ユニゾン北沢売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都世田谷区北沢3丁目5−8
築年月1982年3月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス

ユニゾン北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ユニゾン北沢は、1982年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。小田急線「東北沢」駅から徒歩2分という好立地に位置し、交通アクセスの便も良いです。

マンション内には6戸があり、こじんまりとしたスケール感が魅力です。また、周辺にはコンビニやスーパーなど生活に便利な施設が多く存在します。

例えば、徒歩175mにはローソン 東北沢駅前店があり、徒歩206mにはファミリーマート 世田谷北沢三丁目店、徒歩314mにはファミリーマート 世田谷北沢四丁目店があります。さらに、徒歩143mにはまいばすけっと 北沢4丁目店、徒歩289mにはまいばすけっと 東北沢駅東口店、徒歩488mにはオオゼキ 下北沢店などのスーパーもあります。

飲食店も豊富で、徒歩101mには花びし、徒歩120mにはきらく、徒歩180mにはGuerrero(ゲレロ)、徒歩196mにはぎんきょう、徒歩204mにはデリショップ うちむらがあります。

また、医療施設や薬局も充実しており、徒歩25mには鈴木浩之歯科クリニック、徒歩71mには直宮医院、徒歩90mにはたじま歯科クリニックがあります。薬局も徒歩170mのさくら薬局 東北沢店や、徒歩185mのみなと薬局 東北沢店、徒歩268mのトモ薬局などがあります。

さらに、ショッピングや娯楽も楽しめる施設もあります。徒歩276mにはreload(リロード)、徒歩514mにはSHIMOKITA FRONT(シモキタ フロント)、徒歩572mにはミカン下北などがあります。

公共施設も近くにあり、徒歩132mには北沢地区会館、徒歩254mには北沢南区民集会所、徒歩362mには北沢警察署 下北沢交番があります。

自然を楽しむための公園も近くにあります。徒歩405mには大山児童遊園地、徒歩463mには北沢五丁目わかたけ公園、徒歩568mには玉川上水旧水路 大山緑道があります。

また、教育施設も充実しており、徒歩159mには松蔭大学 北沢ステーションキャンパス、徒歩274mには世田谷区立 北沢小学校、徒歩277mには世田谷区立池之上小学校があります。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あります。

ユニゾン北沢は、マンションの魅力が満載で、周辺環境も充実しています。生活に便利な施設が近くにありながら、自然や公園も身近に感じられる環境です。幅広い世代にとって魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ユニゾン北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格

