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下山口駅

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下山口駅のマンション売却価格相場情報

下山口駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,336万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

下山口駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00142
1000万円台00284
2000万円台00110
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た下山口駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

下山口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

下山口周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た下山口駅エリアの資産性・将来性

下山口駅が所在する所沢市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.8となります。 周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東村山市, 東大和市, 武蔵村山市, 小平市, 清瀬市, 入間市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 340,386 100.0
2020年 338,016 99.3
2025年 332,327 97.6
2030年 324,100 95.2
2035年 314,103 92.3
2040年 303,237 89.1
2045年 292,000 85.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

下山口駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

下山口は4,154人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される所沢駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：所沢駅 小手指駅 東村山駅 航空公園駅 西所沢駅 西武球場前駅 下山口駅 武蔵大和駅 西武園駅 多摩湖駅 西武園ゆうえんち駅

下山口駅周辺の売却相場

西武狭山線

駅名 売却相場
西所沢 2,968万円
下山口 1,108万円
西武球場前 1,122万円
navigate_next西武狭山線の駅ごと売却価格相場

下山口駅がある埼玉県所沢市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

埼玉県所沢市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.8ヶ月
1LDK 4.3ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 5.5ヶ月

下山口駅がある埼玉県所沢市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.9%

埼玉県所沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.4%
1LDK -0.6%
2LDK -4.2%
3LDK -4.2%
4LDK以上 -3.1%