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不動産AI査定HowMa駅相場情報埼玉県西武球場前駅

西武球場前駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

西武球場前駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,054万円

2026年の集計結果

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西武球場前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の西武球場前駅のマンションの価格相場は50万円/坪(前年比 +0.1%)

西武球場前駅の価格は過去8年で-29.92%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+20.16%と比べて低い騰落率となっています。

西武球場前駅の中古マンション価格
坪単価50万円/坪
前年50万円/坪(現在+0.1%)
8年前71万円/坪(現在-29.92%)

※周辺エリアは西武球場前駅西武園ゆうえんち駅下山口駅多摩湖駅西武園駅武蔵大和駅上北台駅桜街道駅小手指駅西所沢駅東村山駅のデータを集計したものです

5年後の西武球場前駅のマンションの価格動向は -5.53%

直近数年の状況が今後も続く場合、西武球場前駅のマンション相場は、5年後-5.53%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+1.98%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た西武球場前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

西武球場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西武球場前駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西武球場前駅エリアの資産性・将来性

西武球場前駅が所在する所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年342,464100.0
2025年339,78299.2
2030年334,98997.8
2035年329,23096.1
2040年322,31694.1
2045年315,02992.0
2050年307,90689.9
※周囲の市区町村は 東村山市、清瀬市、入間郡三芳町、東大和市、東久留米市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

西武球場前駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

西武球場前は6,905人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される小手指駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:小手指駅東村山駅西所沢駅西武球場前駅上北台駅下山口駅武蔵大和駅桜街道駅西武園駅多摩湖駅西武園ゆうえんち駅

西武球場前駅周辺の売却相場

西武狭山線

駅名売却相場
西所沢3,181万円
下山口1,065万円
西武球場前1,054万円
西武狭山線の駅ごと売却価格相場

レオライナー

駅名売却相場
多摩湖1,053万円
西武園ゆうえんち1,124万円
西武球場前1,054万円
レオライナーの駅ごと売却価格相場

西武球場前駅がある所沢市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

所沢市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K5.4ヶ月
1LDK5.5ヶ月
2LDK4.5ヶ月
3LDK5.5ヶ月
4LDK以上4.9ヶ月

西武球場前駅がある所沢市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

所沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-2.6%
1LDK-3.8%
2LDK-4.3%
3LDK-3.7%
4LDK以上-5.1%

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