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円町駅のマンション売却価格相場情報

円町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,119万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

円町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台34500
2000万円台02740
3000万円台00130
4000万円台00010
5000万円台00001
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た円町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

円町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価243.8万円に比べて、築40年以上では110.9万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

円町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た円町駅エリアの資産性・将来性

円町駅が所在する京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。 周囲の市区町村の87.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 向日市, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 109,341 100.0
2020年 113,127 103.5
2025年 115,566 105.7
2030年 116,838 106.9
2035年 116,979 107.0
2040年 116,082 106.2
2045年 114,671 104.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

円町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

円町は8,688人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：二条駅 太秦天神川駅 円町駅 西大路御池駅 花園駅 北野白梅町駅 龍安寺駅 山ノ内駅 西大路三条駅 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 妙心寺駅

円町駅周辺の売却相場

嵯峨野線

駅名 売却相場
丹波口 3,602万円
二条 3,814万円
円町 3,044万円
花園 2,265万円
太秦 2,347万円
navigate_next嵯峨野線の駅ごと売却価格相場

円町駅がある京都府京都市中京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

京都府京都市中京区での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.6ヶ月
1LDK 6.9ヶ月
2LDK 6.7ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 4.4ヶ月

円町駅がある京都府京都市中京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.8%

京都府京都市中京区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.2%
1LDK -4.1%
2LDK -3.0%
3LDK -2.6%
4LDK以上 -2.3%