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人口予測から見た埼玉県さいたま市桜区の資産性・将来性
ライオンズマンション浦和ガーデンの存在する埼玉県さいたま市桜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市南区, 志木市, さいたま市大宮区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南与野駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション浦和ガーデンの最寄り南与野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション浦和ガーデンは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ライオンズマンション浦和ガーデンの存在する埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1992年3月 | 68.94㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1992年3月 | 62.34㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,699万円 | 1988年3月 | 61.15㎡ | 27.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1998年5月 | 65.61㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1998年5月 | 62.49㎡ | 36.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1992年3月 | 62.34㎡ | 25.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,199万円 | 1992年3月 | 65.54㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 1992年3月 | 77.15㎡ | 28.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,790万円 | 1992年3月 | 62.34㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1998年10月 | 65.61㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,420万円 | 1998年5月 | 59.34㎡ | 23.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 1998年5月 | 60.39㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1998年5月 | 60.39㎡ | 29.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 70.89㎡ | 25.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 1998年5月 | 65.61㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,750万円 | 1998年5月 | 60.39㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,560万円 | 1992年3月 | 68.98㎡ | 22.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年11月 | 1,890万円 | 1998年5月 | 65.61㎡ | 28.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,590万円 | 1992年3月 | 62.34㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 70.89㎡ | 25.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 66.95㎡ | 28.1万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレシスヴィアラ南与野 | 埼玉県さいたま市桜区中島２丁目２ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 浦和南元宿ガーデンハウス2番館 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿１丁目９−１５ | 1993年2月 | 53.62㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中浦和2 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目７−１ | 1999年2月 | 71.31㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和西パークホームズ | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目１２ー１ | 1989年8月 | 73.8㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューパレー浦和南元宿 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目１７−１４ | 1992年7月 | 51.3㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンシティ浦和 | 埼玉県さいたま市桜区南元宿２丁目２７−１ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム浦和埼大通り | 埼玉県さいたま市桜区中島４丁目１５−１３ | 2001年2月 | 62.54㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和第7 | 埼玉県さいたま市桜区中島４丁目１２−１０ | 1992年8月 | 40.0㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンレーヴ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２２−１０ | 2008年10月 | 60.37㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２４−２６ | 1990年4月 | 48.36㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目２５−４ | 2010年2月 | 70.28㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドムール浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目 | 2003年2月 | 56.9㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート北浦和埼大通り | 埼玉県さいたま市中央区大戸５丁目２５−１５ | 2006年7月 | 64.89㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |