サンヴィバン亀戸ノース売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格(坪単価)
3,133万円 〜 4,053万円
(256万円 〜 265万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/17

基本情報

住所東京都墨田区文花2丁目3ー16
築年月2015年11月
総階数9階
総戸数26戸
間取り
アクセス

サンヴィバン亀戸ノースについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンヴィバン亀戸ノース」は、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩4分の立地に位置する、総戸数26戸のマンションです。2015年11月に竣工されたこのマンションは、地上9階建てのシンプルでスタイリッシュな外観が特徴で、周辺環境も充実しております。

まず、マンションの魅力ですが、まずはその立地の良さが挙げられます。小村井駅から徒歩4分という近さでありながら、周辺には様々な施設が充実しています。例えば、飲食店では徒歩1分圏内に「やぶ仲」「Bakery Kameya(ベーカリーカメヤ)かめぱん」「津軽」などがあり、多様な料理やパンを楽しむことができます。また、病院や薬局も徒歩数分でアクセスできるため、健康にも配慮がされています。

さらに、公園や学校、保育園なども近くにあり、小さなお子様をお持ちのご家族にも快適な生活を提供しています。墨田区立立花吾嬬の森小学校や国立千葉大学墨田サテライト・キャンパスなども徒歩圏内にあり、学校や研究機関に通われる方にも便利な環境となっています。

周辺商業施設についても触れると、徒歩圏内にコンビニエンスストアが複数あります。例えば、「セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店」は18m、「ファミリーマート 墨田立花二丁目店」は98m、「ローソン 墨田立花一丁目店」は307mという位置にあり、生活の利便性が大変高いです。

緑のある住環境も魅力の一つです。近隣には宮元児童遊園や緑と花の学習園などの公園もあり、自然に囲まれた心地よい空間を楽しむことができます。

以上のように、「サンヴィバン亀戸ノース」は交通の便が良く、周辺には様々な生活施設が揃っているため、快適で便利な暮らしを提供することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

サンヴィバン亀戸ノースの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江戸川区, 江東区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

サンヴィバン亀戸ノースの最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンヴィバン亀戸ノースは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.2万円に比べて、築40年以上では170.1万円と36.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

