博多区古門戸町 | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー | 福岡県福岡市博多区古門戸町８ー７ | 2008年11月 | 21.17㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックス博多ベルテックステージ | 福岡県福岡市博多区下川端町１０−１６ | 2010年1月 | 33.23㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神シティ | 福岡県福岡市中央区西中洲１２−１２ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西中洲コーポ | 福岡県福岡市中央区西中洲５−６ | 1973年4月 | 41.38㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神ＳＩＤＥ | 福岡県福岡市中央区西中洲２−１２ | 2013年2月 | 25.53㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |