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不動産AI査定HowMa駅相場情報奈良県佐味田川駅

佐味田川駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

佐味田川駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,700万円

2026年の集計結果

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佐味田川駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の佐味田川駅のマンションの価格相場は80万円/坪(前年比 +4.89%)

佐味田川駅の価格は過去8年で+21.2%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+39.92%と比べて低い騰落率となっています。

佐味田川駅の中古マンション価格
坪単価80万円/坪
前年77万円/坪(現在+4.89%)
8年前66万円/坪(現在+21.2%)

※周辺エリアは佐味田川駅池部駅大輪田駅法隆寺駅箸尾駅畠田駅王寺駅勢野北口駅信貴山下駅志都美駅但馬駅のデータを集計したものです

5年後の佐味田川駅のマンションの価格動向は +1.55%

直近数年の状況が今後も続く場合、佐味田川駅のマンション相場は、5年後+1.55%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+3.56%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た佐味田川駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

佐味田川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

佐味田川駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た佐味田川駅エリアの資産性・将来性

佐味田川駅が所在する北葛城郡河合町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.9となります。周囲の市区町村の75.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年17,018100.0
2025年15,98293.9
2030年14,73186.6
2035年13,41878.8
2040年12,12671.3
2045年10,92864.2
2050年9,85457.9
※周囲の市区町村は 北葛城郡上牧町、北葛城郡王寺町、磯城郡三宅町、生駒郡斑鳩町、磯城郡川西町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

佐味田川駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

佐味田川は885人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新王寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:新王寺駅法隆寺駅志都美駅畠田駅信貴山下駅大輪田駅箸尾駅勢野北口駅佐味田川駅池部駅但馬駅

佐味田川駅周辺の売却相場

近鉄田原本線

駅名売却相場
箸尾-
データがありません
池部1,495万円
佐味田川1,700万円
大輪田1,735万円
新王寺1,609万円
近鉄田原本線の駅ごと売却価格相場

佐味田川駅がある北葛城郡河合町の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
8.6ヶ月

北葛城郡河合町での中古マンションの成約期間は平均で8.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK7.0ヶ月
3LDK8.9ヶ月
4LDK以上-
データがありません

佐味田川駅がある北葛城郡河合町の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-8.8%

北葛城郡河合町で売り出された物件が成約するまでには平均で8.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK-20.7%
3LDK-6.8%
4LDK以上-
データがありません

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