サンヴィバン亀戸ノースの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
1LDK
41.37㎡
2階 東
1LDK
40.8㎡
2階 東
1LDK
40.86㎡
3階 南西
2LDK
50.08㎡
3階 北
1LDK
40.44㎡
4階 南西
2LDK
50.08㎡
6階 北
2LDK
47.8㎡
7階 南西
2LDK
50.47㎡
7階 北
2LDK
47.8㎡
8階 南西
2LDK
47.8㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 41.37㎡ 北西 1階 北西(41.37㎡)を無料査定する
2 1LDK 40.8㎡ 2階 東(40.8㎡)を無料査定する
2 1LDK 40.86㎡ 2階 東(40.86㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.08㎡ 南西 3階 南西(50.08㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.44㎡ 3階 北(40.44㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.08㎡ 南西 4階 南西(50.08㎡)を無料査定する
6 2LDK 47.8㎡ 6階 北(47.8㎡)を無料査定する
7 2LDK 50.47㎡ 南西 7階 南西(50.47㎡)を無料査定する
7 2LDK 47.8㎡ 7階 北(47.8㎡)を無料査定する
8 2LDK 47.8㎡ 南西 8階 南西(47.8㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンヴィバン亀戸ノースの存在する東京都墨田区文花2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,180万円2003年12月70.55㎡59.2万円13LDK
2024年3月4,680万円2007年4月65.99㎡70.9万円62LDK
2024年3月5,980万円2009年9月66.37㎡90.1万円73LDK
2024年2月4,599万円1995年3月56.7㎡81.1万円32LDK
2024年2月5,180万円2004年7月70.76㎡73.2万円52SLDK
2024年2月3,780万円1995年3月56.7㎡66.7万円32LDK
2024年2月5,180万円2007年4月75.52㎡68.6万円33LDK
2024年2月2,900万円1989年2月59.13㎡49.0万円12LDK
2023年12月4,490万円2001年1月65.49㎡68.6万円73LDK
2023年10月4,150万円2015年11月50.47㎡82.2万円72LDK
2023年10月5,680万円2000年3月76.95㎡73.8万円74LDK
2023年10月3,200万円2016年8月36.0㎡88.9万円61LDK
2023年10月4,580万円2007年4月75.52㎡60.6万円43LDK
2023年9月2,780万円1989年2月60.13㎡46.2万円12LDK
2023年9月4,080万円2016年8月45.0㎡90.7万円22DK
2023年9月1,380万円2007年1月16.04㎡86.0万円3ワンルーム
2023年9月1,380万円2007年1月16.1㎡85.7万円6ワンルーム
2023年9月1,380万円2007年1月16.07㎡85.9万円5ワンルーム
2023年9月1,380万円2007年1月16.1㎡85.7万円4ワンルーム
2023年8月6,680万円2003年12月90.1㎡74.1万円43LDK
2023年7月3,998万円1989年2月74.82㎡53.4万円23LDK
2023年7月5,480万円2004年7月76.88㎡71.3万円121SLDK
2023年7月2,398万円1989年2月40.01㎡59.9万円31LDK
2023年6月2,850万円1994年3月47.1㎡60.5万円51LDK
2023年6月2,405万円2018年6月25.87㎡93.0万円31K
2023年6月1,950万円2006年9月21.0㎡92.9万円1ワンルーム
2023年6月4,600万円1995年3月56.57㎡81.3万円12LDK
2023年4月4,098万円1990年3月60.99㎡67.2万円103LDK
2023年3月2,300万円2018年8月25.95㎡88.6万円41K
2023年2月2,480万円1989年2月40.01㎡62.0万円21LDK
2023年2月3,600万円1990年3月60.99㎡59.0万円103LDK
2023年1月6,280万円2003年12月84.41㎡74.4万円94LDK
2022年12月4,898万円2001年5月69.74㎡70.2万円23LDK
2022年12月6,490万円2007年4月100.72㎡64.4万円34LDK
2022年12月2,030万円1994年3月47.1㎡43.1万円42DK
2022年11月5,199万円2004年8月65.4㎡79.5万円13LDK
2022年11月4,990万円2001年1月62.43㎡79.9万円83LDK
2022年10月3,380万円1995年3月56.57㎡59.7万円12LDK
2022年10月3,090万円2015年11月40.8㎡75.7万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区立花1丁目11−1
築年月:1996年9月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:3,784万円
東京都墨田区立花1丁目14−9
築年月:2016年9月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:2,475万円
東京都墨田区立花1丁目4−20
築年月:1999年8月
専有面積:59.13㎡〜
相場価格:3,013万円
東京都墨田区立花1丁目23−1
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区立花1丁目23−2
築年月:1983年8月
専有面積:66.08㎡〜
相場価格:3,614万円
東京都墨田区立花1丁目23−2
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区立花1丁目3−6
築年月:1986年12月
専有面積:50.22㎡〜
相場価格:2,897万円
東京都墨田区立花1丁目3−18
築年月:2000年9月
専有面積:68.27㎡〜
相場価格:4,164万円
東京都墨田区立花1丁目30ー14
築年月:2017年1月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:2,029万円
東京都墨田区立花1丁目30−14
築年月:2017年11月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:2,205万円
東京都墨田区立花1丁目10−19
築年月:2000年11月
専有面積:76.34㎡〜
相場価格:5,507万円
東京都墨田区立花1丁目4−19
築年月:1991年2月
専有面積:52.98㎡〜
相場価格:2,809万円
東京都墨田区文花1丁目10−14
築年月:2007年9月
専有面積:22.23㎡〜
相場価格:1,448万円
東京都墨田区文花1丁目17−2
築年月:2006年10月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:1,536万円
東京都墨田区文花1丁目14ー9
築年月:2016年8月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:3,345万円
東京都墨田区文花1丁目32−2
築年月:2004年8月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:5,155万円
東京都墨田区文花1丁目11−12
築年月:2019年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区文花1丁目18−12
築年月:2018年6月
専有面積:25.87㎡〜
相場価格:2,358万円
東京都墨田区文花1丁目10−13
築年月:2007年10月
専有面積:22.32㎡〜
相場価格:1,458万円
東京都墨田区文花1丁目31−3
築年月:2000年3月
専有面積:60.75㎡〜
相場価格:4,211万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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