ユニゾン北沢の最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニゾン北沢は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価709.9万円に比べて、築40年以上では258.4万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ユニゾン北沢の存在する東京都世田谷区北沢3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
2024年6月8,680万円1998年9月64.14㎡135.3万円22LDK
2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
2024年6月8,480万円1983年10月98.82㎡85.8万円12LDK
2024年6月4,320万円1982年8月35.02㎡123.4万円21R
2024年6月6,980万円2019年5月42.9㎡162.7万円31LDK
2024年6月6,980万円2019年5月42.9㎡162.7万円31LDK
2024年6月3,380万円1980年4月38.74㎡87.2万円21LDK
2024年6月3,380万円1980年4月38.74㎡87.2万円21LDK
2024年5月1,650万円1989年9月18.3㎡90.2万円11R
2024年5月2,600万円1970年12月31.78㎡81.8万円61LDK
2024年5月2,600万円1970年12月31.78㎡81.8万円61LDK
2024年5月2,600万円1970年12月31.78㎡81.8万円61LDK
2024年5月6,980万円2020年3月41.08㎡169.9万円51LDK
2024年5月6,980万円2020年3月41.08㎡169.9万円51LDK
2024年5月3,699万円1970年3月47.25㎡78.3万円22LDK
2024年5月3,699万円1970年3月47.25㎡78.3万円22LDK
2024年4月2,350万円1998年4月24.34㎡96.5万円41R
2024年4月2,350万円1998年4月24.34㎡96.5万円41R
2024年4月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円34LDK
2024年4月10,800万円1988年7月125.59㎡86.0万円34LDK
2024年4月10,480万円2001年4月56.15㎡186.6万円42LDK
2024年4月9,480万円2001年4月56.15㎡168.8万円52LDK
2024年3月11,980万円2002年11月69.78㎡171.7万円12LDK
2024年3月11,980万円2002年11月69.78㎡171.7万円12LDK
2024年3月6,780万円1970年3月78.29㎡86.6万円42LDK
2024年3月6,780万円1970年3月78.29㎡86.6万円42LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年3月16,500万円1988年4月136.25㎡121.1万円23LDK
2024年2月3,300万円2015年1月25.81㎡127.9万円41K
2024年2月3,300万円2015年1月25.81㎡127.9万円41K
2024年2月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
2024年2月1,780万円1988年7月26.28㎡67.7万円11K
2024年2月6,980万円2018年4月45.22㎡154.4万円11LDK
2024年2月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2024年2月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2024年2月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2024年2月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2024年2月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2024年2月8,380万円1983年2月67.06㎡125.0万円22LDK
2024年2月8,380万円1983年2月67.06㎡125.0万円22LDK
2024年2月8,380万円1983年2月67.06㎡125.0万円22LDK
2024年1月7,780万円1995年4月61.42㎡126.7万円33LDK
2024年1月7,780万円1995年4月61.42㎡126.7万円33LDK
2024年1月7,780万円1995年4月61.42㎡126.7万円33LDK
2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
2024年1月2,900万円2004年11月26.46㎡109.6万円51K
2024年1月6,690万円1978年7月60.48㎡110.6万円53LDK
2024年1月6,690万円1978年7月60.48㎡110.6万円53LDK
2023年12月16,800万円1988年4月143.43㎡117.1万円44LDK
2023年12月16,800万円1988年4月143.43㎡117.1万円44LDK
2023年12月16,800万円1988年4月143.43㎡117.1万円44LDK
2023年12月16,800万円1988年4月143.43㎡117.1万円44LDK
2023年12月5,280万円1970年12月63.67㎡82.9万円33LDK
2023年12月5,280万円1970年12月63.67㎡82.9万円33LDK
2023年12月5,280万円1970年12月63.67㎡82.9万円33LDK
2023年11月3,898万円1969年11月58.35㎡66.8万円42LDK
2023年11月3,898万円1969年11月58.35㎡66.8万円42LDK
2023年11月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2023年11月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2023年11月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2023年11月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2023年11月900万円1984年12月16.47㎡54.6万円11R
