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金剛第2住宅146棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 598万円 〜 1,061万円 （39万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府富田林市久野喜台２丁目１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府富田林市の資産性・将来性
金剛第2住宅146棟の存在する大阪府富田林市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に62.0となります。
周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 113,984 | 100.0 |
| 2020年 | 107,717 | 94.5 |
| 2025年 | 100,614 | 88.3 |
| 2030年 | 93,204 | 81.8 |
| 2035年 | 85,634 | 75.1 |
| 2040年 | 78,021 | 68.4 |
| 2045年 | 70,713 | 62.0 |
※周囲の市区町村は 大阪狭山市, 河内長野市, 堺市美原区, 堺市東区, 南河内郡河南町, 堺市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金剛駅の築年数で見たマンション価格
金剛第2住宅146棟の最寄り金剛駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。金剛第2住宅146棟は現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
70.68㎡
1階 北
3LDK
86.44㎡
1階 北
2LDK
50.61㎡
2階 北
2LDK
64.85㎡
3階 北
2LDK
70.68㎡
3階 北
2LDK
64.85㎡
3階 北
3DK
57.9㎡
4階 北
2LDK
57.9㎡
4階 北
4DK（リビングダイニングキッチン 12帖
和室 6畳
和室 6畳
和室 4.5畳）
70.68㎡
4階 北
3LDK
78.93㎡
4階 北
3LDK
70.68㎡
4階 北
3LDK
86.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.68㎡ | 南 | 1階 南(70.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 86.44㎡ | 北 | 1階 北(86.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.61㎡ | 北 | 1階 北(50.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.85㎡ | 北 | 2階 北(64.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.68㎡ | 北 | 3階 北(70.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.85㎡ | 北 | 3階 北(64.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.9㎡ | 北 | 3階 北(57.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.9㎡ | 北 | 4階 北(57.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK（リビングダイニングキッチン 12帖 和室 6畳 和室 6畳 和室 4.5畳） | 70.68㎡ | 北 | 4階 北(70.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.93㎡ | 北 | 4階 北(78.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.68㎡ | 北 | 4階 北(70.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 86.44㎡ | 北 | 4階 北(86.44㎡)を無料査定する |
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金剛第2住宅146棟の存在する大阪府富田林市久野喜台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 880万円 | 1969年10月 | 86.44㎡ | 10.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 680万円 | 1969年12月 | 70.68㎡ | 9.6万円 | 4 | 4DK |
| 2023年9月 | 2,190万円 | 1969年10月 | 86.44㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 820万円 | 1969年10月 | 57.9㎡ | 14.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1969年10月 | 86.44㎡ | 16.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1969年10月 | 70.68㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1969年10月 | 64.85㎡ | 18.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1969年10月 | 70.68㎡ | 15.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1972年6月 | 66.12㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1972年6月 | 66.12㎡ | 11.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1969年10月 | 57.9㎡ | 20.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 650万円 | 1969年10月 | 57.9㎡ | 11.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 430万円 | 1972年6月 | 66.12㎡ | 6.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,098万円 | 1972年6月 | 66.12㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,098万円 | 1972年6月 | 66.12㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,880万円 | 1969年10月 | 70.68㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1969年10月 | 78.93㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,230万円 | 1969年10月 | 86.44㎡ | 14.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 430万円 | 1972年6月 | 66.12㎡ | 6.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1969年10月 | 86.44㎡ | 14.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,080万円 | 1969年10月 | 50.61㎡ | 21.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年10月 | 680万円 | 1972年6月 | 66.12㎡ | 10.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年8月 | 1,280万円 | 1969年10月 | 64.85㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海シティコート金剛 | 大阪府大阪狭山市金剛１丁目２−１ | 2003年1月 | 80.04㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティコート金剛プラザ | 大阪府大阪狭山市金剛１丁目１ー１９ | 2004年2月 | 79.81㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛アーバンコンフォート | 大阪府富田林市寺池台１丁目９−５５ | 1994年12月 | 66.08㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第3住宅224棟 | 大阪府富田林市寺池台１丁目１６−２２４ | 1969年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール金剛ヒルズソシエテ | 大阪府富田林市寺池台１丁目９−６０ | 1991年3月 | 50.06㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第3住宅223棟 | 大阪府富田林市寺池台１丁目１６−２２３ | 1969年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金剛第3住宅 | 大阪府富田林市寺池台１丁目１５−２１３ | 1969年10月 | 51.16㎡〜 | 611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金剛第2住宅147棟 | 大阪府富田林市久野喜台２丁目１２−１ | 1969年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト | 大阪府大阪狭山市半田１丁目３５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア金剛 | 大阪府大阪狭山市半田１丁目３９−３ | 2003年12月 | 73.27㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン金剛 | 大阪府大阪狭山市半田１丁目４５−１ | 1985年4月 | 76.88㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山パークホームズ | 大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２ | 1988年8月 | 55.58㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８ | 2004年11月 | 67.27㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま遊園グランドハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１ | 1988年2月 | 64.97㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１ | 2002年2月 | 72.0㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ第2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３ | 1976年8月 | 61.6㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ1号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６ | 1972年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年9月 | 61.6㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目 | 1972年7月 | 43.72㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |