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グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,301万円 〜 4,698万円 （148万円 〜 154万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）以外の棟
A棟（フォレストコート）Ｂ棟（フロントコート）Ｄ棟（シーズンコート）Ｃ棟（ガーデンコート）
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市鹿島７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 169戸 |
| 専有面積 | 95.88㎡ 〜 101.29㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総敷地13008㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸分駐車場
公園隣接
中庭
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
集会室
グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）」は、2006年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は169戸です。京王相模原線「京王多摩センター」駅からは徒歩10分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さにあります。例えば、徒歩650mの場所にはセブンイレブン 多摩センター駅前店があり、便利な買い物ができます。また、食事をする場所としては、徒歩430mのお好焼竹とんぼや、徒歩552mの炭火焼肉二九家などがありますので、日常の食事に困ることはありません。
さらに、生活に必要な施設も周辺に揃っています。徒歩72mの距離には太田歯科医院があり、徒歩672mの場所にはコサカ薬局 北口店調剤室がありますので、健康管理も安心です。
マンションの周辺には公園や学校も多くあります。例えば、徒歩103mの大塚東公園や、徒歩278mの鹿島学童保育所などがあり、自然や子育て環境にも恵まれています。
このように、グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）は、理想的な生活を送るための環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.0万円に比べて、築40年以上では83.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グレイスフォレシア多摩センターＡ棟（フォレストコート）の存在する東京都八王子市鹿島周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 630万円 | 1976年1月 | 52.58㎡ | 12.0万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1976年1月 | 52.58㎡ | 26.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,899万円 | 1983年1月 | 70.77㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1976年3月 | 66.63㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1976年3月 | 66.63㎡ | 23.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 52.58㎡ | 30.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,899万円 | 1983年1月 | 80.77㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 101.08㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 85.96㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,350万円 | 1976年3月 | 58.03㎡ | 23.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,190万円 | 1976年3月 | 58.01㎡ | 20.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1976年3月 | 58.03㎡ | 15.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年2月 | 790万円 | 1976年1月 | 52.58㎡ | 15.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1983年1月 | 80.77㎡ | 27.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 2009年1月 | 104.55㎡ | 42.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1983年1月 | 80.77㎡ | 36.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 2009年1月 | 101.9㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 96.28㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,998万円 | 1983年1月 | 80.77㎡ | 37.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1976年3月 | 66.63㎡ | 16.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1983年1月 | 110.55㎡ | 31.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 740万円 | 1976年1月 | 52.58㎡ | 14.1万円 | 2 | 3DK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 101.9㎡ | 44.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1976年3月 | 56.81㎡ | 19.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,420万円 | 1976年3月 | 58.03㎡ | 24.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 880万円 | 1976年1月 | 73.84㎡ | 11.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1976年3月 | 56.81㎡ | 19.0万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1976年3月 | 56.81㎡ | 19.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 750万円 | 1976年1月 | 52.58㎡ | 14.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,480万円 | 1976年3月 | 56.81㎡ | 26.1万円 | 1 | 3DK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1976年3月 | 58.03㎡ | 13.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,350万円 | 1976年3月 | 58.03㎡ | 23.3万円 | 3 | 3DK |
| 2022年1月 | 3,199万円 | 1983年1月 | 110.55㎡ | 28.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1976年1月 | 52.58㎡ | 26.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 101.03㎡ | 42.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,130万円 | 1976年3月 | 66.63㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1976年3月 | 66.63㎡ | 14.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,450万円 | 1983年1月 | 80.77㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2009年1月 | 106.97㎡ | 41.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 80.77㎡ | 24.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 80.77㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 96.34㎡ | 39.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2006年2月 | 94.1㎡ | 39.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,490万円 | 1976年1月 | 73.83㎡ | 20.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 890万円 | 1976年1月 | 52.58㎡ | 16.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,650万円 | 1980年10月 | 98.74㎡ | 16.7万円 | 4LDK | |
| 2021年5月 | 1,650万円 | 1980年10月 | 98.74㎡ | 16.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 52.58㎡ | 28.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 2006年2月 | 105.55㎡ | 40.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 92.56㎡ | 32.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2021年2月 | 1,050万円 | 1976年3月 | 56.0㎡ | 18.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1976年3月 | 56.81㎡ | 24.3万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| フレール愛宕 | 東京都多摩市愛宕４丁目１５−１８ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンセボール２１多摩６号棟 | 東京都多摩市愛宕４丁目３１−６ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| サバービア２１多摩 | 東京都多摩市愛宕４丁目２８−７ | 1988年8月 | 113.91㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスティメール21多摩5号棟 | 東京都多摩市愛宕４丁目４１ー５ | 1993年3月 | 101.99㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ多摩センター | 東京都多摩市愛宕４丁目１７−２ | 2022年6月 | 38.28㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール多摩センター | 東京都多摩市愛宕４丁目８−１１ | 1997年3月 | 62.15㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
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