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ヴィルヌーブ亀有の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,820万円 〜 2,820万円 （176万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィルヌーブ亀有について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィルヌーブ亀有」は、1996年3月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は22戸です。マンションは交通の便が良く、京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩13分とアクセスが便利です。
周辺には多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマートまでは215m、ローソンまでは422m、セブンイレブンまでは439mです。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっとまで108m、Big-Aまで238m、ライフまで353mと買い物に便利な立地です。
飲食店についても充実しており、近くにはすき家、松むら、ロイヤルホスト、かどや食堂、ケ・セラ・セラなどがあります。その他にも健康面に関する施設も充実しており、亀有えがおのクリニックや吉川内科医院、亀有ケアコミュニティそよ風などがあります。薬局も近くにあるため、ツルハドラッグやウエルシア葛飾亀有店、薬局トモズ葛飾青戸店などで薬や日用品の調達も簡単です。
公共施設には葛飾区亀有学び交流館や亀有警察署十三橋地域安全センター、白鳥憩い交流館があり、さらに近くには上千葉砂原公園や曳舟川親水公園もあります。
学校に関しては、葛飾区白鳥児童館や東京都立葛飾野高等学校、東京都立農産高校が近くにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、どんぐり保育園や白鳥保育園、白鳥ふたば保育園などがあります。
「ヴィルヌーブ亀有」は周囲に充実した生活施設が揃っており、交通の便も良いため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ヴィルヌーブ亀有の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 江戸川区, 墨田区, 松戸市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
ヴィルヌーブ亀有の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ亀有は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.5万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2LDK
53.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 53.04㎡ | 北東 | 3階 北東(53.04㎡)を無料査定する |
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ヴィルヌーブ亀有の存在する東京都葛飾区お花茶屋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 1986年12月 | 15.51㎡ | 48.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2007年6月 | 77.72㎡ | 62.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1990年9月 | 27.52㎡ | 35.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 71.83㎡ | 69.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1980年12月 | 71.61㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1988年10月 | 60.9㎡ | 47.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1988年10月 | 19.72㎡ | 49.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2007年8月 | 67.11㎡ | 69.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1988年11月 | 77.28㎡ | 51.5万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1988年11月 | 77.28㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1977年9月 | 30.18㎡ | 39.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 690万円 | 1990年9月 | 19.84㎡ | 34.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 750万円 | 1990年9月 | 19.84㎡ | 37.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 77.72㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1977年9月 | 32.5㎡ | 45.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1988年10月 | 51.56㎡ | 44.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1988年8月 | 39.97㎡ | 54.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 66.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,700万円 | 1980年12月 | 71.61㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,010万円 | 1988年10月 | 17.92㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 780万円 | 1977年9月 | 23.93㎡ | 32.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 2007年8月 | 72.29㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,890万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 67.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,080万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 57.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2004年3月 | 65.19㎡ | 50.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 54.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 590万円 | 1986年12月 | 15.62㎡ | 37.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,390万円 | 2009年5月 | 67.06㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 74.01㎡ | 44.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1988年8月 | 36.4㎡ | 40.7万円 | 6 | 2DK |
| 2022年5月 | 2,799万円 | 1980年12月 | 66.81㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 720万円 | 1986年12月 | 15.59㎡ | 46.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 48.34㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 680万円 | 1986年12月 | 15.42㎡ | 44.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 48.34㎡ | 43.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,699万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 960万円 | 1988年8月 | 19.98㎡ | 48.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 890万円 | 1993年9月 | 18.9㎡ | 47.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 71.83㎡ | 48.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,990万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 32.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 68.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1977年9月 | 48.34㎡ | 30.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,120万円 | 1988年8月 | 21.06㎡ | 53.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,100万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 58.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 780万円 | 1988年5月 | 16.5㎡ | 47.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 1,200万円 | 1977年9月 | 35.0㎡ | 34.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年5月 | 880万円 | 1990年9月 | 19.84㎡ | 44.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 2009年5月 | 63.63㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,878万円 | 1996年3月 | 53.04㎡ | 54.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,100万円 | 1996年3月 | 53.04㎡ | 39.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 780万円 | 1993年9月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 840万円 | 1977年9月 | 28.0㎡ | 30.0万円 | 5 | 1DK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2007年6月 | 73.57㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 750万円 | 1986年12月 | 15.62㎡ | 48.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年6月 | 2,530万円 | 1992年11月 | 50.67㎡ | 49.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,390万円 | 2007年8月 | 72.79㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 980万円 | 1992年11月 | 18.76㎡ | 52.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 2,590万円 | 1980年12月 | 71.61㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 950万円 | 1990年9月 | 27.52㎡ | 34.5万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２２−４ | 1990年9月 | 19.84㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１７−５ | 2007年8月 | 61.21㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアコートアクレス | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１８ | 2007年6月 | 71.83㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２３−１１ | 1988年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポールお花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目３−５ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| お花茶屋スカイハイツ | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目２４−２５ | 1980年12月 | 66.81㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ亀有 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−１２ | 2010年1月 | 56.6㎡〜 | 2,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ第1お花茶屋 | 東京都葛飾区お花茶屋３丁目１０−２３ | 1981年10月 | 61.6㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白鳥親水公園 | 東京都葛飾区白鳥３丁目３１−２ | 1997年7月 | 83.81㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンパレスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１２−６ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクシオお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１５−１９ | 2003年2月 | 54.08㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１８−７ | 2000年9月 | 65.0㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥３丁目１−１ | 2002年12月 | 58.2㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティお花茶屋レジデンス | 東京都葛飾区白鳥３丁目２６−４ | 2023年6月 | 57.29㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第5 | 東京都葛飾区西亀有１丁目２−１ | 1990年6月 | 50.22㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有１丁目１−３ | 1989年1月 | 85.19㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル綾瀬 | 東京都葛飾区西亀有１丁目１４−４ | 1993年11月 | 47.36㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南綾瀬3 | 東京都葛飾区西亀有１丁目３１−６ | 1987年5月 | 51.0㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西亀有 | 東京都葛飾区西亀有１丁目２５−１８ | 1988年3月 | 63.18㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード亀有 | 東京都葛飾区亀有１丁目２８ー７ | 2018年3月 | 26.0㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |