ルポール浜名湖の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
256万円〜 380万円（22万円〜 22万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	静岡県湖西市横山１０−３
築年月	1991年7月
総階数	9階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	尾奈駅徒歩30分

ルポール浜名湖の

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人口予測から見た静岡県湖西市の資産性・将来性

ルポール浜名湖の存在する静岡県湖西市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.3となります。

周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	59,789	100.0
2020年	59,190	99.0
2025年	58,207	97.4
2030年	56,912	95.2
2035年	55,303	92.5
2040年	53,497	89.5
2045年	51,585	86.3

※周囲の市区町村は豊橋市, 新城市, 豊川市, 浜松市浜名区, 浜松市中央区, 田原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尾奈駅の築年数で見たマンション価格

ルポール浜名湖の最寄り尾奈駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルポール浜名湖は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

1LDK

39.32㎡

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3階北

2LDK

56.25㎡

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4階北

2LDK

56.25㎡

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4階北

1LDK

39.85㎡

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5階北

1LDK

37.74㎡

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6階北

1LDK

41.47㎡

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8階北

1LDK

39.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	39.32㎡	北	2階北(39.32㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.25㎡	北	3階北(56.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.25㎡	北	4階北(56.25㎡)を無料査定する
4	1LDK	39.85㎡	北	4階北(39.85㎡)を無料査定する
5	1LDK	37.74㎡	北	5階北(37.74㎡)を無料査定する
6	1LDK	41.47㎡	北	6階北(41.47㎡)を無料査定する
8	1LDK	39.85㎡	北	8階北(39.85㎡)を無料査定する

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ルポール浜名湖の存在する静岡県湖西市横山周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	490万円	1991年7月	39.32㎡	12.5万円	2	1LDK
2022年11月	420万円	1991年7月	41.47㎡	10.1万円	6	1LDK
2021年9月	480万円	1991年7月	56.25㎡	8.5万円	4	2LDK
2020年9月	320万円	1991年7月	56.25㎡	5.7万円	3	2LDK
2020年7月	380万円	1991年7月	37.74㎡	10.1万円	5	1LDK
2020年3月	300万円	1991年7月	39.32㎡	7.6万円	6	1LDK
2019年11月	680万円	1991年7月	39.85㎡	17.1万円	8	1LDK
2018年7月	400万円	1991年7月	39.85㎡	10.0万円	4	1LDK