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平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
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1,907万円 |
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妙心寺駅が所在する京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。 周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
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2015年 | 204,262 | 100.0 |
2020年 | 204,334 | 100.0 |
2025年 | 202,590 | 99.2 |
2030年 | 199,586 | 97.7 |
2035年 | 195,605 | 95.8 |
2040年 | 190,950 | 93.5 |
2045年 | 185,678 | 90.9 |
妙心寺は282人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される円町駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。
駅名 | 売却相場 | |||||||||||
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宇多野 | 2,991 |
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御室仁和寺 | 1,973 |
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妙心寺 | 1,771 |
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龍安寺 | 1,164 |
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等持院・立命館大学... | 1,164 |
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平均成約期間 |
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7.3ヶ月 |
京都府京都市右京区での中古マンションの成約期間は平均で7.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1R 1K | 9.1 |
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1LDK | 6.0 |
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2LDK | 7.7 |
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3LDK | 7.1 |
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4LDK以上 | 8.6 |
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平均値下げ率 |
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-3.0% |
京都府京都市右京区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1R 1K | -1.0 |
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1LDK | -3.2 |
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2LDK | -4.2 |
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3LDK | -2.5 |
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4LDK以上 | -4.3 |
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