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ピュアシティすみだ堤通の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,152万円 〜 3,641万円 （200万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区墨田２丁目７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
プレイロット
オートロックＳ
ピュアシティすみだ堤通について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ピュアシティすみだ堤通は、墨田区にあるマンションで、総戸数は59戸、地上12階建てであり、1993年に竣工しました。東武伊勢崎線の「鐘ヶ淵」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。近隣には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩数分の距離で利用できます。また、まいばすけっとやBeLXなどのスーパーマーケットもすぐ近くにあります。
飲食店も豊富で、お菓子工房SHIMIZUやミンミン、志摩などが徒歩圏内に点在しています。さらに、病院や薬局も近くにあり、健康に関する面でも安心です。
公共施設や公園も充実しており、墨田二丁目出張所や梅若橋コミュニティ会館などが近隣にあります。また、梅若公園やこぶし児童遊園などもマンションからすぐそばにあり、自然と触れ合える場所も豊富です。
近隣には学校や保育園・幼稚園も多くあり、お子さんをお持ちのご家庭にも優れた環境です。
以上のように、ピュアシティすみだ堤通は周辺の施設への利便性が高く、住みやすいマンションと言えます。各戸には充実した設備も備わっており、居住者の快適な生活をサポートしています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ピュアシティすみだ堤通の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格
ピュアシティすみだ堤通の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピュアシティすみだ堤通は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.1万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
54.0㎡
2階 北
3LDK
59.4㎡
5階 北東
2LDK
52.11㎡
5階 北東
1SLDK
54.0㎡
5階 北東
1LDK+S（納戸）
54.0㎡
5階 北東
2LDK
53.16㎡
7階 北
3LDK
59.4㎡
7階 南
2LDK
53.16㎡
7階 北東
2LDK
53.16㎡
8階 北東
1SLDK
54.0㎡
10階 北東
2LDK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 54.0㎡ | 北東 | 2階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 2階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.11㎡ | 北東 | 5階 北東(52.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 54.0㎡ | 北東 | 5階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK+S（納戸） | 54.0㎡ | 北東 | 5階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.16㎡ | 北東 | 5階 北東(53.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 7階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.16㎡ | 南 | 7階 南(53.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.16㎡ | 北東 | 7階 北東(53.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 54.0㎡ | 北東 | 8階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.0㎡ | 北東 | 10階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
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ピュアシティすみだ堤通の存在する東京都墨田区墨田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1996年7月 | 66.28㎡ | 75.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 58.96㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1998年12月 | 74.2㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 55.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 73.29㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,940万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 41.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 2011年4月 | 62.0㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,420万円 | 2017年8月 | 25.38㎡ | 95.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 69.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1994年3月 | 30.55㎡ | 68.7万円 | 10 | 1DK |
| 2023年7月 | 830万円 | 1988年7月 | 15.98㎡ | 51.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 56.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1993年5月 | 54.0㎡ | 59.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1988年3月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1989年10月 | 78.62㎡ | 43.0万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 71.68㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,090万円 | 2022年6月 | 25.55㎡ | 120.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 1990年4月 | 51.56㎡ | 58.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1988年7月 | 15.98㎡ | 43.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 71.82㎡ | 73.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 80.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,690万円 | 2011年4月 | 57.38㎡ | 64.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,090万円 | 1989年10月 | 78.62㎡ | 52.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 53.16㎡ | 61.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 2002年3月 | 61.52㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,699万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 56.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1993年5月 | 59.4㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 71.82㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2017年11月 | 75.2㎡ | 83.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,200万円 | 2006年9月 | 76.26㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォート鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−１０ | 1996年11月 | 89.32㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目２１−１３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目４３−５ | 2009年1月 | 90.94㎡〜 | 5,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目６−１３ | 2015年1月 | 54.09㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 東京都墨田区墨田３丁目３６−１５ | 1988年7月 | 15.98㎡〜 | 826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−７ | 1987年8月 | 32.85㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目２０−１１ | 1985年4月 | 48.0㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルスタシア墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目４１−１５ | 2006年9月 | 60.42㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー隅田 | 東京都墨田区墨田２丁目４−９ | 1990年11月 | 40.5㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスラフィーヌ東向島 | 東京都墨田区墨田２丁目２８−１６ | 2001年3月 | 71.16㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目２−２ | 2009年3月 | 22.76㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズフォルム墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目６−３ | 2022年6月 | 25.55㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ墨田ブライトスクエア | 東京都墨田区墨田２丁目６−９ | 2011年4月 | 53.39㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３６−７ | 2021年12月 | 25.31㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目１７−３ | 2000年3月 | 53.4㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 東京都台東区日本堤２丁目３５−１０ | 2019年1月 | 25.02㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２４−２ | 2007年8月 | 28.52㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の輪フラワーマンション | 東京都台東区日本堤２丁目３１−２ | 1980年7月 | 25.96㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |