マンション船場の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県姫路市福沢町７０−３
築年月	1977年7月
総階数	5階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	姫路駅徒歩10分

マンション船場の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

マンション船場の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

マンション船場の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション船場は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.0万円に比べて、築40年以上では38.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

マンション船場の存在する兵庫県姫路市福沢町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2018年3月	80.08㎡	49.7万円	13	3LDK
2024年2月	2,750万円	2018年3月	72.14㎡	38.1万円	3	2LDK
2023年3月	1,875万円	2003年4月	66.9㎡	28.0万円	7	3LDK
2023年3月	1,875万円	2003年4月	66.9㎡	28.0万円	7	3LDK
2023年2月	2,600万円	2018年3月	66.48㎡	39.1万円	2	3LDK
2022年11月	1,580万円	1988年3月	59.93㎡	26.4万円	2	3LDK
2022年6月	3,800万円	2018年3月	85.68㎡	44.4万円	9	3LDK
2022年2月	1,598万円	1988年3月	53.79㎡	29.7万円	6	2LDK
2022年2月	3,500万円	2018年3月	80.08㎡	43.7万円	10	2LDK
2021年11月	998万円	1988年3月	57.47㎡	17.4万円	1	3LDK
2021年5月	2,798万円	2018年3月	66.48㎡	42.1万円	10	1LDK
2021年5月	1,880万円	2003年4月	65.24㎡	28.8万円	4	3LDK
2021年5月	1,880万円	2003年4月	70.16㎡	26.8万円	4	3LDK
2021年4月	1,780万円	2003年4月	66.9㎡	26.6万円	7	3LDK
2021年4月	830万円	1988年3月	53.79㎡	15.4万円	6	3LDK
2021年2月	2,750万円	2018年3月	66.48㎡	41.4万円	6	2SLDK
2021年1月	3,280万円	2018年3月	80.08㎡	41.0万円	4	3LDK
2020年4月	980万円	1988年3月	64.74㎡	15.1万円	3	3LDK
2019年11月	2,700万円	2018年3月	72.14㎡	37.4万円	4	2LDK
2019年7月	3,780万円	2018年3月	85.68㎡	44.1万円	12	3LDK
2018年12月	1,480万円	1988年3月	62.29㎡	23.8万円	8	2LDK
2018年8月	2,780万円	2018年3月	72.14㎡	38.5万円	6	3LDK
2017年12月	780万円	1988年3月	57.47㎡	13.6万円	6	3LDK
2017年9月	1,680万円	2003年4月	70.16㎡	23.9万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレ姫路ゲートプレイス

兵庫県姫路市高尾町８２−１

築年月：2016年1月

専有面積：73.01㎡〜

相場価格：3,200万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレ姫路ゲートプレイス	兵庫県姫路市高尾町８２−１	2016年1月	73.01㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
リベグラート姫路ベルスウィート	兵庫県姫路市十二所前町２９	2008年2月	69.68㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路	兵庫県姫路市忍町１５４	1988年8月	46.56㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路クロススクエア	兵庫県姫路市忍町１７２−１	2016年9月	57.48㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス姫路	兵庫県姫路市忍町	2024年2月	47.24㎡〜	3,530万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ディアプレイス	兵庫県姫路市神田町２丁目１−１	2023年7月	65.03㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ船場Ⅲ	兵庫県姫路市船橋町２丁目	2023年1月	60.35㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
姫路西スカイハイツ	兵庫県姫路市千代田町７４０−２	1980年11月	59.58㎡〜	722万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路船場南	兵庫県姫路市福沢町１３７	1988年3月	53.79㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路グラセント	兵庫県姫路市福沢町１１５−２	2018年3月	63.7㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ福沢町	兵庫県姫路市福沢町８−１	2003年4月	65.24㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路駅前	兵庫県姫路市久保町９２	2001年9月	58.71㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
シャトウ姫路	兵庫県姫路市久保町１５１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルチェグラン姫路駅前	兵庫県姫路市久保町１０７−２	2008年3月	68.52㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲3番館	兵庫県姫路市東雲町２丁目２ー２	2018年6月	84.7㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル東雲	兵庫県姫路市東雲町２丁目１１−４	2012年7月	90.0㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル白鷺	兵庫県姫路市福中町９７	2015年11月	90.0㎡〜	3,678万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス姫路大手前通西	兵庫県姫路市福中町１３	1990年8月	22.97㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ船場	兵庫県姫路市博労町１２７	1990年8月	26.02㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
第3手柄マンションブランシェ	兵庫県姫路市岡田１０４−１	1990年2月	69.51㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る