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不動産AI査定HowMa駅相場情報奈良県新王寺駅

新王寺駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

新王寺駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,609万円

2026年の集計結果

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新王寺駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台31
3000万円台3
2000万円台134
1000万円台8
〜1000万円
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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新王寺駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新王寺駅のマンションの価格相場は76万円/坪(前年比 -5.89%)

新王寺駅の価格は過去8年で+57.36%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+40.48%と比べて高い騰落率となっています。

新王寺駅の中古マンション価格
坪単価76万円/坪
前年81万円/坪(現在-5.89%)
8年前48万円/坪(現在+57.36%)

※周辺エリアは王寺駅信貴山下駅勢野北口駅大輪田駅三郷駅畠田駅竜田川駅佐味田川駅法隆寺駅平群駅池部駅のデータを集計したものです

5年後の新王寺駅のマンションの価格動向は +5.56%

直近数年の状況が今後も続く場合、新王寺駅のマンション相場は、5年後+5.56%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+1.11%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た新王寺駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新王寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新王寺駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た新王寺駅エリアの資産性・将来性

新王寺駅が所在する北葛城郡王寺町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。周囲の市区町村の70.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年24,043100.0
2025年23,77198.9
2030年23,50697.8
2035年23,03395.8
2040年22,46793.4
2045年21,88791.0
2050年21,29888.6
※周囲の市区町村は 生駒郡三郷町、生駒郡斑鳩町、北葛城郡河合町、北葛城郡上牧町、生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

新王寺駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

新王寺は33,345人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えられます。

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※近隣の駅:新王寺駅法隆寺駅三郷駅畠田駅平群駅信貴山下駅大輪田駅勢野北口駅竜田川駅佐味田川駅池部駅

新王寺駅周辺の売却相場

大和路線

駅名売却相場
大和小泉1,525万円
法隆寺2,041万円
王寺1,609万円
三郷643万円
河内堅上-
データがありません
大和路線の駅ごと売却価格相場

JR和歌山線

駅名売却相場
王寺1,609万円
畠田1,244万円
志都美686万円
JR和歌山線の駅ごと売却価格相場

近鉄生駒線

駅名売却相場
勢野北口1,556万円
信貴山下1,363万円
王寺1,609万円
近鉄生駒線の駅ごと売却価格相場

近鉄田原本線

駅名売却相場
佐味田川1,667万円
大輪田1,643万円
新王寺1,609万円
近鉄田原本線の駅ごと売却価格相場

新王寺駅がある北葛城郡王寺町の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.9ヶ月

北葛城郡王寺町での中古マンションの成約期間は平均で3.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK1.9ヶ月
2LDK-
データがありません
3LDK3.2ヶ月
4LDK以上5.5ヶ月

新王寺駅がある北葛城郡王寺町の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.1%

北葛城郡王寺町で売り出された物件が成約するまでには平均で5.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK0.0%
2LDK-
データがありません
3LDK-1.9%
4LDK以上-11.8%

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