2023年10月3,898万円1969年11月53.85㎡72.4万円42LDK
2023年10月3,898万円1969年11月53.85㎡72.4万円42LDK
2023年10月3,898万円1969年11月46.05㎡84.6万円42LDK
2023年10月3,898万円1969年11月46.05㎡84.6万円42LDK
2023年10月7,000万円1988年7月125.59㎡55.7万円33LDK
2023年10月7,000万円1988年7月125.59㎡55.7万円33LDK
2023年10月7,000万円1988年7月140.22㎡49.9万円12LDK
2023年10月7,000万円1988年7月140.22㎡49.9万円12LDK
2023年9月8,580万円2018年10月54.63㎡157.1万円22LDK
2023年9月8,580万円2018年10月54.63㎡157.1万円22LDK
2023年9月8,580万円2018年10月54.63㎡157.1万円22LDK
2023年9月1,500万円1989年6月18.0㎡83.3万円31R
2023年9月1,030万円1984年6月13.77㎡74.8万円21R
2023年9月2,480万円1969年11月36.55㎡67.9万円71LDK
2023年9月2,480万円1969年11月36.55㎡67.9万円71LDK
2023年8月9,180万円2002年11月69.78㎡131.6万円12LDK
2023年8月9,180万円2002年11月69.78㎡131.6万円12LDK
2023年7月8,780万円2018年10月53.36㎡164.5万円52LDK
2023年7月8,780万円2018年10月53.36㎡164.5万円52LDK
2023年7月8,780万円2018年10月53.36㎡164.5万円52LDK
2023年7月14,000万円1988年7月265.81㎡52.7万円12LDK
2023年7月14,000万円1988年7月265.81㎡52.7万円12LDK
2023年7月7,290万円1998年9月54.91㎡132.8万円41LDK
2023年7月7,290万円1998年9月54.91㎡132.8万円41LDK
2023年6月7,800万円1983年2月80.4㎡97.0万円22LDK
2023年6月7,800万円1983年2月80.4㎡97.0万円22LDK
2023年6月7,800万円1983年2月80.4㎡97.0万円22LDK
2023年6月13,500万円1997年2月82.15㎡164.3万円23LDK
2023年6月6,680万円1995年4月61.25㎡109.1万円43LDK
2023年6月6,680万円1995年4月61.25㎡109.1万円43LDK
2023年6月6,680万円1995年4月61.25㎡109.1万円43LDK
2023年6月9,990万円2002年11月66.6㎡150.0万円42LDK
2023年6月9,990万円2002年11月66.6㎡150.0万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区北沢1丁目45−38
築年月:1972年8月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,242万円
東京都世田谷区北沢1丁目39−17
築年月:2001年5月
専有面積:42.35㎡〜
相場価格:5,496万円
東京都世田谷区北沢1丁目18−18
築年月:1998年4月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,360万円
東京都世田谷区北沢1丁目18−20
築年月:1986年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区北沢1丁目45−39
築年月:1970年9月
専有面積:31.12㎡〜
相場価格:2,867万円
東京都世田谷区北沢1丁目45−39
築年月:1973年11月
専有面積:21.65㎡〜
相場価格:1,689万円
東京都世田谷区北沢1丁目20−15
築年月:1980年4月
専有面積:40.92㎡〜
相場価格:4,159万円
東京都世田谷区北沢1丁目22-20
築年月:2025年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区北沢1丁目35−6
築年月:1973年5月
専有面積:78.15㎡〜
相場価格:5,829万円
東京都世田谷区北沢1丁目18−10
築年月:2020年2月
専有面積:30.3㎡〜
相場価格:5,546万円
東京都世田谷区北沢1丁目36−14
築年月:2021年5月
専有面積:34.22㎡〜
相場価格:5,647万円
東京都世田谷区北沢1丁目23−20
築年月:1988年5月
専有面積:136.25㎡〜
相場価格:15,729万円
東京都世田谷区北沢1丁目41−5
築年月:1998年9月
専有面積:54.91㎡〜
相場価格:6,455万円
東京都世田谷区北沢1丁目21−15
築年月:1978年7月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:3,880万円
東京都世田谷区北沢1丁目19−4
築年月:1970年12月
専有面積:26.95㎡〜
相場価格:2,579万円
東京都世田谷区北沢1丁目24−14
築年月:2002年11月
専有面積:61.07㎡〜
相場価格:8,951万円
東京都世田谷区北沢1丁目45−5
築年月:1995年11月
専有面積:58.9㎡〜
相場価格:7,066万円
東京都世田谷区北沢1丁目19−14
築年月:1983年2月
専有面積:38.46㎡〜
相場価格:4,431万円
東京都世田谷区北沢1丁目19−6
築年月:2004年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区北沢1丁目28−19
築年月:1995年4月
専有面積:38.89㎡〜
相場価格:4,506万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エクセリア東北沢東京都世田谷区北沢1丁目18−181998年4月20.7㎡〜2,360万円このマンションの相場を見る
東北沢シティハウス東京都世田谷区北沢1丁目18−201986年9月----このマンションの相場を見る
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